ROTTERDAM

Prinsenland

Alida Tartaud-Kleinstraat 70

€ 515.000 k.k.
Oppervlakte 133m²
6 kamers
Bouwjaar 1995

Gelegen in het rustige en kindvriendelijke Prinsenland om de hoek winkelcentrum Prinsenland, het Prinsenpark en het Kralingse bos.

Deel deze woning

Interesse?

Reageer nu.

Wij helpen u graag verder.

VERZEND FORMULIER

Aangenaam.

Kettner makelaardij

#TIJD
#KENNIS
#AANDACHT
Remco de Groot
Register Makelaar
Taxateur/ Partner
010 452 65 55
remcodegroot@kettner.nl Meer informatie
Remco de Groot
Register Makelaar
Taxateur/ Partner
Ivo van Wylick
Register Makelaar
Taxateur/ Partner
010 452 65 55
ivovanwylick@kettner.nl Meer informatie
Ivo van Wylick
Register Makelaar
Taxateur/ Partner
Babs Moonen
Register Makelaar
Taxateur
010 452 6555
babs.moonen@kettner.nl Meer informatie
Babs Moonen
Register Makelaar
Taxateur
Jaap Heeres
Kandidaat Register Makelaar
Taxateur
010 452 65 55
jaapheeres@kettner.nl Meer informatie
Jaap Heeres
Kandidaat Register Makelaar
Taxateur
Harmen Brink
Kandidaat Register Makelaar
Taxateur
010 452 65 55
harmenbrink@kettner.nl Meer informatie
Harmen Brink
Kandidaat Register Makelaar
Taxateur

OMSCHRIJVING

ROYALE 2-ONDER-1-KAP VILLA van ca. 133 m² met 4 slaap/studeerkamers.

Gelegen in het rustige en kindvriendelijke Prinsenland om de hoek winkelcentrum Prinsenland, het Prinsenpark en het Kralingse bos. Ook winkelcentrum Lage Land, met iedere vrijdag de markt, ligt op loopafstand
De woning heeft een bijzondere indeling, een gezellige woonkeuken, zonnige voor- en achtertuin en parkeergelegenheid op eigen terrein.

Wijk: Prinsenland
Bereikbaarheid: Goede verbinding naar uitvalswegen o.a. A16 en A20.
Openbaar vervoer: nabij metro richting centrum Rotterdam
Overdekt winkelcentrum: op loopafstand (met o.a. AH, Hema, Lidl, bakker, visboer etc).
Gezondheidscentrum en tandarts: op loopafstand.
Groen/park: Nabij Prinsen Park en Kralingse Bos/Plas
Sport/recreatie: o.a. golf, tennis, voetbal, HealthCity en restaurants in de omgeving

INDELING:

Begane grond:
Voordeur, entree hal met meterkast, stookruimte met garderobe en separaat toilet met fonteintje.

Royale en bijzondere centrale ontvangsthal met dubbele bordestrap met 2 vaste bergkasten, vide en veel licht door het ca. 6.25m hoog plafond met dakkoepel. De dakkoepel is in 2020 vervangen.

Ruime zitkamer ca. 5.16 x 4.00 met zijraam, houten parketvloer en openslaande deuren naar terras en voortuin op het westen.

Woonkeuken ca. 5.16 x 4.00 met eveneens een parketvloer en openslaande deuren naar achtertuin.
Een nette keuken met L-vormige opstelling en diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, koelkast, 4-pits gaskookplaat en een dubbele RVS spoelbak.

Bijkeuken met extra kastruimte, oven, combi-magnetron en grote koelkast. Eveneens vindt u hier de opstelplek voor wasmachine en droger. Interne doorgang naar de garage en toegang tot de achtertuin.

Royale werk/ slaapkamer ca. 3.00 x 2.80 meter met laminaatvloer en uitzicht op de achtertuin. Dé ideale werkkamer voor thuiswerkers.

De verzorgde achtertuin met achterom is ca. 8.92 meter diep en 8.40 meter breed en is gelegen op het oosten. Een perfecte plek waar u zomers al heerlijk in het ochtendzonnetje kunt ontbijten!
Houten vrijstaande berging van ca. 2.47 x 1.97 meter voorzien van verlichting en elektra.

1e etage:
Via de indrukwekkende dubbele trapopgang bereikt u de vide en overloop.

Aan de voorzijde Slaapkamer I, ca. 5.16 x 4.00 meter voorzien van Marmoleumvloer

Doorloop badkamer ca. 3.652x 1.70 meter met toilet, ligbad en wastafel.

Aan de achterzijde Slaapkamer II, ca. 4.01 x 2.70 meter, voorzien van vloerbedekking.
Slaapkamer III, ca. 4.01 x 2.30 meter, voorzien van Marmoleumvloer.

Via de straat heeft u een eigen oprit naar de garage. De garage is intern verdeeld in bijkeuken en grote bergruimte van ca. 3.18 x 2.80 meter. De bergruimte is ideaal te gebruiken als oa. fietsenberging en opslagruimte.

BIJZONDERHEDEN:
– Bouwjaar 1995
– Oppervlakte ca. 133 m², inhoud ca. 497 m³
– Erfpacht, afgekocht tot 06-07-2044, einddatum 05-07-2093
– Achtertuin ca. 54 m² gelegen op oosten, achterom en houten berging ca. 5 m²
– Voortuin met oprit totaal ca. 53 m², parkeren voor de deur
– Volledig geïsoleerd
– Houten kozijnen v.v. dubbel glas
– C.V.-ketel Bosch
– Plat dak met dakkoepel. Koepel vervangen in 2020
– Oplevering in overleg, kan al vanaf 01-12-2021

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g.b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend.
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Tijd, kennis, aandacht én een 9,3 op Funda

› bekijk de beoordelingen op Funda.nl

Maatregelen Coronavirus
Lees hier onze maatregelen met betrekking tot het Coronavirus.