Prinsenland

Annie van Eesstraat 1

€ 348.000 k.k.
Oppervlakte 120m²
4 Kamers
Bouwjaar 1993

Wijk: Prinsenland
Netjes onderhouden, lichte eengezinswoning met dakterras, ca. 13 meter diepe achtertuin met aparte berging en achterom. Direct aan park gelegen aan een rustige straat om de hoek van het Prinsenpark en in directe nabijheid van alle denkbare voorzieningen (op fietsafstand van het centrum van Rotterdam). Woonoppervlakte ca. 120m2. De specifieke ligging van dit huis zorgt voor een bl…

Aangenaam.

Kettner makelaardij

#TIJD
#KENNIS
#AANDACHT
Remco de Groot
Makelaar - Taxateur/ Partner
010 452 65 55
remcodegroot@kettner.nl Meer informatie
Remco de Groot
Makelaar - Taxateur/ Partner
Ivo van Wylick
Makelaar - Taxateur/ Partner
010 452 65 55
ivovanwylick@kettner.nl Meer informatie
Ivo van Wylick
Makelaar - Taxateur/ Partner
Mark Fabian Verschuur
Kandidaat - Makelaar/Taxateur
010 452 65 55
info@kettner.nl Meer informatie
Mark Fabian Verschuur
Kandidaat - Makelaar/Taxateur

Interesse?

Reageer nu.

Wij helpen u graag verder.

VERZEND FORMULIER

OMSCHRIJVING

Wijk: Prinsenland
Netjes onderhouden, lichte eengezinswoning met dakterras, ca. 13 meter diepe achtertuin met aparte berging en achterom. Direct aan park gelegen aan een rustige straat om de hoek van het Prinsenpark en in directe nabijheid van alle denkbare voorzieningen (op fietsafstand van het centrum van Rotterdam). Woonoppervlakte ca. 120m2. De specifieke ligging van dit huis zorgt voor een blijvend vrij uitzicht aan voorzijde. Eenvoudige mogelijkheid voor kantoor-/praktijk aan huis. Eigen grond.

Neatly maintained, bright family house (approx 120m2) with roof terrace, approx. 13 meters deep backyard with separate storage and back. Directly on a park located on a quiet street, around the corner from the Prinsenpark and in direct proximity to all conceivable amenities (within cycling distance of the center of Rotterdam). The specific location of this house ensures a permanent clear view at the front. Simple possibility for an office / practice at home. Own ground.

Bereikbaarheid: Goede verbinding naar uitvalswegen o.a. A16 en A20.
Openbaar vervoer: nabij metro richting centrum Rotterdam
Overdekt winkelcentrum: op loopafstand (met o.a. AH, Hema, Lidl, bakker, visboer etc).
Gezondheidscentrum en tandarts: op loopafstand.
Groen/park: Nabij Prinsen Park en Kralingse Bos/Plas
Sport/recreatie: o.a. golf, tennis, voetbal, HealthCity en restaurants in de omgeving

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal/gang, toilet en meterkast.
Moderne zeer lichte woonkeuken ca. 4.55 x 3.50 met houten vloerdelen, grote vide (plafondhoogte van ca. 5.15meter) en openslaande deuren naar de achtertuin. Inbouwapparatuur: grote 5-pitsgaskookplaat (met wokbrander), afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Aansluitend berg-/wasruimte ca. 1.85 x 1.75.

Aan de voorzijde van de woning een werk-/ slaapkamer I ca. 3.80 x 3.00.

1e verdieping:
Riante, lichte living van circa 35m2 (ex vide) beslaat de gehele 1e verdieping. De living heeft een bijzonder mooie lichtinval en vrij uitzicht. Door de speelse indeling heeft u diverse inrichtingsmogelijkheden.

2e verdieping:
Overloop, vaste kast met opstelling HR c.v.-combiketel.
Ruime slaapkamer II van ca. 4.55 x 3.10 met vaste kast en deur naar zonnig dakterras met vrij uitzicht.
Slaapkamer III ca. 3.50 x 2.20 met bergkast.
Geheel betegelde badkamer ca. 2.55 x 2.25 met ligbad, douche, 2e toilet en wastafel.

Bijzonderheden
Prinsenland is een fijne veilige woonwijk, gebouwd als verlengstuk van Kralingen. De woning is gelegen in de kern van Prinsenland, direct aan het Prinsenpark. Vrijwel de gehele woonwijk bestaat uit koopwoningen in de hogere prijsklasse.

Er is een overdekt winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen (300m lopen). Het Kralingse bos is slechts 5 minuten fietsen. Met de auto en openbaar vervoer bent u binnen 10 minuten in het centrum en binnen 3 minuten op de A16. Het grote winkelcentrum de Oosterhof ligt 1.5km verderop en biedt een breed scala aan winkels.

De woning is netjes onderhouden en volledig geïsoleerd.
– gevelrenovatie: nieuwe houten delen in 2017.
– buitenschilderwerk ca. 2016
– fraaie houten vloerdelen: dikte ca. 3 cm
– moderne keuken
– elektrische screens.

Groen energielabel
Warm water en verwarming middels HR c.v.-combiketel, bouwjaar ca. 2006.

Door de diepte en mooie ligging heeft u in de zomer tot in de late uurtjes de zon.

Woonoppervlakte ca. 120 m2, inhoud ca. 360 m3.
Bouwjaar ca. 1993. Perceel oppervlakte ca. 119 m2.
Eigen grond!!

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.