WIJK: Nieuwe Westen/ Centrum
Bijzonder royaal, karakteristiek dubbel bovenhuis (ca. 140m2!) boordevol geweldige authentieke details en naast een heerlijk grote woonruimte, 4 ruime slaapkamers ook nog voorzien van een riant en zonnig dakterras! Gelegen op een prachtige en centrale plek in het hart van Rotterdam fietsafstand van centraal station. Eigen grond.

Particularly spacious, characteristic double upper house (approx. 140 m2!) Full of great authentic details and, in addition to a wonderfully large living room, 4 spacious bedrooms, also equipped with a spacious and sunny roof terrace! Located in a beautiful and central location in the heart of Rotterdam, cycling distance from the central station. Own ground.

Bereikbaarheid: Ring A13/A20/A16 op ca. 3 min. richting Den Haag/Utrecht en Breda.
Openbaar vervoer: tram en bus op loopafstand, op 5 minuten loop/fietsafstand van Centraal Station.
Voorzieningen: gelegen in het hart van het Nieuwe Westen om de hoek van de groene Heemraadssingel nabij winkels (centrum), restaurants, musea, (Diergaarde Blijdorp, Vroesenpark) scholen en kinderopvang.

Indeling:
Begane grond:
Entree, originele marmeren vestibule en trapopgang naar de 2e etage.

2e etage (plafondhoogte ca. 2.90m!):

Hal, garderoberuimte, modern hangend toilet en bergkast/meterkast.

Bijzonder lichte en royale woonkamer ensuite verdeeld in een voorkamer ca. 4.85 x 4.05 met ornamenten plafonds, fraaie erker met glas-in-lood, marmeren schouw en vaste kasten. Originele schuifdeuren met glas-in-lood naar de achterkamer ca. 6.55 x 4.05 met eveneens marmeren schouw, ornamenten plafonds en openslaande deuren naar ruim balkon op het zuiden ca. 6.20 x 1.20.

Luxe open keuken ca. 2.95 x 2.00 met kookeiland en de volgende inbouwapparatuur: Gaskookplaat, afzuigkap, combioven, Quooker kraan, vaatwasser, koelkast en vriezer.

Slaapkamer I ca. 3.05 x 2.00 met vaste kast en glas-in-lood raampartij.

Nagenoeg de gehele woonetage is voorzien van een fraaie PVC vloer.

3e etage:
Ruime overloop met daklicht, modern hangend 2e toilet en grote bergkast.

Grote slaapkamer II ca. 4.05 x 4.05 met marmeren schouw, ornamenten plafond, vaste kast en openslaande deuren naar balkon II op het zuiden ca. 4.05 x 1.20.

Grote slaapkamer III ca. 4.05 x 3.80 met origineel plafond, marmeren schouw, vaste kast en openslaande deuren naar klein balkon III aan de voorzijde. Slaapkamer IV ca. 2.80 x 2.00 met vaste kast en glas-in-lood raam.

Moderne badkamer ca. 2.90 x 2.00 met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel.
Was/stook/bergruimte ca. 4.05 x 1.95 met vaste trap naar dakterras.

Royaal dakterras ca. 7.75 x 5.25 met volop bezonning en fraaie uitzichten.

Nagenoeg de gehele 3e etage is voorzien fraaie laminaatvloeren.

Bijzonderheden:
Goed onderhouden, zeer royaal en licht dubbel bovenhuis van ca. 140m2 met bijzonder veel authentieke details, hoge plafonds met ornamenten, 4 ruime slaapkamers en zonnig dakterras van ca. 40m2.

Zeer lichte en ruime woonkamer ensuite met fraaie erker met glas-in-lood.

Gelegen op een zeer gewilde plek in het centrum/nieuwe westen te midden van alle denkbare grootstedelijke voorzieningen, om de hoek van de groene Heemraadssingel en op fietsafstand van Centraal station.

Luxe open keuken met kookeiland en diverse apparatuur.

Deels voorzien van dubbele beglazing.

Verwarming en warm water middels cv-combiketel (ca. 2012).

Parkeren middels vergunning, kosten ca. € 11,- per maand.
De VVE is actief, maandelijkse bijdrage ca. €50,- .

Woonoppervlakte ca. 140m2.
Dakterras ca. 40m2.
Inhoud ca. 470m3.

Bouwjaar ca. 1918.
Eigen grond.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.