Bijzonder fraai, direct aan het Prinsenpark gelegen, royaal uitgebouwd split-level hoek herenhuis met 4 grote slaapkamers, luxe badkamer, moderne keuken en diepe achtertuin met vrijstaande garage. Woonoppervlakte ca. 155m2.

Gelegen in het gewilde Prinsenland op een geweldige locatie dicht bij het stadscentrum en Kralingen met de volgende voorzieningen op loop/fietsafstand: een overdekt winkelcentrum, nabij metro richting centrum Rotterdam en NS station Rotterdam Alexander, snelle verbinding naar uitvalswegen (A16 en A20), vier basisscholen, diverse kinderdagopvangcentra en BSO’s, Erasmus Universiteit, Speeltuin Pietje Bell, Zwembad Alexanderhof, diverse fitnesscentra, twee hockeyclubs, voetbalclub VVOR, Golfclub Kralingen, De Rotterdamse Manège en tenslotte een brede keuze aan restaurants.

Located directly on the Prinsenpark, spaciously expanded, split-level corner townhouse with 4 large bedrooms, luxury bathroom, modern kitchen and deep backyard with detached garage. Living area approx 155m2.

Located in the popular Prinsenland in a great spot close to the city center and Kralingen with the following facilities within walking / cycling distance: an indoor shopping center, near metro to the center of Rotterdam and Rotterdam Alexander railway station, fast connection to highways (A16 and A20), four primary schools, various daycare centers and BSOs, Erasmus University, Pietje Bel Playground, Alexanderhof Swimming Pool, various fitness centers, two hockey clubs, VVOR football club, Kralingen Golf Club, De Rotterdamse Manège and finally a wide choice of restaurants.

Indeling:

Begane grond:
Entree, ruime hal met garderobe, wasruimte, meterkast en modern hangend toilet.
Zeer lichte, moderne woonkeuken ca. 4.55 x 3.50 met fraaie laminaatvloer en de volgende (inbouw)apparatuur: gaskookplaat, heteluchtoven, magnetron, RvS afzuigkap, vaatwasser, close-in boiler, inbouwverlichting, apothekerskast. De keuken heeft raampartijen over de volle breedte en een ca. 5.20m hoge vide! Grote schuifpui naar de achtertuin.

Slaapkamer I ca. 3.50 x 3.20. Slaapkamer II ca. 3.65 x 2.80.

Fraai aangelegde achtertuin met achterom en vrij zicht richting het Prinsenpark. Vrijstaande garage ca. 6.85 x 3.00 met elektrische roldeur.

1e etage:
Royale lichte living ca. 9.50 x 6.30/4.55 met fraaie laminaatvloer, vide en vrij uitzicht over Prinsenpark en voorgelegen groen.

2e etage (uitgebouwd):
Overloop, bergkast met c.v.-opstelling.
Riante slaapkamer III ca. 5.80 x 4.10/3.75.
Slaapkamer IV ca. 4.40 x 3.50 (voorheen dakterras).
Luxe geheel betegelde badkamer ca. 3.75 x 2.20 met ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en 2e toilet.

Bijzonderheden:
Geweldige ligging, pal aan het Prinsenpark, op loopafstand van winkelcentrum Prinsenland, Kralingse plas, openbaar vervoer en scholen. In directe nabijheid van het stadscentrum.

Uitstekende ontsluiting naar snelweg richting Utrecht, Den Haag en Breda.

Modern en zeer licht hoekherenhuis, royaal uitgebouwd, met fraai en vrij uitzicht over voorgelegen groen en park.

Fraai aangelegde achtertuin ca. 10 meter diep op het noordwesten (middag- en avondzon) met vrijstaande garage ca. 6.85 x 3.00 met elektrische deur.

De woning is volledig geïsoleerd en goed onderhouden.

Verwarming en warm water middels cv-combiketel (begin 2019).

Erfpachtrecht is afgekocht tot 31-10-2042. Einddatum erfpacht 18-10-2091.

Woonoppervlakte ca. 155 m2 (excl. garage ca. 20 m2).
Inhoud ca. 420 m3.

Perceeloppervlakte ca. 179 m2.

Bouwjaar ca. 1992.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g.b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.