ROTTERDAM

Liskwartier

Bergselaan 129 A

€ 475.000 k.k.
Oppervlakte 119m²
4 kamers
Bouwjaar 1913

Achter een fraaie historische gevel bevindt zich deze goed onderhouden dubbele benedenwoning gebouwd in art deco stijl met een heerlijke veranda en binnentuin.

Deel deze woning

Interesse?

Reageer nu.

Wij helpen u graag verder.

VERZEND FORMULIER

Aangenaam.

Kettner makelaardij

#TIJD
#KENNIS
#AANDACHT
Remco de Groot
Register Makelaar
Partner
010 452 65 55
[email protected] Meer informatie
Remco de Groot
Register Makelaar
Partner
Ivo van Wylick
Register Makelaar
Partner
010 452 65 55
[email protected] Meer informatie
Ivo van Wylick
Register Makelaar
Partner
Babs Moonen
Register Makelaar
Taxateur
010 452 6555
[email protected] Meer informatie
Babs Moonen
Register Makelaar
Taxateur
Jaap Heeres
Kandidaat Register Makelaar
Taxateur
010 452 65 55
[email protected] Meer informatie
Jaap Heeres
Kandidaat Register Makelaar
Taxateur

OMSCHRIJVING

Wijk: Rotterdam – Liskwartier

Achter een fraaie historische gevel bevindt zich deze goed onderhouden dubbele benedenwoning gebouwd in art deco stijl met een heerlijke veranda en binnentuin.
Deze sfeervolle woning uit 1913 zit boordevol oorspronkelijke details zoals glas-in-lood, paneeldeuren, ornamenten plafonds, oorspronkelijk houtwerk en katrol schuiframen. De grote raampartijen en de vrije ligging zorgen zomer en winter voor prachtige lichtinval. De openslaande deuren aan de achterzijde geven toegang tot de overkapte veranda en tuin op het noordwesten.
Aan de voorzijde kijk je vrij uit over de groene Bergselaan.

De woonkamer met zijn hoge plafonds biedt veel ruimte en licht met aan de achterzijde de moderne keuken en vanuit hier toegang tot de kelder.
De besloten binnentuin met knusse veranda maken het plaatje compleet.
Ook de slaapetage is ruim en licht en bevat nog vrijwel alle oorspronkelijke details. Het kleine balkon aan de voorzijde toegankelijk via de originele openslaande deuren biedt fraai zicht op de omgeving.
Recent is de woning door de huidige bewoners volledig geschilderd en opgefrist.

Deze woning ligt in het geliefde Liskwartier, dat zich kenmerkt door lommerrijke lanen, singels en karakteristieke oude panden. Het is er rustig wonen terwijl de stedelijke voorzieningen makkelijk te bereiken zijn. Deze rustige woonomgeving, grenst aan het hippe Oude Noorden, met designwinkeltjes en restaurants aan het Zwaanshals en onder de bogen van de voormalige Hofpleinlijn. Het Vroesenpark, het Kralingse bos en de Plas zijn eveneens in de buurt gelegen. Het stadscentrum, openbaar vervoer (tram, bus, trein; Centraal Station, Station Noord en de Randstad Rail) en de uitvalswegen A13, A16 en A20 zijn zeer goed bereikbaar.

Behind a beautiful historic facade is this well-maintained double ground floor apartment built in art deco style with a lovely veranda and courtyard.
This attractive house from 1913 is full of original details such as stained glass, panel doors, ornamental ceilings, original woodwork and pulley sash windows. The large windows and the free location provide beautiful light in summer and winter. The patio doors at the rear give access to the covered veranda and garden on the northwest.
At the front you have an unobstructed view of the green in the avenue, Bergselaan.

The living room with its high ceilings offers plenty of space and light, with the modern kitchen at the rear and access to the cellar from here.
The enclosed courtyard garden with a cozy veranda complete the picture.
The sleeping floor is also spacious and light and still contains almost all the original details. The small balcony at the front, accessible through the original French doors, offers a beautiful view of the surroundings.
The house has recently been completely painted and refreshed by the current residents.

