ROTTERDAM

Het Lage Land/Oosterflank

Arent van 's-Gravesandestraat 17

€ 550.000 k.k.
Oppervlakte 173m²
5 kamers
Bouwjaar 1979

Uitstekend onderhouden eengezinswoning van ca. 173m³, 4 slaapkamers, moderne badkamer, groot dakterras en een heerlijke tuin op het zonnige zuiden. In de rustige en kindvriendelijke Arent van ’s-Gravensandestraat vindt u deze modern afgewerkte woning met garage gelegen op een perceel van ca. 217 m². Eigen grond.

Deel deze woning

Interesse?

Reageer nu.

Wij helpen u graag verder.

VERZEND FORMULIER

Aangenaam.

Kettner makelaardij

#TIJD
#KENNIS
#AANDACHT
Remco de Groot
Register Makelaar
Partner
010 452 65 55
[email protected] Meer informatie
Remco de Groot
Register Makelaar
Partner
Ivo van Wylick
Register Makelaar
Partner
010 452 65 55
[email protected] Meer informatie
Ivo van Wylick
Register Makelaar
Partner
Babs Moonen
Register Makelaar
Taxateur
010 452 6555
[email protected] Meer informatie
Babs Moonen
Register Makelaar
Taxateur
Jaap Heeres
Kandidaat Register Makelaar
Taxateur
010 452 65 55
[email protected] Meer informatie
Jaap Heeres
Kandidaat Register Makelaar
Taxateur

OMSCHRIJVING

Wijk: Het Lage Land
Uitstekend onderhouden eengezinswoning van ca. 173m², 4 slaapkamers, moderne badkamer, groot dakterras en een heerlijke tuin op het zonnige zuiden. In de rustige en kindvriendelijke Arent van ’s-Gravensandestraat vindt u deze modern afgewerkte woning met garage gelegen op een perceel van ca. 217 m². Eigen grond.

Omgeving:
Gemoedelijke, kindvriendelijke, ruim opgezette jaren 60 wijk met veel groen. Scholen, recreatie, sportfaciliteiten in de directe nabijheid. De supermarkt en winkels voor de dagelijkse voorzieningen vindt u op enkele minuten afstand in winkelcentrum Lage land. Zin om lekker uitgebreid te shoppen? Dan kun je de fiets pakken en een bezoekje brengen aan het grote winkelcentrum ‘Alexandrium Shopping Mall’ of het centrum van Rotterdam. Behoefte aan een lekkere wandeling? Dan is het grootste recreatie gebied van Rotterdam, het Kralingse Bos/plas voor jou op loopafstand! Het Kralingse bos is de ideale plek om te wandelen & te sporten (zeilen, zwemmen, hardlopen, golfen & bootcamp). Het Lage land is daarnaast op fietsafstand van de Erasmus Universiteit en is zeer centraal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer. De bus, metro en trein zijn allemaal op loop-/fietsafstand. Door het uitstekende openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen in de omgeving (A16 en A20) liggen ook gemeenten als Den Haag, Delft en Utrecht binnen handbereik.

INDELING:

Begane grond:
Aan de straatzijde vindt u naast de garage het toegangshek naar de royale en zonnige tuin.
Via de tuin toegang tot de woning.

Voordeur, ruime entreehal met toilet voorzien van wandcloset en fonteintje.

Woonkamer met grote glazen schuifpui naar de tuin. ’s Avonds stookt u de vrijstaande koperen haard gezellig op om met familie en vrienden te genieten bij het haardvuur.

Via de eetkamer bereikt u de open keuken met werkeiland en diverse inbouw apparatuur zoals: koelkast, vriezer,5-pits gasfornuis, oven en vaatwasser. Handige trapkast met veel bergruimte.

Mocht u liever een open doorkijk naar de woonkamer wensen dan is de keukenmuur door te breken zodat er een lichte grote open ruimte ontstaat.

De entreehal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een massieve Jatoba hardhouten vloer

Deur naar het halletje aan de achterzijde van de woning. Hier vindt u de achterdeur naar de achtertuin en de trapopgang naar de eerste etage.

1ste etage:
Ruime overloop met toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer met toilet en wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger.

De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen deur, een breed wastafelmeubel met 2 kranen en een grote spiegel. In het ligbad met jetstreams kunt u heerlijk genieten en ontspannen na een lange werkdag. Modern wandcloset en design radiator. De vloer en wanden zijn afgewerkt met een chique tegel uitgevoerd in natuurlijke tinten.

Slaapkamer I. ca. 4.97 x 3.23 meter met airco en toegang tot het balkon. Tevens heeft u vanuit deze kamer toegang tot een eigen walk-in-closet.
Slaapkamer II. ca 4.00 x 3.66 meter. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

2e etage:
Overloop met toegang tot de stookruimte met CV-ketel, 2 slaapkamers en royale bergkast/kamer

Slaapkamer III. ca. 3.70 x 3.33 meter. Slaapkamer IV. ca. 3.70 x 3.16 meter. Beide slaapkamers zijn voorzien van een Toshiba airco, laminaatvloer en houtenkozijnen met dubbelglas. Vanuit de kamers heeft u toegang tot het royale dakterras van ca. 7.29 x 3.40 meter.

Tuin:
De zonnige voortuin van ruim 13 x 7 meter is gelegen op het zonnige zuiden.
Een heerlijke plek waar u op zomerse dagen de schuifpui open zet en kunt genieten van de zon. ’s Avonds een fijne plek om met familie en vrienden heerlijk te BBQ-en. Onder het genot van een hapje en drankje geniet u de rust en de zwoele zomeravonden.
Elektrisch zonnescherm en buitenkraantje aanwezig.

Aan de achterzijde, te bereiken via de achterdeur, vindt u tevens een buitenruimte. Volledig opgehoogd en betegeld in 2022. Afmeting ca. 7.30 x 5.20/3.73 meter

Garage:
In de voortuin vindt u, met de garagedeur grenzend aan de straatzijde, de garage die opgesplitst is tot fietsenberging aan de straatzijde en ruime bijkeuken te bereiken vanuit de tuin. In de bijkeuken is een extra keukenblokje met RVS spoelbak geplaatst.

BIJZONDERHEDEN:
– Woonoppervlakte ca.173 m²; perceel ca. 217 m²
– Royaal dakterras van ca. 25²;
– Bouwjaar ca.1979;
– Eigen grond;
– Energielabel B, geldig tot 04-08-2032;
– Verwarming en warm water middels ITHO Daalderop HR ketel, installatiedatum 2012
– Kozijnen grotendeels hout met dubbel glas. Aluminium schuifpui met dubbel glas;
– Luxe badkamer met douche, bad, wastafelmeubel en toilet;
– Oplevering in overleg.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g.b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Tijd, kennis, aandacht én een 9,3 op Funda

› bekijk de beoordelingen op Funda.nl

Maatregelen Coronavirus
Lees hier onze maatregelen met betrekking tot het Coronavirus.