Je ziet het overal langskomen: energielabel A, B, C… maar wat heb je er nou écht aan? En waarom is het eigenlijk verplicht in Nederland? We leggen het je kort en zonder jargon uit.

Eerst even: wat is de meerwaarde?

Een energielabel laat in één oogopslag zien hoe energiezuinig een woning is. Handig, want:

Je weet waar je aan toe bent
Voor kopers en huurders geeft het meteen inzicht in de verwachte energiekosten. Geen verrassingen achteraf.

Een beter label = vaak een hogere woningwaarde
Woningen met een goed label (denk aan A of beter) zijn populairder en leveren meestal meer op bij verkoop of verhuur.

Meer wooncomfort
Energiezuinige huizen zijn vaak beter geïsoleerd. Dat betekent: warmer in de winter, koeler in de zomer en minder tocht.

Goed voor het klimaat
Minder energieverbruik = minder CO₂-uitstoot. Mooi meegenomen.

Korting op je hypotheekrente
Niet geheel onbelangrijk, maar diverse banken geven kortingen op de hypotheekrente vanaf een label B of lager

Maar waarom is het eigenlijk verplicht?

In Nederland móét je bij verkoop, verhuur of oplevering van een woning een energielabel hebben. Dat geldt dus ook al voor een publicatie op Funda!

Dat is niet zomaar bedacht:

Het komt uit Europese regels
Nederland volgt hiermee de Europese richtlijn voor energieprestaties van gebouwen.

Eerlijke en transparante informatie
Kopers en huurders hebben recht om te weten hoe energiezuinig een woning is vóór ze tekenen.

Duwtje richting verduurzaming
Door labels zichtbaar te maken, worden woningeigenaren gestimuleerd om hun huis energiezuiniger te maken.

Helpt bij de klimaatdoelen van Nederland
De gebouwde omgeving moet flink zuiniger worden — en het energielabel is een belangrijk stuurmiddel.

Kortom: het energielabel is er niet alleen “voor de papieren”. Het geeft duidelijkheid, verhoogt vaak de woningwaarde én helpt Nederland stap voor stap duurzamer te worden.

Wil je weten welk label jouw woning heeft (of hoe je het kunt verbeteren)? Neem gerust contact met ons op we denken graag met je mee.

Hieronder een voorbeeld van een van onze tevreden opdrachtgevers:

Van D naar A: zo hielp Kettner mij mijn woning energiezuinig maken

Toen ik mijn charmante jaren ’30-woning in Rotterdam met hulp van Kettner kocht, wist ik dat er werk aan de winkel was. Het energielabel D stond op het papier, en dat voelde niet goed: de energierekening was hoog en in de winter leek de kou dwars door de muren te trekken.

De eerste stap: professioneel advies

Via Kettner Makelaars kwam ik in contact met een gecertificeerde energieadviseur. Samen liepen we door het huis en brachten alles in kaart: enkelglas ramen, een oud verwarmingssysteem en weinig isolatie. Het advies was duidelijk: isoleren, HR++ glas plaatsen, zonnepanelen en een efficiënte warmtepomp installeren. Kettner adviseerde bovendien over subsidies en slimme stappen om mijn woning te verduurzamen en de waarde te verhogen.

De verduurzaming

• Dakisolatie: dikke isolatiedekens hielden de warmte binnen.
• HR++ glas: tocht verdween, kamers werden comfortabeler.
• Zonnepanelen: acht panelen op het dak dekken nu het volledige energieverbruik.
• Warmtepomp: energiezuinig en toekomstbestendig.

Deze investeringen zorgden niet alleen voor comfort, maar ook voor een directe verbetering van het energielabel van mijn woning.

Het resultaat

Een jaar later kwam de adviseur terug. Het nieuwe label? A! Mijn huis was comfortabeler, energiezuiniger en de waarde van de woning was duidelijk gestegen.

Wat ik heb geleerd

• Begin op tijd en laat je adviseren door experts.
• Een combinatie van maatregelen levert de grootste energiebesparing en labelverbetering.
• Verduurzaming is een investering in comfort, duurzaamheid en woningwaarde.

Tip van Kettner Makelaars: Wacht niet tot je gaat verkopen of verhuren. Een beter energielabel maakt je woning aantrekkelijker, bespaart energie en zorgt dat je verkoopopbrengst toeneemt.

Nieuw: ook voor monumenten

Voor alle woningen geldt dat een energielabel verplicht is bij verkoop. Vanaf 1 mei geldt dit zelfs óók voor de tot nu toe vrijgestelde monumentale woningen. Dat betekent dat het energielabel al aanwezig moet zijn bij de start van de verkoop én bij publicatie op Funda.

Natuurlijk zul je bij het kopen van een wat ouder en karakteristieker huis soms concessies moeten doen op de energieprestatie. Toch is het goed om te weten dat je met relatief simpele adviezen en aanpassingen je energielabel vaak al flink kunt verbeteren. Dat is niet alleen beter voor het milieu, maar vergroot ook je verkoopkansen én mogelijke opbrengst.