This house is located in the popular Liskwartier, which is characterized by leafy avenues, canals and characteristic old buildings. It is a quiet place to live while the urban amenities are easy to reach. This quiet residential area borders the trendy Oude Noorden, with design shops and restaurants on the Zwaanshals and under the arches of the former Hofplein line. The Vroesenpark, the Kralingse Bos and the Plas are also located nearby. The city center, public transport (tram, bus, train; Central Station, North Station and Randstad Rail) and the A13, A16 and A20 highways are easily accessible.

Indeling:

Begane grond:
Entree, voorportaal, hal met trapopgang naar de 1e etage, meterkast en keurige toiletruimte met hangend toilet en fonteintje.
Royale en lichte woonkamer afmeting ca. 11.82 x 3.35 m., met hoog plafond, grote raampartijen met glas-in-lood in de bovenlichten en de originele katrol schuiframen, strakke wanden, laminaat op de vloer en openslaande deuren naar de overdekte veranda en binnentuin.
Moderne keuken gelegen aan de achterzijde, afmeting ca. 4.04 x 1.81 m., met kunststof werkblad, geavanceerd gasfornuis met oven en de afzuigkap verwerkt in een schouw, verder treft u een vaatwasser een koelkast en een vriezer. Vanuit de keuken toegang tot de tuin maar ook via een luik toegang tot de riante kelder.

1e etage:
Overloop, keurig ingerichte toiletruimte met hier tevens de opstelling van de c.v.- ketel, Remeha (2017)
De eenvoudig ingerichte keurige badkamer, afmeting ca. 1.92 x 1.94 m., treft u aan de voorzijde met douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.
Slaapkamer I: afmeting ca. 3.10 x 1.90 m., gelegen aan de achterzijde met vaste kast. Deze kamer is deels betegeld vanuit de intentie om naar deze ruimte de badkamer te verplaatsen of als wasruimte in te richten.
Slaapkamer II: afmeting ca. 4.47 x 3.26 m., gelegen aan de achterzijde met wastafel, grote raampartij, ornamenten plafond, originele schouw (geen haardfunctie meer) en en-suite toegang tot de tussenkamer, afmeting ca. 2.72 x 3.27 m., de ideale walk-in kledingkamer.
Slaapkamer II: afmeting ca. 4.29 x 3.27 m., gelegen aan de voorzijde eveneens met ornamenten plafond, grote ramen en openslaande deuren naar het balkonnetje met zicht op het groen van de laan.
De tussenkamer is ook vanuit deze kamer te betreden.

Bijzonderheden:
Geweldig, ruim, licht en karakteristiek dubbel benedenhuis met kelder, veranda en binnentuin, op een prachtige plek in het gewilde Liskwartier!
Gelegen op loopafstand van winkels, restaurants, openbaar vervoer en op fietsafstand van hartje centrum en Centraal Station. Snelle ontsluiting naar snelweg A20 en A13.
Keurig onderhouden en bijzonder veel originele details.
Verwarming en warm water middels cv-combiketel uit 2017.
Veelal nog enkele beglazing in originele kozijnen met glas-in-lood.
Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en de vereniging van eigenaars is actief, maandelijkse bijdrage bedraagt € 75,-.
Dakbedekking van het pand is vernieuwd in 2021.
Voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving en voor de deur, kosten vergunning ca. € 11,- per maand.

Woonoppervlakte ca. 119 m²/Inhoud ca. 432 m³
Eigen grond.
Energielabel C.
Bouwjaar 1913.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Tijd, kennis, aandacht én een 9,3 op Funda

› bekijk de beoordelingen op Funda.nl

Maatregelen Coronavirus
Lees hier onze maatregelen met betrekking tot het Coronavirus.