CAPELLE AAN DEN IJSSEL

Schenkel

Bermweg 58

€ 295.000 k.k.
Oppervlakte 86m²
5 kamers
Bouwjaar 1935

Schitterend gelegen aan de Ringvaart vindt u deze sfeervolle en goed onderhouden 5-kamer woning van ca. 86 m². Aan de achterzijde een royale achtertuin van ruim 24 meter diep met heerlijk terras op de dijk aan het water met uitzicht op de weilanden.

Deel deze woning

Interesse?

Reageer nu.

Wij helpen u graag verder.

VERZEND FORMULIER

Aangenaam.

Kettner makelaardij

#TIJD
#KENNIS
#AANDACHT
Remco de Groot
Register Makelaar
Partner
010 452 65 55
[email protected] Meer informatie
Remco de Groot
Register Makelaar
Partner
Ivo van Wylick
Register Makelaar
Partner
010 452 65 55
[email protected] Meer informatie
Ivo van Wylick
Register Makelaar
Partner
Babs Moonen
Register Makelaar
Taxateur
010 452 6555
[email protected] Meer informatie
Babs Moonen
Register Makelaar
Taxateur
Jaap Heeres
Kandidaat Register Makelaar
Taxateur
010 452 65 55
[email protected] Meer informatie
Jaap Heeres
Kandidaat Register Makelaar
Taxateur

OMSCHRIJVING

Schitterend gelegen aan de Ringvaart vindt u deze sfeervolle en goed onderhouden 5-kamer woning van ca. 86 m². Aan de achterzijde een royale achtertuin van ruim 24 meter diep met heerlijk terras op de dijk aan het water met uitzicht op de weilanden.

Hier trekt u zich terug in uw eigen oase van rust, maar woont u toch op enkele kilometers afstand van de bruisende binnenstad van Rotterdam én heeft u alle denkbare voorzieningen op enkele minuten afstand.

De woning is op een bijzondere locatie gelegen, op de grens van Capelle aan de IJssel en Rotterdam, met het Schollebos direct om de hoek. Voorzieningen zoals winkels, golfbanen, de universiteit, scholen en natuurgebieden op korte afstand. Goede bereikbaarheid via uitvalswegen en metrostation Schenkel op enkele minuten lopen.

INDELING:

Recht van overpad over de brug van het naastgelegen perceel naar de groene, royale voortuin van ca. 800 x 4.40 meter.

Begane grond:
Voordeur, entree hal, toegang tot de woonkamer. Onder de trap vindt u een ruimte bergkast.

De woonkamer is door en-suitekasten verdeeld in een eetkamer aan de voorzijde en een gezellige woonkamer aan de achterzijde. De begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer.

De aangebouwde keuken grenst aan de woonkamer en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. Het geheel is afgewerkt met een kunststof werkblad.

Via de keuken loopt u door naar de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een douche met glazen deuren, wastafelmeubel, designradiator en wandcloset. De badkamer is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de enorme achtertuin.

1ste verdieping:
Via de vaste trap in de woonkamer bereikt u de overloop op de 1ste verdieping.
Hier vindt u 3 slaapkamers en kastenruimte, te weten 3 kasten op de overloop.

Slaapkamer I. ca 3.25 x 2.57 meter gelegen aan de voorzijde en voorzien van vaste kast en dakkapel.
Slaapkamer II. ca. 3.10 meter x 2.59 gelegen aan de achterzijde en voorzien van vaste kast.
Slaapkamer III. ca. 4.15 x 1.79 meter, voorzien van een kleine trapkast. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot het achtergelegen dakterras met schitterend uitzicht over de Ringvaart en de weilanden.

Vaste trap naar zolder etage.

2e verdieping:
De oorspronkelijke zolder etage is voorzien van een moderne, met zink beklede, dakopbouw aan de achterzijde waardoor er ca. 3.34 x 3.10 meter meer woonruimte en een royale extra slaapkamer ontstaan is. Onder het schuine dak vindt u voldoende bergruimte.

Achtertuin:
De achtertuin is ruim 24 meter diep en loopt helemaal door tot de achtergelegen dijk met op de dijk een groot terras aan het water. Een heerlijke plek om overdag languit te ontspannen in de zomerse zon. ’s Avonds een adembenemende plek om samen met familie of vrienden onder het genot van een drankje en een heerlijk diner of BBQ aan de waterkant te genieten van zwoele zomeravonden en de ondergaande zon.

In de tuin een ruime houten berging van ca. 4.81 x 1.99 meter. Hier bevindt zich de Remeha CV ketel met bouwjaar 2019 en de opstelplaats voor de wasmachine en droger.

ERFPACHT & HUUR
De woning is gelegen op erfpachtgrond in eigendom van het Hoogheemraadschap en loopt tot 31-12-2027. De jaarlijkse canon bedraagt € 559,20 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd.
Het achterste gedeelte van de tuin wordt gehuurd van het Hoogheemraadschap voor ca. € 243,29 per jaar.

BIJZONDERHEDEN:
– Bouwjaar 1935
– Erfpacht Hoogheemraadschap, tot 31-12-2027
– Erfpacht canon € 559,20 per jaar
– Huur achterste gedeelte tuin/dijk € 243,29 per jaar
– Woonoppervlakte ca. 86 m2
– Achtertuin van ca. 24 meter diep gelegen aan water
– Verwarming en warm water middels CV ketel Remeha 2019
– Energielabel C, geldig tot 06-04-2032
– Kunststof kozijnen met dubbel glas 2015 HR ++ en horren
– Elektrische zonneschermen (screens)
– Kruipruimte voorzien van isolatie chips
– Oplevering in overleg, kan spoedig

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Tijd, kennis, aandacht én een 9,3 op Funda

› bekijk de beoordelingen op Funda.nl

Maatregelen Coronavirus
Lees hier onze maatregelen met betrekking tot het Coronavirus.