Krimpen aan de Lek

Breekade 41

€ 1.150.000 k.k.
Oppervlakte 265m²
7 Kamers
Bouwjaar 1989

Super vrij, midden in de natuur en toch op slechts 20 autominuten van Rotterdam wonen.

Deze moderne villa is op een werkelijk fantastische locatie gelegen in een bosachtige omgeving. Golfers en natuurliefhebbers kunnen vanuit de tuin rechtstreeks naar de golfbaan en het aangrenzende natuur-/recreatiegebied. Het dorp is wandelend in ca. 10 minuten te bereiken en heeft verrassend veel voorzieningen…

Aangenaam.

Kettner makelaardij

#TIJD
#KENNIS
#AANDACHT
Remco de Groot
Makelaar - Taxateur/ Partner
010 452 65 55
remcodegroot@kettner.nl Meer informatie
Remco de Groot
Makelaar - Taxateur/ Partner
Ivo van Wylick
Makelaar - Taxateur/ Partner
010 452 65 55
ivovanwylick@kettner.nl Meer informatie
Ivo van Wylick
Makelaar - Taxateur/ Partner

Interesse?

Reageer nu.

Wij helpen u graag verder.

VERZEND FORMULIER

OMSCHRIJVING

Super vrij, midden in de natuur en toch op slechts 20 autominuten van Rotterdam wonen.

Deze moderne villa is op een werkelijk fantastische locatie gelegen in een bosachtige omgeving. Golfers en natuurliefhebbers kunnen vanuit de tuin rechtstreeks naar de golfbaan en het aangrenzende natuur-/recreatiegebied. Het dorp is wandelend in ca. 10 minuten te bereiken en heeft verrassend veel voorzieningen zoals winkels, scholen, sportvelden en openbaar vervoer. Het aangrenzende natuurgebied heeft vele wandel- en fietspaden en een surfplas.

De recent gemoderniseerde woning is goed onderhouden en heeft een prachtig uitzicht vanuit alle kamers en vanaf alle terrassen. Grote parktuin met water, nieuwe rietgedekte hooischuur(carport), boomhut en fraaie doorkijkjes. Ca. 10 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal (met plek voor zelfs een piano), garderobe, modern zwevend toilet met natuurstenen fontein.

Royale zeer lichte living (ca. 120m2!) met moderne natuurstenen vloer, vloerverwarming, openhaard, daklicht en verschillende openslaande deuren naar de serre, het terras en de tuin. Aangrenzend, een super lichte serre met elektrische screens en een fenomenaal uitzicht over het natuurgebied.

Riante luxe woonkeuken met natuurstenen aanrecht en inbouwapparatuur: keramische kookplaat, wokbrander(gas), teriyaki-plaat, combimagnetron, oven, rvs afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, vloerverwarming en openslaande deuren naar de serre. Toegang naar kelder I.

Gang, vaste kast en toegang naar kelder II.

Ruime slaapkamer I met grote vaste schuifkast en aansluitende moderne betegelde (natuursteen) luxe badkamer I ca. 3.85 x 2.30 met ligbad (verzonken), aparte douche, wastafelmeubel (natuursteen), zwevend toilet, bidet, designradiator, vloerverwarming en inbouwverlichting. Vanuit de slaapkamer en badkamer prachtig uitzicht over natuurgebied.

Ruime slaap-/studeerkamer II ca. 5.00 x 3.90 met openhaard en toegang naar separaat terras.
Ruime slaapkamer III ca. 4.20 x 2.90.
Slaapkamer IV ca. 3.00 x 3.00.
Slaapkamer V ca. 3.00 x 3.00.

Geheel met natuursteen betegelde badkamer II met douche, zwevend toilet, wastafel en vloerverwarming.

Kelder/souterrain I:
Vanuit de keuken bereikbaar. Wasruimte ca. 6.70 x 1.70 met opstelling c.v.-combiketel en gekoppelde boiler. Bergruimte/kamer I (met daglicht) ca. 4.95 x 3.95. Bergruimte II ca. 3.95 x 1.70 met daglicht, meterkast en toegang naar de tuin.

Kelder/souterrain II ca. 3.00 x 2.95 met daglicht.

Overkapping
Aan de woning recent gebouwde overkapping op terras in hoekvorm met screens en heaters. Ca. 6.00 x 6.00.

Vrijstaande hooischuur
(overkapping) ca. 5.20 x 5.20 met terras en in 2017 vernieuwd. Kan ook als carport gebruikt worden.

Bijzonderheden:
Prachtig aangelegde tuin met diverse terrassen, houten bergingen en volledig vrij gelegen met rust, ruimte en privacy, uitkijkend over natuurgebied/recreatiegebied Krimpenerhout met surfplas, golfbaan en vele wandel- en fietspaden. Op loop-/fietsafstand van winkelcentrum, sportvelden, scholen en openbaar vervoer(bus).

Verwarming en warmwater middels HR c.v.-combiketel. De living, hal, keuken en badkamers zijn voorzien vloerverwarming. De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing.

Woonoppervlakte ca. 265 m². Inhoud ca. 1.100 m³.

Gelegen op ca. 3.000 m² eigen grond.
Het is ook mogelijk om te kopen met 5.000 m2 eigen grond. De vraagprijs is dan € 1.200.000,- kk.
(Indien gewenst is het ook mogelijk om nog meer grond bij te kopen, tot ca. 14.500 m2).

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Gratis verkoopadvies!
Klik hier voor een gratis waardebepaling van uw woning.