Liskwartier

Berkelselaan 55 B

€ 599.000 k.k.
Oppervlakte 190m²
8 Kamers
Bouwjaar 1913

Wijk: Liskwartier

Aan één van de leukste straten van het liskwartier gelegen, bijzonder royaal, licht en speels, 4 laags beneden hoekhuis met fraai aangelegde tuin. Een multifunctioneel object (mogelijkheid voor wonen en werken) gelegen in het hartje van het Liskwartier in directe nabijheid van het Centraal Station en het Centrum van Rotterdam. Woonoppervlakte ca. 190 m2. Eigen grond.

Located …

Aangenaam.

Kettner makelaardij

#TIJD
#KENNIS
#AANDACHT
Remco de Groot
Makelaar - Taxateur/ Partner
010 452 65 55
remcodegroot@kettner.nl Meer informatie
Remco de Groot
Makelaar - Taxateur/ Partner
Ivo van Wylick
Makelaar - Taxateur/ Partner
010 452 65 55
ivovanwylick@kettner.nl Meer informatie
Ivo van Wylick
Makelaar - Taxateur/ Partner

Interesse?

Reageer nu.

Wij helpen u graag verder.

VERZEND FORMULIER

OMSCHRIJVING

Wijk: Liskwartier

Aan één van de leukste straten van het liskwartier gelegen, bijzonder royaal, licht en speels, 4 laags beneden hoekhuis met fraai aangelegde tuin. Een multifunctioneel object (mogelijkheid voor wonen en werken) gelegen in het hartje van het Liskwartier in directe nabijheid van het Centraal Station en het Centrum van Rotterdam. Woonoppervlakte ca. 190 m2. Eigen grond.

Located on one of the nicest streets of the liskwartier, very generous and playful, 4 floors corner lowerhouse with beautifully landscaped garden.
A multifunctional object (possibility for living and working) located in the heart of the Liskwartier in the immediate vicinity of the Central Station and the Center of Rotterdam. Own ground.

Bereikbaarheid: Ring A13/A20 3 autominuten. Openbaar vervoer: Centraal station op slechts 7 minuten fietsafstand, tram en bus op loopafstand.
Voorzieningen: In directe nabijheid van winkels (centrum Rotterdam) scholen, en restaurants.
Recreatie: Kralingse Bos en Plas, Vroesenpark, en allerlei sportvoorzieningen in directe nabijheid.

Indeling:
Begane grond:
Entree.
Royale, multifunctionele en lichte ruimte (voormalige kruideniers winkel) ca. 5.75 x 4.35 met ca. 4.35m hoog plafond! Fraaie en grote raampartijen rondom met origineel glas-in-lood. Bergruimte onder trap.

Sousterrain (stahoogte ca. 2.25m):
Overloop, modern hangend toilet, meterkast, garderobe en bergkast.
Pantry, ca. 3.45 x 1.85 met opstelplaats cv ketel en aansluitmogelijkheid voor wasmachine, deur naar tuin.
Ruime tuin/slaap kamer I ca. 8.50 x 3.25 met veel bergmogelijkheden, grote raampartijen en openslaande deuren naar achtertuin. Fraai aangelegde achtertuin (stadstuin) met grote deuren naar straat. Er is mogelijkheid om bijvoorbeeld auto op terrein te stallen.

1e etage (hoge plafonds!):
Overloop, modern hangend toilet (II) en grote bergruimte ca. 1.90 x 1.60.
Slaapkamer II ca. 4.90 x 3.35. Slaapkamer III ca. 3.95 x 3.35. Slaapkamer IV ca. 2.85 x 1.90.
Nagenoeg de gehele etage is voorzien van een massief eiken houten vloer.

2e etage:
Overloop, modern hangend toilet (III). Moderne badkamer ca. 3.05 x 1.95 met ligbad en wastafelmeubel.

Royale en lichte woonkamer ca. 7.35 x 5.60/4.60 met massief eiken vloer, ramen rondom, hoge plafonds en openslaande deuren naar Frans balkon.
Sfeervolle woonkeuken ca. 7.15 x 3.50 met moderne keukenopstelling en de volgende apparatuur: Inductie kookplaat, hetelucht oven, RvS afzuigschouw en losstaande RvS koelkast.

Bijzonderheden:
Bijzonder ruim en speels 4 laags benedenhuis met 3 tot 5 ruime slaapkamers (eenvoudige verder uit te breiden).

Multifunctionele begane grond (voormalige kruidenierswinkel) en sousterrain, eventueel voor combinatie wonen & werken, en fraai aangelegde achtertuin.

Gelegen aan één van de leukste straten van het gewilde Liskwartier op fietsafstand van het centrum en centraal station.

Parkeren is openbaar en via een vergunning, kosten vergunning ca. € 9,- per maand.

Verwarming en warm water middels cv combiketel (2009).

Vereniging van eigenaars is actief, bijdrage thans ca € 150,- per maand.
Extern schilderwerk ca. 2017. Dakgoten ca. 2019.
Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing en deels nog van fraaie glas-in-lood ramen.

Woonoppervlakte ca. 190m2. Inhoud ca. 700m3.
Bouwjaar ca. 1913. Eigen grond.

Kijk voor de virtuele tour (360-graden foto’s), 2- en 3D-plattegronden en video op funda.nl

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g.b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Gratis verkoopadvies!
Klik hier voor een gratis waardebepaling van uw woning.
������������������������������