Prinsenland

A. Noordewier-Reddingiuslaan 33

€ 400.000 k.k.
Oppervlakte 139m²
5 Kamers
Bouwjaar 1993

Uitstekend onderhouden, lichte en ruime 5-kamer eengezinswoning met zonnige achtertuin, voortuin grenzend aan het groene Prinsenpark, 4 ruime slaapkamers en dakterras (W). Gelegen aan een rustige straat in het geliefde Prinsenland. In directe nabijheid van alle denkbare voorzieningen en op fietsafstand van het centrum van Rotterdam. Woonoppervlakte ca. 139m².

Wijk: Prinsenland
Bereikbaarheid:…

Aangenaam.

Kettner makelaardij

#TIJD
#KENNIS
#AANDACHT
Remco de Groot
Register Makelaar - Taxateur/ Partner
010 452 65 55
remcodegroot@kettner.nl Meer informatie
Remco de Groot
Register Makelaar - Taxateur/ Partner
Ivo van Wylick
Register Makelaar - Taxateur/ Partner
010 452 65 55
ivovanwylick@kettner.nl Meer informatie
Ivo van Wylick
Register Makelaar - Taxateur/ Partner
Jaap Heeres
Kandidaat Register Makelaar - Taxateur
010 452 65 55
jaapheeres@kettner.nl Meer informatie
Jaap Heeres
Kandidaat Register Makelaar - Taxateur
Harmen Brink
Kandidaat Register Makelaar - Taxateur
010 452 65 55
harmenbrink@kettner.nl Meer informatie
Harmen Brink
Kandidaat Register Makelaar - Taxateur

Interesse?

Reageer nu.

Wij helpen u graag verder.

VERZEND FORMULIER

OMSCHRIJVING

Uitstekend onderhouden, lichte en ruime 5-kamer eengezinswoning met zonnige achtertuin, voortuin grenzend aan het groene Prinsenpark, 4 ruime slaapkamers en dakterras (W). Gelegen aan een rustige straat in het geliefde Prinsenland. In directe nabijheid van alle denkbare voorzieningen en op fietsafstand van het centrum van Rotterdam. Woonoppervlakte ca. 139m².

Wijk: Prinsenland
Bereikbaarheid: Goede verbinding naar uitvalswegen o.a. A16 en A20.
Openbaar vervoer: Er is een busverbinding naar treinstation R’dam Alexander of naar metrostation Kralingse Zoom. Vanaf station Kralingse Zoom ben je binnen 6 minuten in het centrum van Rotterdam.
Overdekt winkelcentrum Prinsenland op loopafstand (met o.a. AH, Hema, Bruna, Gall & Gall, bakker, speciaalslager & visboer).
Gezondheidscentrum en tandarts: op loopafstand.
Groen/park: Grenzend aan Prinsenpark, nabij Kralingse Bos/ Kralingse Plas. In het Prinsenpark is een avonturenspeeltuin (Pietje Bell), een Cruyff Court, skatepark en een fitnessparcours aangelegd.
Sport/recreatie: o.a. golf, tennis, hockey, voetbal, HealthCity en restaurants in de omgeving.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal/gang, garderobe, separaat toilet met fonteintje, meterkast. Royale lichte woonkamer ca. 8.28 x 4.56 met deur naar de achtertuin.
Moderne halfopen keuken ca. 2.92 x 2.92 met de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gas-op-glas kookplaat, oven-magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en RVS afzuigkap. De b.g.g. is voorzien van een nette laminaatvloer. Achtertuin, ca. 10 meter diep, gelegen op het westen waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Elektrische zonneluifel en een vrijstaande houten berging en achterom.

1e etage:
Zeer ruime overloop. Aan de achterzijde slaapkamer I ca. 4.56 x 2.96 over de gehele breedte van de woning.
Aan de voorzijde slaapkamer II en slaapkamer III beide ca. 4.15 x 2.25.
Nette, geheel betegelde badkamer ca. 1.92 x 1.90 met douche, wandcloset, wastafel met spiegel en een badkamermeubel.
Berging met opstelplaats voor de CV ketel uit 2015 en de wasmachine.

2e etage (dakopbouw):
Overloop. Royale open werkruimte van ca. 4.56 x 2.15 (mogelijkheid om eventueel een extra kamer te creëren). Deur naar riant dakterras over de volle breedte van de woning, ca. 4.56 x 2.40, gelegen op het westen. (middag- en avondzon). Aan de voorzijde een ruime slaapkamer IV ca. 4.56 x 3.94.

De 1ste en 2e etage zijn voorzien van een nette laminaatvloer uit 2012.

BIJZONDERHEDEN:
– Woonoppervlakte ca 139² m
– Bouwjaar 1993
– Erfpacht, afgekocht tot 14-12-2042; mogelijkheid tot afkoop tot de einddatum 14-12-2091 voor ca. € 4.700,- (volgens opgave gemeente Rotterdam)
– De 2e etage: dakopbouw gerealiseerd in 1997
– C.V./warm water middels Remeha HR-combiketel, bouwjaar 2015
– Houten kozijnen v.v. dubbelglas
– Energielabel: B
– Vrij uitzicht op de water- en groenpartijen van het Prinsenpark
– Voortuin, achtertuin op het westen, met achterom en berging
– Oplevering voorkeur vanaf 31 maart 2021 (in overleg ivm overdrachtsbelasting starters)

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Maatregelen Coronavirus
Lees hier onze maatregelen met betrekking tot het Coronavirus.