De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars!

Wijk: Liskwartier

Wat een pareltje is dit!
Je hoeft echt alleen je meubels mee te brengen om heerlijk te kunnen genieten van dit “turn-key”, drie kamerappartement gelegen op de 3e (top)verdieping met balkon.
Het appartement is ruim, licht, modern ingericht maar met behoud van de sfeer van toen. Hoge plafonds met authentieke ornamenten en lijstwerk en de originele marmeren schouwen gecombineerd met strak gestuukte wanden en pvc op de vloer.
Grote raampartijen, HR++ in kunststofkozijnen, bieden een fraai zicht op het groen van de singel.

Dit appartement is gelegen aan één van de meest karakteristieke stadssingels in het geliefde Liskwartier. Rustig wonen te midden van alle denkbare stedelijke voorzieningen. Een keur aan toko’s, designwinkeltjes uitstekende restaurants en cafe’s binnen handbereik. De Hofbogen, het Noordplein & de Zwaanshals, Het Vroesenpark, het Kralingse Bos en de Plas zijn allen in de buurt gelegen. Het stadscentrum, openbaar vervoer (tram, bus, trein; Centraal Station, Station Noord en de Randstad Rail) en de uitvalswegen A13, A16 en A20 zijn binnen enkele fiets-en-autominuten bereikbaar.

What a gem this is!
You really only need to bring your furniture to enjoy this “turn-key”, three-room apartment located on the 3rd (top) floor with a balcony.
The apartment is spacious, light, modernly furnished but retaining the atmosphere of the past. High ceilings with authentic ornaments and moldings and the original marble fireplaces combined with tightly plastered walls and PVC on the floor.
Large windows, HR ++ in plastic frames, offer a beautiful view of the greenery of the canal.

This apartment is located on one of the most characteristic city canals in the popular Liskwartier. Quiet living in the middle of all conceivable urban amenities. A variety of tokos, design shops, excellent restaurants and cafes within easy reach. The Hofbogen, the Noordplein & the Zwaanshals, the Vroesenpark, the Kralingse Bos and the Plas are all located nearby. The city center, public transport (tram, bus, train; Central Station, Station Noord and the Randstad Rail) and the highways A13, A16 and A20 can be reached within a few minutes by bike and car.

Entree, trapopgang naar de derde verdieping.

3e verdieping
Overloop met daklicht en kleine entresol voor opslag.
Entree in de woonkamer met open keuken, afmeting ca. 7.71 x 3.24 m., met toegang tot het aan de achterzijde gelegen balkon ca. 5.7 m2 Hele lichte ruimte, strakke wanden, marmeren schouw en hoog plafond met origineel lijstwerk.
De keuken is een wandopstelling, witte kastfronten, een kunststof aanrechtblad en ingericht met een koel/vries combinatie, vaatwasser, oven, inductie kookplaat en afzuigkap.
Vanuit de keuken toegang tot de geheel betegelde badkamer, afmeting ca. 2.70 x 1.87 m., met royale douchecabine, toilet, wastafelmeubel met spiegelkast en verlichting.
Vanuit de woonkamer toegang tot de slaapkamer, afmeting ca. 3.39 x 3.24 m., fraai afgescheiden met een industriële glazen (melkglas) wand.
Heel veel licht door de grote raampartij en ook hier strakke wanden, een marmeren schouw en een hoog plafond met origineel lijstwerk.
Vanuit de grote raampartij fraai uitzicht over het groen van de singel. Fijn zijn de twee raamdelen die geopend kunnen worden, draai/kiep.
Via de woonkamer toegang tot een kleine hal met hier de meterkast, opstelplaats c.v.-ketel Remeha Avanta en aansluiting voor de wasmachine.
De slaapkamer, afmeting ca.3.35 x 1.96 m., is gelegen aan de voorzijde met vaste kast. Heerlijke lichte tweede slaapkamer of een fantastische werkplek!
Het gehele appartement is voorzien van een pvc-vloer en raambekleding (deels ter overname)

Bijzonderheden:
Bouwjaar ca. 1918. Eigen grond. Woonoppervlakte ca. 58 m². Inhoud ca. 210 m³.

De absolute kenmerken van dit appartement zijn; veel licht door de grote raampartijen en de ruimtelijke beleving door de hoge plafonds. Hoog afwerkingsniveau, moderne keuken en badkamer en een heerlijk balkon. Kortom een zo te betrekken appartement.

Verwarming en warmwater middels een C.V-ketel, Remeha Avanta 2013
Volledig voorzien van HR++ beglazing in kunststofkozijnen. Energielabel C
Vereniging van eigenaars is ingeschreven in de Kamer van Koophandel en er is een gezamenlijke opstalverzekering. Verder is de vereniging recentelijk geactiveerd, de eerste vergaderingen hebben plaatsgevonden om de maandelijkse bijdrage en het reserveren voor groot onderhoud te bespreken.
Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing.

Het pand maakt onderdeel uit van het beschermd stadsgezicht: “Singels van het Waterproject”.

Maak een afspraak, wij laten u graag dit vriendelijke en super centraal gelegen appartement zien!

Aanvaarding: In overleg.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.