De leukste huizen vind je bij Kettner Makelaars !

Wijk: in hartje Kralingen
Zeer licht, 3/4 kamer hoekappartement gelegen op de 3e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex met lift en eigen berging. Rustig gelegen zonnig balkon op het zuiden (lang de zon door de ronde vorm). Fraai uitzicht over de oude bomen in de straat en gedeeltelijk park Rozenburg. Woonoppervlakte ca. 83m².

Kralingen-West is een levendige en populaire buurt vol gezelligheid, nabij de Kralingse Plas en het Bos. De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen wilt wonen.

Well maintained, very bright, 3 room corner apartment located on the 3rd floor of a modern small-scale complex with elevator and private storage. Quietly located sunny balcony on the south (lots of of sun). Nice view over the old trees in the street and partly towards Park Rozenburg. Living area approx. 83m².

Kralingen-West is a lively and popular neighborhood full of cosiness, near the Kralingse Plas/Bos. The location is ideal if you like a green environment and still want to live close to all amenities.

Recreatie:
Op loopafstand (ca. 300m!) van Kralingse Plas/Bos, Park Rozenburg, Botanische tuin en sportverenigingen (o.a. hockey, tennis, atletiek, zeilen, padel en golf).

Voorzieningen:
Op loopafstand van AH, visboer, slager en sportschool. Restaurants op de Oudedijk en natuurlijk The Boathouse aan het strand. Op 5 minuten lopen van de gezellige Lusthofstraat met een variëteit aan supermarkten en speciaalzaken.

Scholen:
Op fietsafstand van de Erasmus Universiteit, loopafstand van scholen en kinderopvang.

Bereikbaarheid:
Goede verbinding naar uitvalswegen A16 en A20, nabij tram en metro. Op 5 minuten fietsafstand van het centrum van Rotterdam.

INDELING

Begane grond:
Entree met intercom, grote ontvangsthal, trappenhuis en lift.
Toegang tot de bergingen. Eigen berging van ca. 4m2.

3e Verdieping:
Entree, hal/gang, garderobe, meterkast en toilet.

Zeer lichte woonkamer met rondom ramen met vrij uitzicht en toegang tot balkon/terras. Het ruime balkon heeft de ideale ligging op het zuiden met fraai uitzicht.

Eenvoudige open keuken met diverse inbouwapparatuur: kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer.

Riante slaapkamer I. Eenvoudig weer 2 slaapkamers van te maken.
Ruime slaapkamer II.
Eenvoudige geheel betegelde badkamer met douche en wastafel.
Berg-/wasruimte met c.v.-combiketel en wasmachine (blijft achter).

Bijzonderheden:
Op loopafstand van het Kralingse Bos en Plas, De Oude Dijk en Lusthofstraat met diverse winkels, bakkers en eetgelegenheden. In directe nabijheid van Erasmus Universiteit, openbaar vervoer, sportclubs en tennisbanen.

In directe nabijheid van het bruisende centrum van Rotterdam.

Zeer lichte woonkamer met raampartijen rondom en deur naar ruim balkon.
Ruim zonnig balkon op het zuiden.

Groen energielabel: C. Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warmwater via c.v.-combiketel (bouwjaar ca. 1993).

Ruime berging op de begane grond.

Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren met meerjaren onderhoudsplanning.
Bijdrage ca. € 140,- per maand. Dit is inclusief opstal-/brand-/glasverzekering, glasbewassing en onderhoud.

Erfpacht afgekocht t/m 2042. Deze is voor een gering bedrag (ca. € 4.000,-) af te kopen t/m 2091.

Woonoppervlakte ca. 83 m². Inhoud ca. 250 m. Bouwjaar ca. 1993.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.