Crooswijk

Boezemsingel 19

€ 600.000 k.k.
Oppervlakte 230m²
8 Kamers
Bouwjaar 1873

Op een geweldige locatie op loopafstand van het centrum, aan de prachtige historische en
groene Boezemsingel gelegen, royaal herenhuis met grote voortuin en ongekend diepe
achtertuin (ca. 32m!) met veranda, en diverse terrassen. Vanaf 2014 is het pand zowel
esthetisch als technisch verbeterd en aangepakt en is eveneens de gehele fundering
vernieuwd. Woonoppervlakte ca. 230m2. Perceel ca. 390m2. Ei…

Aangenaam.

Kettner makelaardij

#TIJD
#KENNIS
#AANDACHT
Remco de Groot
Register Makelaar - Taxateur/ Partner
010 452 65 55
remcodegroot@kettner.nl Meer informatie
Remco de Groot
Register Makelaar - Taxateur/ Partner
Ivo van Wylick
Register Makelaar - Taxateur/ Partner
010 452 65 55
ivovanwylick@kettner.nl Meer informatie
Ivo van Wylick
Register Makelaar - Taxateur/ Partner
Jaap Heeres
Kandidaat Register Makelaar - Taxateur
010 452 65 55
jaapheeres@kettner.nl Meer informatie
Jaap Heeres
Kandidaat Register Makelaar - Taxateur

Interesse?

Reageer nu.

Wij helpen u graag verder.

VERZEND FORMULIER

OMSCHRIJVING

Op een geweldige locatie op loopafstand van het centrum, aan de prachtige historische en
groene Boezemsingel gelegen, royaal herenhuis met grote voortuin en ongekend diepe
achtertuin (ca. 32m!) met veranda, en diverse terrassen. Vanaf 2014 is het pand zowel
esthetisch als technisch verbeterd en aangepakt en is eveneens de gehele fundering
vernieuwd. Woonoppervlakte ca. 230m2. Perceel ca. 390m2. Eigen grond.

In a great location within walking distance of the center, on the beautiful historic and green
Boezemsingel, spacious mansion with large front garden and unprecedented deep backyard
(approx. 32m!) With veranda, and various terraces. From 2014, the building has been
improved and tackled both aesthetically and technically, and the entire foundation has also
been renewed. Living area approx. 230m2. Plot approx 390m2. Own ground.

Openbaarvervoer: in directe nabijheid van tram en bus, op loop/fietsafstand van CS en NS
Station Noord.
Scholen: in directe nabijheid van kinderopvang, diverse basisscholen, voortgezet onderwijs,
hoge scholen en universiteit.
Recreatie: nabij Kralingse Bos/Plas en Bergse Plas.
Voorzieningen: winkels (centrum), theaters en restaurants in directe nabijheid.

Indeling:

Begane grond:
Entree, ruime hal, gang, berg-/meterkast en modern hangend toilet.
Royale woonkamer ca. 12.65 x 4.35 met fraaie pvc vloer, sfeervolle houtkachel en
openslaande deuren naar de (overdekte) veranda ca. 6.75 x 2.45.
Moderne open keuken ca. 5.75 x 2.45 met de volgende inbouwapparatuur: 5 pits kookplaat,
afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.

Zeer groene en diepe achtertuin, ca. 32 meter diep!, met diverse terrassen en de gehele dagen avond zon.

1etage:
Overloop, modern hangend toilet.
Royale slaapkamer I ca. 5.05 x 3.85 met aansluitend walk in closet ca. 3.85 x 3.35.
Ruime slaapkamer II ca. 4.45 x 4.20 met fraai uitzicht over de singel en balkon aan de
voorzijde ca. 2.70 x 1.00.
Slaapkamer III ca. 3.00 x 2.00 met vaste kast.
Nette badkamer (2006) ca. 5.00 x 2.45 met vrijstaand ligbad, douche en wastafelmeubel.
Wasruimte ca. 2.50 x 1.40 met aansluiting wasmachine en aansluitend balkon aan de
achterzijde ca. 4.10 x 1.50 met vrij uitzicht over de tuin.

Nagenoeg de gehele 1e etage is voorzien van constructief geëgaliseerde vloeren met fraaie
laminaat afwerking en strak gestuukte wanden en plafonds.

2e etage:
Overloop met dakkapel, was-/bergruimte ca. 3.20 x 1.40 met wastafel.
Riante L-vormige slaapkamer IV ca. 6.35 x 4.10 x 3.10.
Ruime slaapkamer V met wastafel, ca. 4.90 x 3.35 met toegang naar (mogelijk) 2e balkon aan de
achterzijde.
Ruime berging/tussenkamer ca. 2.75 x 1.90 met toegang naar het dak.
stookruimte ca. 3.40 x 1.20 met opstelling c.v.-ketel.

Bijzonderheden:
In 2006 en in 2014 nagenoeg geheel gerenoveerd pand aan de prachtige historische
Boezemsingel op loopafstand van centrum, de winkels aan het Noordplein en de
Zwaanshals, scholen en enkele fietsminuten van het Kralingse Bos/Plas.

De uitvalswegen richting Den Haag en Utrecht zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.

Zeer grote zonnige achtertuin met diverse terrassen en veel privacy (ca. 32 meter diep!). De
voortuin ca 6.75 x 6.50 is voorzien van (gemeentelijk) monumentaal hekwerk uit ca. 1873.

In 2014 is de gehele fundering vernieuwd en zijn de vloeren op de begane grond en 1e etage
constructief geëgaliseerd.

Geheel voorzien van dubbele beglazing, en nagenoeg geheel HR++.

Verwarming en warm water middels HR.c.v.-combiketel 2006.

inclusief onderhoud.

Woonoppervlakte ca. 230m². Inhoud ca. 700m³

Totale perceeloppervlakte: 390m2 eigen grond!

Bouwjaar ca. 1873.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner
Makelaardij o.g.b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde
gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze
informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Maatregelen Coronavirus
Lees hier onze maatregelen met betrekking tot het Coronavirus.