Kleiwegkwartier

Azaleastraat 82 A

€ 298.000 k.k.
Oppervlakte 85m²
3 Kamers
Bouwjaar 1934

WIJK: Hillegersberg Zuid
Sfeervol en goed onderhouden jaren ’30 benedenhuis (woonoppervlakte ca. 85 m² ) met een hele grote zonnige achtertuin ca. 110 m2!! Met een gunstige zonligging op het zuidwesten. Gelegen op steenworp afstand van de Bergse Voorplas, jachthaven en park. Winkels en openbaar vervoer binnen handbereik, alsmede een goede verbinding naar de A20/A13/A16. Eigen grond.

Very nice…

Aangenaam.

Kettner makelaardij

#TIJD
#KENNIS
#AANDACHT
Remco de Groot
Makelaar - Taxateur/ Partner
010 452 65 55
remcodegroot@kettner.nl Meer informatie
Remco de Groot
Makelaar - Taxateur/ Partner
Ivo van Wylick
Makelaar - Taxateur/ Partner
010 452 65 55
ivovanwylick@kettner.nl Meer informatie
Ivo van Wylick
Makelaar - Taxateur/ Partner

Interesse?

Reageer nu.

Wij helpen u graag verder.

VERZEND FORMULIER

OMSCHRIJVING

WIJK: Hillegersberg Zuid
Sfeervol en goed onderhouden jaren ’30 benedenhuis (woonoppervlakte ca. 85 m² ) met een hele grote zonnige achtertuin ca. 110 m2!! Met een gunstige zonligging op het zuidwesten. Gelegen op steenworp afstand van de Bergse Voorplas, jachthaven en park. Winkels en openbaar vervoer binnen handbereik, alsmede een goede verbinding naar de A20/A13/A16. Eigen grond.

Very nice and well-maintained 1930s ground floor apartment (approx. 85 m²) with a very large sunny back garden (approx 110 m2 !!). With a good sun position on the southwest. Located near the Bergse Voorplas, marina and park. On walking distance from shops and public transport and a good connection to the A20 / A13 / A16. Freehold (Own ground).

Bereikbaarheid: Ring A13/A20 drie autominuten. Openbaar vervoer: NS station noord, tram en bus binnen tien minuten lopen.
Voorzieningen: In directe nabijheid van scholen, restaurants alsmede de winkels aan de Kleiweg en de Bergse dorpsstraat, op fietsafstand van het centrum van Rotterdam.
Recreatie: Bergse voor-en achterplas, de Rotte, Plaswijckpark, grote speeltuin, en allerlei sportvoorzieningen in directe nabijheid.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal/gang, bergruimte met toegang naar ruime bergkelder ca. 10 m2 (geen stahoogte).
Riante en speels ingedeelde living fraaie houten vloer en grote deuren naar de achtertuin/veranda.
Eenvoudige, nette halfopen keuken met gaskookplaat, losse koelkast/vriezer en uitzicht over de achtertuin.

Ruime slaapkamer I ca. 4.45 x 3.40/2.15 gelegen aan de achterzijde met vaste kast.
Ruime slaapkamer II ca. 2.45 x 3.85 gelegen aan de voorzijde.
Moderne badkamer met ligbad (verzonken), wastafelmeubel en apart zwevend toilet.

Bijzonderheden
Gelegen op loopafstand van de Bergse Voorplas, jachthaven, park, winkels, restaurants,
openbaar vervoer (o.a. tram en Randstadrail-halte Melanchton) en uitvalswegen (richting Den Haag, Breda, Utrecht). Centrum Rotterdam op fietsafstand.

Zeer grote achtertuin (door hoekligging) op het zuidwesten, met een aparte houten berging die voorzien is van CV, Electra en een wasbak met warm water.

Verwarming en warm water middels c.v.-combiketel ca. 2019 met garantie.
Dubbele beglazing en nieuwe kozijnen aan de achterzijde. Groen energielabel: C.

Woonoppervlakte ca 85 m² (exclusief 10 m2 bergkelder). Inhoud ca. 275 m³.
Bouwjaar ca. 1934. Eigen grond.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Gratis verkoopadvies!
Klik hier voor een gratis waardebepaling van uw woning.