De leukste huizen vind je bij Kettner Makelaars!

Wijk: Centrum Rotterdam

Altijd al willen wonen in hartje centrum van Rotterdam?
Kom dan kijken naar dit 4-kamerappartement gelegen op de 3e verdieping (top) met balkon op het zuidwesten en eigen berging in de onderbouw.
Gelegen aan de Binnenrotte, in hartje centrum, met vanuit de grote raampartijen zicht op de Meent. Het complex ligt op eigen grond, heeft een actieve Vereniging van Eigenaren en met een woonoppervlakte van ca. 80 m2 is het appartement ruim en licht.

De ligging is werkelijk ideaal!
De bruisende Stadsdriehoek van Rotterdam biedt een unieke mix tussen wonen, werken en leven. Het gebied kenmerkt zich als historisch havengebied in combinatie met diverse hotspots en is dag en nacht in beweging. Zo zal de verveling nooit toeslaan! Op loopafstand niet alleen de populaire horecagelegenheden als de markthal, Van Zanten, 1NUL8, maar ook de centrale bibliotheek, de wekelijkse (vers)markt op het levendige Binnenrotteplein en diverse winkelstraten waaronder de Meent en de Koopgoot. In deze winkelstraten zijn niet alleen de welbekende winkelketens te vinden, maar ook creatieve, vernieuwende speciaalzaken! De dagelijkse boodschappen doet u bij de Albert Heijn in de straat en sporten kunt u doen bij Trainmore. De Coolsingel en het openbaar vervoer (station Blaak) waar trein, metro en tram samenkomen, is op loopafstand gelegen. Vanuit station Blaak is er een directe treinverbinding naar Rotterdam Centraal. Uitvalswegen zoals Ring Rotterdam en de A16 zijn gelegen op 10 minuten rijafstand. Kortom, alle voorzieningen binnen handbereik!

Have you always wanted to live in the heart of Rotterdam?
Then come and take a look at this 4-room apartment located on the 3rd floor (top) with a southwest-facing balcony and private storage room in the basement.
Located on the Binnenrotte, in the heart of the center, with a view of the Meent from the large windows. The complex is located on private land, has an active Owners’ Association and with a living area of ??approximately 80 m2, the apartment is spacious and light.

The location is truly ideal!
Rotterdam’s vibrant Stadsdriehoek offers a unique mix between living, working and living. The area is characterized as a historic port area in combination with various hotspots and is moving day and night. This way boredom will never strike! Within walking distance are not only popular catering establishments such as the market hall, Van Zanten, 1NUL8, but also the central library, the weekly (fresh) market on the lively Binnenrotteplein and various shopping streets including the Meent and the Koopgoot. In these shopping streets you will not only find the well-known retail chains, but also creative, innovative specialty stores! You can do your daily shopping at the Albert Heijn down the street and you can do sports at Trainmore. The Coolsingel and public transport (Blaak station), where train, metro and tram come together, are within walking distance. From Blaak station there is a direct train connection to Rotterdam Central Station. Major roads such as Ring Rotterdam and the A16 are a 10-minute drive away. In short, all amenities within easy reach!

INDELING
BEGANE GROND
Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de berging in de onderbouw. Vanuit de trapopgang loopt u naar de woning welke zich op de derde etage bevindt.

DERDE VERDIEPING
Centrale entree, hal inclusief meterkast, bergkast en nis voor de jassen.
Aan de rechterzijde de eenvoudig ingerichte keuken voorzien van koel-vriescombinatie, oven en gaskookplaat met afzuigkap. Tevens hier de opstelplaats van de c.v.-ketel, Intergas Hre uit 2019, netjes weggewerkt in één van de bovenkasten.
Vanuit de hal toegang tot de doorzon woonkamer, afmeting ca. 3.91 x 5.36 m., grote raampartijen zorgen voor heel veel lichtinval en de dubbel openslaande deuren geven toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. Hier kun je tot laat in de avond genieten van de zon.
De sfeervolle elementen zoals de allesbrander (afgelopen jaren niet gebruikt) en de steenstripmuur in combinatie met het vele licht, zorgen voor een prettige woonbeleving.
Vanuit de woonkamer toegang tot de gang waar de rest van de vertrekken te bereiken zijn.
Links een bergkast met de aansluiting voor de wasmachine, separaat een keurig ingerichte toiletruimte met fonteintje en vervolgens de gedeeltelijk betegelde nette badkamer met douche en wastafelmeubel.
Aan de rechterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers.
Slaapkamer 1: afmeting ca. 2.41 x 3.34 m, gelegen aan de voorzijde met uitzicht op de stad.
Slaapkamer 2: afmeting ca. 2.36 x 3.34 m., eveneens gelegen aan de voorzijde.
Aan het einde van de gang is de derde slaapkamer te bereiken.
Slaapkamer 3: afmeting ca. 3.27 x 5.41 m., deze kamer is over de volle breedte van het appartement gesitueerd met aan de voor- en achterzijde grote raampartijen. Daarnaast heeft deze kamer nog een vaste bergkast.
De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer.
Overal dubbel glas in nagenoeg stalen/aluminium kozijnen behoudens het kozijn en deuren naar het balkon, deze zijn van kunststof.

Bijzonderheden:
Super centraal gelegen 4-kamerappartement met zonnig balkon en berging in de onderbouw.
Alle voorzieningen van de stad onder hand bereik.

Volledig voorzien van dubbele beglazing. Warmwater en verwarming middels een c.v-ketel Intergas Hre, uit 2019
Energielabel E

Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 190,-, dit is inclusief verzekeringen en reserveringen groot onderhoud.

Kamerverhuurvergunning aanwezig.

Woonoppervlakte ca.80 m2, inhoud 276 m3, bouwjaar 1953 gelegen op eigen grond.

Ouderdoms- asbest- en niet-zelfbewoningsclausule zijn van toepassing;

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.