ROTTERDAM

Bergpolder

Bergselaan 360 B

€ 449.000 k.k.
Oppervlakte 127m²
5 kamers
Bouwjaar 1933

Goed onderhouden, zeer royaal en licht gemoderniseerd bovenhuis op de 3e, 4e en zolderetage met eigen entree, ruim zonnig balkon en geweldig groot dakterras met fenomenaal uitzicht richting de skyline van de stad. Woonoppervlakte ca. 127. Eigen grond.

Deel deze woning

Interesse?

Reageer nu.

Wij helpen u graag verder.

VERZEND FORMULIER

Aangenaam.

Kettner makelaardij

#TIJD
#KENNIS
#AANDACHT
Remco de Groot
Register Makelaar
Partner
010 452 65 55
[email protected] Meer informatie
Remco de Groot
Register Makelaar
Partner
Ivo van Wylick
Register Makelaar
Partner
010 452 65 55
[email protected] Meer informatie
Ivo van Wylick
Register Makelaar
Partner
Babs Moonen
Register Makelaar
Taxateur
010 452 6555
[email protected] Meer informatie
Babs Moonen
Register Makelaar
Taxateur
Jaap Heeres
Kandidaat Register Makelaar
Taxateur
010 452 65 55
[email protected] Meer informatie
Jaap Heeres
Kandidaat Register Makelaar
Taxateur

OMSCHRIJVING

Wijk: Rotterdam – Blijdorp

Wow wat een ruimte, uitzicht en geweldig dakterras!
Goed onderhouden, zeer royaal en licht gemoderniseerd bovenhuis op de 3e, 4e en zolderetage met eigen entree, ruim zonnig balkon en geweldig groot dakterras met fenomenaal uitzicht richting de skyline van de stad. Woonoppervlakte ca. 127. Eigen grond.

Gelegen op een waanzinnig leuke plek in het geliefde Blijdorp, dat zich als beschermd stadsgezicht kenmerkt door lommerrijke lanen en sfeervolle straatjes, veel groen en karakteristieke 30’er jaren woningen. Het is er rustig wonen terwijl de stedelijke voorzieningen makkelijk te bereiken zijn. Dit appartement bevindt zich op korte loop/ fietsafstand van het Centraal station en het centrum en grenst direct aan het Liskwartier en het hippe Oude Noorden. Volop (design) winkeltjes, restaurants maar ook het Vroesenpark in directe nabijheid. Uitstekende ontsluiting via openbaar vervoer (tram en randstadrail) of de autosnelweg (3 autominuten).

Wow what a space, view and great roof terrace!
Well maintained, very spacious and slightly modernized upper house on the 3rd, 4th and attic floors with its own entrance, spacious sunny balcony and great large roof terrace with phenomenal views towards the skyline of the city. Living area approx.127 m2. Own ground.

Located in an incredibly nice spot in the beloved Blijdorp, which is a protected cityscape characterized by leafy avenues and atmospheric streets, lots of greenery and characteristic 1930s houses. It is a quiet place to live while the urban amenities are easy to reach. This apartment is located a short walking / cycling distance from the Central station and the center and borders directly on the Liskwartier and the trendy Oude Noorden. Plenty of (design) shops, restaurants but also the Vroesenpark in the immediate vicinity. Excellent access via public transport (tram and Randstadrail) or the motorway (3 minutes by car).

Bereikbaarheid: Ring A13/A20 3 autominuten. Openbaar vervoer: Centraal station op slechts 5 minuten fietsafstand, tram en bus op loopafstand.
Voorzieningen: In directe nabijheid van winkels (centrum Rotterdam) scholen, en restaurants.
Recreatie: Kralingse Bos en Plas, Vroesenpark, en allerlei sportvoorzieningen in directe nabijheid.

Indeling:
Begane grond:
Entree, vestibule met lichte trapopgang naar de 3e etage.

3e etage:
Overloop met garderobe. Hal met dubbele bergkast, meterkast en modern hangend toilet.
Zeer royale en lichte woonkamer ensuite, middels glas-in-lood schuifdeuren met vaste kasten verdeeld in een voorkamer 7.55 x 3.30 met fraaie erker met glas-in-loodramen, hoge plafonds en open verbinding naar zij/werkkamer I ca. 1.95 x 1.30 En een achterkamer : ca. 4.65 x 3.75 met openslaande deuren naar zonnig balkon met weids uitzicht over het Van Maanen buitenzwembad met ligweide.
Moderne open keuken ca. 3.25 x 1.90 met groot Bertazonni gasfornuis met elektrische oven, afzuigkap, koelkast, vriezer, en vaatwasser .
Nagenoeg de gehele 3e etage is voorzien van strak gestuukte wanden-en plafonds en een fraaie laminaatvloer.

Halve 4e etage:
Lichte overloop met bergkast met opstelplaats cv combiketel.
Ruime slaapkamer II ca. 4.75 x 3.80.
Nette badkamer ca. 3.30. x 1.85 met douchecabine wastafelmeubel, aansluitmogelijkheid voor wasmachine en 2e toilet.
Berg/werkkamer III ca. 3.70 x 1.55 met vaste trap naar zolder.

Zolderetage:
Royale slaapkamer IV ca. 5.80 x 3.60 met sfeervolle dakspanten en toegang naar dakterras.
Zeer groot en zonnig dakterras ca. 5.70 x 4.10 met fenomenaal en weids uitzicht richting de skyline van de stad en de gehele dag én avond zon!

Bijzonderheden:
Geweldig, ruim en licht bovenhuis met eigen entree zonnig balkon en groot dakterras op een prachtige plek in het gewilde Blijdorp.

Super en vrij uitzicht richting de skyline van de stad en over het buitenzwembad en ligweide van het Van Maanencomplex.

Gelegen op loopafstand van winkels, restaurants, openbaar vervoer en op fietsafstand van hartje centrum en Centraal Station. Snelle ontsluiting naar snelweg A20 en A13.

In 2016-2017 gemoderniseerd naar de standaard van nu maar met behoud enkele originele details.

Verwarming en warm water middels cv-combiketel, bouwjaar ca. 2017.

Vereniging van eigenaars is actief, maandelijkse bijdrage bedraagt €150,- ten behoeve van de solide onderhoudsreserve en de opstalverzekering.

Onderdeel uitmakend van het beschermd stadgezicht Blijdorp/Bergpolder.

Voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving en voor de deur, kosten vergunning ca. € 11,- per maand.

Woonoppervlakte ca.127 m²
Inhoud ca. 474 m³
Eigen grond.

Bouwjaar 1933.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner
Makelaardij o.g.b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde
gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze
informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte

Tijd, kennis, aandacht én een 9,3 op Funda

› bekijk de beoordelingen op Funda.nl

Maatregelen Coronavirus
Lees hier onze maatregelen met betrekking tot het Coronavirus.