De leukste huizen vind je bij Kettner Makelaars!

WIJK: BERGPOLDER
Aan de prachtige Bergsingel gelegen dubbele hoekbovenwoning (ca. 156m2) met zeer fraai uitzicht en groot zonnig dakterras (ca. 30m2). De woning heeft een riante living, ruime keuken, 4 slaapkamers, een grote badkamer en door de hoekligging veel ramen. Eigen grond.

Aan één van de meest karakteristieke stadssingels is het rustig wonen, in het groen maar te midden van alle denkbare stedelijke voorzieningen. Een keur aan designwinkeltjes, uitstekende restaurants, cafe’s en toko’s binnen handbereik. De Hofbogen, het Noordplein & de Zwaanshals, het Vroesenpark, het Kralingse Bos en de Kralingse Plas zijn allen in de buurt gelegen. Het stadscentrum, openbaar vervoer (tram, bus, trein; Centraal Station, Station Noord en de Randstad Rail) en de uitvalswegen A13, A16 en A20 zijn binnen enkele fiets- en autominuten bereikbaar.

NEIGHBORHOOD: BERGPOLDER
Double corner apartment (approx. 156m2) located on the beautiful Bergsingel with very nice views and a large sunny roof terrace (approx. 30m2). The house has a spacious living room, spacious kitchen, 4 bedrooms, a large bathroom and many windows due to the corner location. Freehold (own land).

It is quiet living on one of the most characteristic city canals. In a green area and also in the middle of all urban facilities. Near a variety of designer shops, excellent restaurants, cafes and tokos. The Hofbogen, the Noordplein & the Zwaanshals, the Vroesenpark, the Kralingse Bos and the Kralingse Plas are all located nearby. The city centre, public transport (tram, bus, train; Central Station, Station Noord and the Randstad Rail) and the highways A13, A16 and A20 can be reached within a few minutes by bike and car.

INDELING:
Begane grond:
Eigen entree, trapopgang naar 2e verdieping.

2e Verdieping:
Overloop, toilet, bergruimte en garderobe.
Royale lichte woonkamer (voorheen meerdere kamers) met vaste kasten, houtenvloerdelen, afgewerkte wanden en hoge plafonds (ca. 2.80 m). De woonkamer is speels ingedeeld en heeft een prachtig uitzicht over de groene singel.

Nette halfopen woonkeuken met (schier)eiland en inbouwapparatuur: groot fornuis van Boretti met dubbele oven en afzuigkap, vaatwasser, losse Amerikaanse koelkast/vriezer, inbouwverlichting en vloerverwarming.

3e Verdieping (plafond hoogte ca. 2.80m):
Overloop, zwevend toilet, vaste kasten en wasruimte.
Ruime slaapkamer I. Door de hoekligging met ook het zeer fraaie uitzicht over de singel.
Drie ruime slaapkamer II, III en IV.
Riante, geheel betegelde badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel, vloerverwarming en vaste kast.

Vaste trap naar groot zonnig dakterras van ca. 30m2 met diverse voorzieningen/ aansluitingen: water/ elektra en gas.

Bijzonderheden:
Ruim en karakteristiek dubbel hoekbovenhuis met 4 slaapkamers, zonnig terras met prachtig uitzicht en altijd de zon. Gelegen in een fijn gebied tussen het centrum en de ring en nabij alle grootstedelijke voorzieningen.

Parkeren is openbaar en via een vergunning, kosten vergunning ca. € 10,- per maand.

Recent geactiveerde Vereniging van Eigenaars. Bijdrage ca. € 200,- per maand. De VvE is voornemens de gevel en de kozijnen te laten renoveren en te voorzien van HR++ glas. De kosten hiervan zijn in de koopsom inbegrepen. Recente offertes zijn uiteraard beschikbaar en in te zien. Het energielabel zal dan verbeteren.

Tevens is er een recent bouwkundig rapport aanwezig.

Woonoppervlakte ca. 156 m2. Dakterras ca. 30m2. Inhoud ca. 546 m3.
Bouwjaar ca. 1925. Eigen grond.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.