Centrum/Dijkzigt

Breitnerstraat 38 a

€ 775.000 k.k.
Oppervlakte 180m²
7 Kamers
Bouwjaar 1934

Wijk: Centrum/ Delfshaven
Prachtig gelegen, unieke jaren ‘30 woning van ca. 180 m² bestaande uit een beneden- en boven appartement samengevoegd en hoogwaardig verbouwd. Fraai pand met 7 kamers, grote zonnige achtertuin ca. 160 m² gelegen op het zuiden. Eigen grond.

Bereikbaarheid: Goede verbinding naar de Ring A13/A20.
Openbaar vervoer: nabij trein/Centraal Station, metro.
Scholen, musea, pa…

Aangenaam.

Kettner makelaardij

#TIJD
#KENNIS
#AANDACHT
Remco de Groot
Register Makelaar - Taxateur/ Partner
010 452 65 55
remcodegroot@kettner.nl Meer informatie
Remco de Groot
Register Makelaar - Taxateur/ Partner
Ivo van Wylick
Register Makelaar - Taxateur/ Partner
010 452 65 55
ivovanwylick@kettner.nl Meer informatie
Ivo van Wylick
Register Makelaar - Taxateur/ Partner
Jaap Heeres
Kandidaat Register Makelaar - Taxateur
010 452 65 55
jaapheeres@kettner.nl Meer informatie
Jaap Heeres
Kandidaat Register Makelaar - Taxateur
Harmen Brink
Kandiaat Register Makelaar - Taxateur
010 452 65 55
harmenbrink@kettner.nl Meer informatie
Harmen Brink
Kandiaat Register Makelaar - Taxateur

Interesse?

Reageer nu.

Wij helpen u graag verder.

VERZEND FORMULIER

OMSCHRIJVING

Wijk: Centrum/ Delfshaven
Prachtig gelegen, unieke jaren ‘30 woning van ca. 180 m² bestaande uit een beneden- en boven appartement samengevoegd en hoogwaardig verbouwd. Fraai pand met 7 kamers, grote zonnige achtertuin ca. 160 m² gelegen op het zuiden. Eigen grond.

Bereikbaarheid: Goede verbinding naar de Ring A13/A20.
Openbaar vervoer: nabij trein/Centraal Station, metro.
Scholen, musea, park, winkels, restaurants: alles op loopafstand
Erasmus MC op loopafstand.

Het appartement:

– Begane grond –
Voordeur, tochtportaal, hal, separaat toilet vv. wandcloset en fonteintje. Ruime inloopberging/garderobe, trap naar de kelderruimte.

De gang loopt over in de schitterende keuken met openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde. Centraal staat de open trap die de (oorspronkelijk) 2 appartementen met elkaar verbindt.
De moderne keuken is voorzien van een zwart stenen werkblad, diverse inbouw apparatuur zoals een combi-oven, koelkast, inductie kookplaat en vaatwasser.

Woonkamer en-suite met aan de achterzijde de eetkamer, eveneens met openslaande deuren naar de achtertuin.
Aan de voorzijde de gezellige woonkamer. Bijzonder zijn de sfeerelementen zoals de mooi eikenhouten visgraat parketvloer, glas-in-lood en de marmeren schouw.

Slaapkamer/studeerkamer I, voorzijde, ca. 2.71 x 1.76 meter.

Via de moderne trap in de gang/keuken bereikt u de overloop op de 1ste etage.

– 1ste etage –
Op de eerste etage heeft u eveneens een fantastische lichtinval door de open ruimtes.

Slaapkamer/studeerkamer II, ca. 9.68 x 3.70/3.35 meter. Deze ruimte is eventueel in 2 aparte ruimtes in te delen waardoor u een extra kamer creëert.
Openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde. Over de gehele breedte van de woning, ca 7.70 x 1.10 meter.
Slaapkamer III, ca. 8 m², aan de voorzijde.

Badkamer, ca. 4.00 x 2.13 meter voorzien van een inloopdouche, ligbad, grote wastafel en een ruime vaste kast. Het geheel is netjes betegeld met een antracietkleurige tegel.

Separaat toilet, voorzien van wandcloset.

– 3e etage –
Via de trap bereikt u de 3e (top) etage. Dit is en 1/2 etage aan de achterzijde.
Overloop, toilet met fonteintje.
Slaapkamer IV, ca. 4.15 x 2.35 meter, toegang tot het achtergelegen balkon.
Slaapkamer V, ca. 4.10 x 3.27 meter, voorzien van een kastenwand. Openslaande deuren naar het achtergelegen zonnige balkon.
Balkon over de gehele breedte van de woning, ca 7.70 x 1.10 meter

– Tuin –
Schitterende groene tuin gelegen op het zuiden van maar liefst 20 meter diep en 7.95 meter breed. Openslaande deuren vanuit de woonkamer en de keuken naar het terras.
Achter in de tuin een vrijstaande houten berging van ca. 9 m² v.v. elektra.

– Kelder –
Via de gang op de bgg heeft u toegang tot de trap naar de kelderruimte, ca. 3.68 x 3.63 meter, met opstelplaats voor de wasmachine en droger. CV-ketel, Bosch met bouwjaar 2011.

Bijzonderheden:
– Eigen grond
– Bouwjaar 1935
– Woonoppervlakte ca. 180 m², inhoud ca. m³
– Kelderruimte van ca. 13 m² (1.75 meter hoog)
– Tuin op zuiden, ca. 160 m², (20.00 x 7.95 meter)
– 2 royale balkons, 1ste etage en 3e etage, beide ca. 8,5 m², zuid
– Bestaande uit 2 samengevoegde appartementen
– Samenvoeging en verbouwing uitgevoerd in 2009
– Gedeeltelijk dubbel glas
– CV-ketel , Bosch 2011
– V.v.E. actief, Maandelijkse bijdrage € 172.- per maand, collectieve opstalverzekering aanwezig
– Oplevering per direct mogelijk

LIEVER EEN BEZICHTIGING VIA “WHATSAPP VIDEOBELLEN” ?
DIT KAN UITERAARD BIJ KETTNER MAKELAARDIJ. MAAK EEN AFSPRAAK MET DE MAKELAAR VOOR EEN ONLINE BEZICHTIGING: 010 452 65 55.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Maatregelen Coronavirus
Lees hier onze maatregelen met betrekking tot het Coronavirus.