ROTTERDAM

Kralingen

Buitenbassinweg 526

€ 475.000 k.k.
Oppervlakte 98m²
3 kamers
Bouwjaar 1991

Werkelijk een tot in de puntjes afgewerkt, modern en luxe ingericht hoekappartement, 98 m2, gelegen op de 19e verdieping met, waar je ook kijkt, een fantastisch uitzicht over de Maas en Rotterdam.

Deel deze woning

Interesse?

Reageer nu.

Wij helpen u graag verder.

VERZEND FORMULIER

Aangenaam.

Kettner makelaardij

#TIJD
#KENNIS
#AANDACHT
Remco de Groot
Register Makelaar
Partner
010 452 65 55
[email protected] Meer informatie
Remco de Groot
Register Makelaar
Partner
Ivo van Wylick
Register Makelaar
Partner
010 452 65 55
[email protected] Meer informatie
Ivo van Wylick
Register Makelaar
Partner
Babs Moonen
Register Makelaar
Taxateur
010 452 6555
[email protected] Meer informatie
Babs Moonen
Register Makelaar
Taxateur

OMSCHRIJVING

De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars!

Wijk: Kralingen/De Esch

Wauw wat een pareltje is dit!
Werkelijk een tot in de puntjes afgewerkt, modern en luxe ingericht hoekappartement, 98 m2, gelegen op de 19e verdieping met, waar je ook kijkt, een fantastisch uitzicht over de Maas en Rotterdam.
Licht, ruim, luxe en comfort zijn de best passende kenmerken van dit appartement.
Door de openverbinding vanuit de entree richting keuken en living in combinatie met de grote raampartijen en het heerlijke balkon, doet het appartement loftachtig aan. De hoge ligging geeft privacy en rust.
De riante slaapkamer (eenvoudig terug te brengen naar twee kamers) en modern ingerichte badkamer met whirlpool en sauna zijn een oase van luxe en comfort.
Kortom een perfect appartement om de drukte van alledag achter je te laten!

Dit appartementencomplex is gesitueerd in de kleinschalige en groene wijk De Esch, gelegen aan de Maas. Het complex is goed onderhouden met een luxe entree, liften, een fijne en actieve VvE en ruime parkeergelegenheid rondom. De rustige wijk biedt tegenwicht voor het levendige centrum, dat op korte afstand gelegen is. Met het openbaar vervoer, de tram is om de hoek, maar ook per fiets is het centrum eenvoudig en snel te bereiken.
De dagelijkse en noodzakelijke voorzieningen supermarkten, huisartsenpraktijk en scholen liggen in directe omgeving en ook de uitvalswegen zijn makkelijk te bereiken.
Behoefte aan ontspanning en buitenlucht, pak de wandelroute langs de Maas!
Kortom een ideale woonomgeving.

Wow what a gem this is!
Truly a meticulously finished, modern and luxuriously furnished corner apartment, 98 m2, located on the 19th floor with, wherever you look, a fantastic view over the Maas and Rotterdam.
Light, spacious, luxury and comfort are the most suitable features of this apartment.
The open connection from the entrance to the kitchen and living room in combination with the large windows and the lovely balcony gives the apartment a loft-like feel. The high location provides privacy and tranquility.
The spacious bedroom (easy to convert into two rooms) and modern bathroom with whirlpool and sauna are an oasis of luxury and comfort.
In short, a perfect apartment to leave the hustle and bustle of everyday life behind you!

This apartment complex is located in the small-scale and green district of De Esch, located on the Maas. The complex is well maintained with a luxurious entrance, lifts, a nice and active homeowners’ association and ample parking all around. The quiet neighborhood provides a counterbalance to the lively center, which is located a short distance away. By public transport, the tram is around the corner, but the center can also be reached quickly and easily by bicycle.
The daily and necessary amenities such as supermarkets, doctor’s practices and schools are in the immediate vicinity and the arterial roads are also easily accessible.
In need of relaxation and fresh air, take the walking route along the Maas!
In short, an ideal living environment.

Begane grond:
Afgesloten ruime centrale hal met videofooninstallatie en camerabewaking, brievenbussen, bellentableau, 2 liften, trappenhuis en toegang tot de bergingen.

