Bergpolder

Abraham Kuyperlaan 11 b2

€ 465.000 k.k.
Oppervlakte 145m²
6 Kamers
Bouwjaar 1933

In het gezellige Bergpolder vindt u dit sfeervolle hoek appartement van maar liefst 145m². Dit dubbel bovenhuis gelegen op de hoek Abraham Kuyperlaan en De Savornin Lohmanlaan is onderdeel van een goed onderhouden karakteristiek jaren-30 complex. De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer uitkijkend op een brede groenpartij, een gezellige moderne open keuken, 4 slaapkamers en een mode…

Aangenaam.

Kettner makelaardij

#TIJD
#KENNIS
#AANDACHT
Remco de Groot
Register Makelaar - Taxateur/ Partner
010 452 65 55
remcodegroot@kettner.nl Meer informatie
Remco de Groot
Register Makelaar - Taxateur/ Partner
Ivo van Wylick
Register Makelaar - Taxateur/ Partner
010 452 65 55
ivovanwylick@kettner.nl Meer informatie
Ivo van Wylick
Register Makelaar - Taxateur/ Partner
Jaap Heeres
Kandidaat Register Makelaar - Taxateur
010 452 65 55
jaapheeres@kettner.nl Meer informatie
Jaap Heeres
Kandidaat Register Makelaar - Taxateur
Harmen Brink
Kandidaat Register Makelaar - Taxateur
010 452 65 55
harmenbrink@kettner.nl Meer informatie
Harmen Brink
Kandidaat Register Makelaar - Taxateur

Interesse?

Reageer nu.

Wij helpen u graag verder.

VERZEND FORMULIER

OMSCHRIJVING

In het gezellige Bergpolder vindt u dit sfeervolle hoek appartement van maar liefst 145m². Dit dubbel bovenhuis gelegen op de hoek Abraham Kuyperlaan en De Savornin Lohmanlaan is onderdeel van een goed onderhouden karakteristiek jaren-30 complex. De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer uitkijkend op een brede groenpartij, een gezellige moderne open keuken, 4 slaapkamers en een moderne badkamer. Eigen grond.

Bereikbaarheid: Ring A13/A20 op ca 2 autominuten afstand
Openbaar vervoer: Metrostation Blijdorp, Centraal station op slechts 7 minuten fietsafstand, tram en bus op loopafstand.
Voorzieningen: in directe nabijheid van winkels, scholen en horeca.
Recreatie: Kralingse bos en plas, Vroesenpark en allerlei sportvoorzieningen in directe nabijheid.

INDELING:

Begane grond,
Hoofdentree, bel en brievenbus. Gedeelde trapopgang naar de 1ste etage.

Het appartement,
Voordeur op de 1ste etage, vaste trap naar 2e etage.

Tweede etage,
Gang met toegang tot de meterkast, ruim modern toilet met wandcloset. Via een glazen schuifdeur toegang tot de woonkamer.

Royale, gezellige woonkamer met schouw en sfeervolle houtkachel. Door de hoekligging heeft u veel licht inval. Originele details zoals de erkers met glas-in-lood.
De woonkamer wordt middels een open kastenwand gescheiden van de eetkamer en open keuken. De keuken (2010) is voorzien van diverse inbouw apparatuur zoals vaatwasser, koelkast, vriezer, een Smeg afzuigkap en 6-pits gasfornuis met oven. Het geheel is afgewerkt met een donkere houtlook afwerking en een dik marmeren werkblad.

De woonkamer, keuken en gang zijn voorzien van een eikenhouten vloer.

Aan de voorzijde bevindt zich een slaap/studeerkamer van ca. 3.14 x 1.84 met houten vloer.

Derde etage,
Overloop, separaat modern toilet.

Slaapkamer I, ca 4.23 x 4.11 gelegen op de hoek met sfeervolle erker en een laminaatvloer. Slaapkamer II, ca 4.23 x 3.42. eveneens met laminaatvloer.
Slaapkamer III, ca.4.89 x 3.67 voorzien van erker en eikenhouten vloerdelen.

Badkamer (2010) voorzien van ligbad, wastafel en wastafelmeubel en grote verwarmde spiegel. Ruime inloopdouche met douchedrain. Het geheel is afgewerkt met een nette grijze natuursteen tegel.

Waskamer met wasmachine aansluiting, ingebouwde vriezer, een werkblad met RVS spoelbak en kastruimte. Afgewerkt met een grijze tegelvloer.

De overloop is net als de woonetage voorzien van een nette eiken vloer.

Op de overloop bereikt u via een ladder de kruipzolder (ca. 73 m²). Deze zolderruimte is ca. 1 meter hoog en deels begaanbaar. Na enige aanpassing kunt u hier een zee van bergruimte creëren. Tevens vindt u hier de Remeha CV ketel.

Via dezelfde ladder kunt u tevens het dak bereiken. Op het platte dak kunt u een schitterend en royaal dakterras creëren. Hiervoor is nog wel toestemming vereist.

BIJZONDERHEDEN:

– Eigen grond
– Bouwjaar 1933
– Woonoppervlakte ca. 145,4m²
– 4 slaapkamers
– Mogelijkheden tot creëren van dakterras. Toestemming vereist
– Verwarming en warm water middels CV ketel bj.ca. 2006
– Haard, hout gestookt
– Houten kozijnen met grotendeels dubbelglas. Bovenramen origineel en sfeervol glas-in-lood
– Actieve V.v.E., maandelijkse bijdrage ca. €173,33 p.m.
– Parkeren middels parkeervergunning ca. € 9,60 per maand
– Renovatie 2010: Keuken, badkamer, toilet
– Oplevering: voorkeur 1 september 2021

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Maatregelen Coronavirus
Lees hier onze maatregelen met betrekking tot het Coronavirus.