Prinsenland

A. Noordewier-Reddingiuslaan 218

€ 389.000 k.k.
Oppervlakte 125m²
5 Kamers
Bouwjaar 1992

Uitstekend onderhouden, licht, ruim en fraai uitgebouwd eengezinshuis met zonnige achtertuin, voortuin grenzend aan openbaar groenvoorziening, 4 ruime slaapkamers en dakterras (ZW). Gelegen aan een rustige straat in het geliefde Prinsenland, om de hoek van het Prinsenpark en in directe nabijheid van alle denkbare voorzieningen en op fietsafstand van het centrum van Rotterdam. Woonoppervlakte ca. 1…

Aangenaam.

Kettner makelaardij

#TIJD
#KENNIS
#AANDACHT
Remco de Groot
Makelaar - Taxateur/ Partner
010 452 65 55
remcodegroot@kettner.nl Meer informatie
Remco de Groot
Makelaar - Taxateur/ Partner
Ivo van Wylick
Makelaar - Taxateur/ Partner
010 452 65 55
ivovanwylick@kettner.nl Meer informatie
Ivo van Wylick
Makelaar - Taxateur/ Partner

Interesse?

Reageer nu.

Wij helpen u graag verder.

VERZEND FORMULIER

OMSCHRIJVING

Uitstekend onderhouden, licht, ruim en fraai uitgebouwd eengezinshuis met zonnige achtertuin, voortuin grenzend aan openbaar groenvoorziening, 4 ruime slaapkamers en dakterras (ZW). Gelegen aan een rustige straat in het geliefde Prinsenland, om de hoek van het Prinsenpark en in directe nabijheid van alle denkbare voorzieningen en op fietsafstand van het centrum van Rotterdam. Woonoppervlakte ca. 125m².

Well maintained, light, spacious and expanded family home with sunny backyard, front garden adjacent to public landscaping, 4 spacious bedrooms and roof terrace (SW). Located on a quiet street in the beloved Prinsenland, around the corner from the Prinsenpark and in close proximity to all conceivable facilities and within cycling distance of the center of Rotterdam. Living area approx. 125m².

Wijk: Prinsenland

Bereikbaarheid: Goede verbinding naar uitvalswegen o.a. A16 en A20.

Openbaar vervoer: Er is een busverbinding naar treinstation R’dam Alexander of naar metrostation Kralingse Zoom. Vanaf station Kralingse Zoom ben je binnen 6 minuten in het centrum van Rotterdam.

Overdekt winkelcentrum Prinsenland op loopafstand (met o.a. AH, Hema, Bruna, Gall & Gall, bakker, speciaalslager & visboer).

Gezondheidscentrum en tandarts: op loopafstand.

Groen/park: Nabij Prinsenpark en Kralingse Bos/ Kralingse Plas. In het Prinsenpark is een avonturenspeeltuin (Pietje Bell), een Cruyff Court, skatepark en een fitnessparcours aangelegd.

Sport/recreatie: o.a. golf, tennis, hockey, voetbal, HealthCity en restaurants in de omgeving.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal/gang, garderobe, (hangend) toilet en meterkast. Ruime berging ca. 2.85 x 1.55 (extern en intern bereikbaar) voor oa. opslag fietsen. Royale lichte woonkamer ca. 8.50 x 5.00 met aangebouwde serre, fraaie parketvloer en grote schuifpui naar de achtertuin. De serre is voorzien van een elektrische zonneluifel. Moderne halfopen keuken ca. 3.30 x 2.20 met de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat (Boretti M-System), en overige apparatuur van Siemens: oven-magnetron, koelkast, XL-vaatwasser en RVS afzuigkap. Eveneens een plintboiler ingebouwd. Ca. 8 meter diepe achtertuin op het zuidoosten.

1e etage:
Overloop.
Slaapkamer I (masterbedroom) ca. 5.20 x 2.85.
Slaapkamer II ca. 3.55 x 2.80.
Slaapkamer III ca. 4.55 x 2.00.
Moderne geheel betegelde badkamer ca. 2.35 x 2.00 met ligbad, aparte douche, 2e toilet en wastafelmeubel met 2 laden en spiegelkast. Deze badkamer is in 2009 volledig gerenoveerd.

2e etage:
Grote open zolderkamer/slaapkamer IV ca. 4.90 x 4.05 met bijzonder veel bergruimte in vaste kasten, opstelplaats voor wasmachine, droger en HR-combiketel en deur naar riant dakterras over de volle breedte van de woning, ca. 5.00 x 2.25, gelegen op het zuidwesten. (middag- en avondzon)

Bijzonderheden:
Modern en uitgebouwd woonhuis, gelegen om de hoek van het Prinsenpark en Kralingse Bos-/Plas en op loopafstand van winkelcentrum Prinsenland, gezondheidscentrum, openbaar vervoer en scholen.

Woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.
Begane grondvloer is voorzien van een fraaie parketvloer.
Lichte serre met elektrische zonneluifel en raampartij met schuifpui over de volle breedte naar achtertuin.

Moderne keuken, in 2009 volledig gerenoveerd, in neutrale opstelling met diverse Siemens apparatuur.

Badkamer 1e verd. en toilet BG zijn eveneens in 2009 volledig gerenoveerd.

C.v./warm water middels Remeha HR-combiketel, bouwjaar 2010. Plintboiler in keuken.
KPN en Ziggo aansluitingen in meterkast aanwezig, glasvezel in de wijk wordt voorbereid.

Energielabel: B

Einddatum erfpacht: 15-12-2090. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 14-12-2041, tegen een relatief laag bedrag kan de 2e termijn van 50 jaar aanvullend worden afgekocht.

Woonoppervlakte ca. 125m². Vloeroppervlakte ca. 145m².
Inhoud ca. 365 m³.
Perceeloppervlakte ca. 115m².
Bouwjaar ca. 1992.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Maatregelen Coronavirus
Lees hier onze maatregelen met betrekking tot het Coronavirus.