19e verdieping:
Entree, direct bij binnenkomst ervaar je het open karakter, de ruimte en de luxe afwerking van dit appartement.
Vanuit de hal toegang tot de op maat gemaakte garderobekast, kast met videofooninstallatie, de aparte wasruimte met extra bergruimte en de geheel betegelde modern ingerichte toiletruimte. De designdeuren creëren eenheid en completeren het geheel.

In het verlengde van het entree treffen we de in 2021 volledig vernieuwde open keuken met bar, in U-opstelling met een royaal werkblad van composiet en voorzien van luxe inbouwapparatuur (o.a. Miele en Siemens), zoals een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vriezer (no-frost), combi-magnetron, combi-stoomoven, vaatwasser en Quooker. Twee apothekerskasten, twee draaicarrousels en veel laden en kasten bieden de nodige bergruimte.
Door het efficiënte ruimtegebruik en open verbinding met de woonkamer is er ruimschoots ruimte voor een riante eettafel, een heerlijke plek om te tafelen met familie en vrienden.

Vanuit de keuken door naar de living, afmeting ca 5.18 x 4.57 m. Wat een heerlijk lichte ruimte, de deels strak gestuukte wanden en plafond, het kleurgebruik, de inbouwverlichting en de fraaie parketvloer, Bamboe Esdoorn geven het een modern en sfeervolle allure.
De living biedt tevens toegang tot het balkon ca. 7 m2, gelegen op het oosten met een waanzinnig uitzicht op de Maas, de Brienenoordbrug, de Kuip en verre omgeving.

Via een open doorgang met vaste kastenwand, bereiken we de ruime en lichte slaapkamer, afmeting ca. 5.44 x 4.54 m., met ook hier het Bamboe Esdoorn parket en een fraaie 10-deurs kledingkastenwand. Veel lichtinval en wakker worden met een fantastisch uitzicht.
Overigens is deze kamer weer eenvoudig in twee kamers te splitsen.

De royale en modern ingerichte badkamer van ca. 10 m2, laat zich het beste omschrijven als een werkelijke welness!
Mooi tegelwerk en gedeeltelijk stuukwerk gecombineerd met te dimmen inbouwverlichting maken het hotel chique. De ruimte is ingericht met een wastafelmeubel met spiegel en verlichting, een designradiator, een tweepersoons hoekwhirlpool, een separate doucheruimte met zitje, nissen en regendouche, 2e toilet (sanibroyeur) en een 2-persoons combinatie-sauna (infrarood en traditioneel) met ledverlichting waar je heerlijk kunt ontspannen.

Bijzonderheden.
Ligging: aan de Maas, nabij winkels en algemene voorzieningen, recreatie, Erasmus Universiteit en uitvalswegen (A16). 10 minuten fietsen naar centrum van Rotterdam

Het appartement is volledig voorzien van dubbel glas, grotendeels in kunststofkozijnen. Verwarming en warmwater middels stadsverwarming, dus gasloos. Energielabel A

Alle radiatoren zijn voorzien van thermostaatknoppen en verlichting is Hue verlichting van Philips.
Het volledige appartement is voorzien van een parketvloer (Bamboe Esdoorn)

Momenteel zijn de 2 slaapkamers samengevoegd tot 1 grote slaapkamer. De ruimte laat zich eenvoudig weer splitsen in twee kamers van ca. 7 en 18m2.

Gezonde en actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 188,71, dit is inclusief opstal-, brand- en glasverzekering en reserveringen groot onderhoud.

In de onderbouw een royale berging, gedeeld met twee buren, voorzien van bergzolder en elektra.
Het complex heeft een afgesloten entree met videobewaking en liften, comfort en veilig.

Het appartement is uitgegeven in erfpacht, de canonverplichting is afgekocht tot 1 april 2039.
Het is mogelijk om de canonverplichting voor de volledige looptijd, 2089, af te kopen voor een bedrag van ca. € 5.750,-

Volop parkeergelegenheid voor de deur en in de directe omgeving, parkeervergunning, betaald parkeren

Woonoppervlakte ca. 98 m2, inhoud ca. 290 m3. Bouwjaar 1991
Kom kijken en laat u verrassen door de ruimte luxe en het comfort!

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Tijd, kennis, aandacht én een 9,6 op Funda

› bekijk de beoordelingen op Funda.nl

Je huis voor de beste prijs verkopen?
Klik hier voor een gratis waardebepaling.