De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars!

WIJK: Kralingen

Waanzinnig leuk, ruim, modern en licht 3 kamer appartement op de 7e (top) etage met groot zonnig terras op het westen met fenomenale uitzichten over de stad! Het appartement maakt onderdeel uit van het uitstekend onderhouden complex “Appartementen van Kralingen” met groene gezamenlijke binnentuin en ruime privé berging en parkeerplaats op de 1e etage. Energielabel A. Woonoppervlakte ca. 100m2. Eigen grond.

Super nice, spacious, modern and bright 3-room apartment on the 7th (top) floor with large sunny west-facing terrace with phenomenal views over the city! The apartment is part of the well-maintained complex “Appartementen van Kralingen” with green communal courtyard and spacious private storage room and parking space on the 1st floor. Energy label A. Living area approx. 100m2. Own ground.

Bereikbaarheid: goede verbinding naar uitvalswegen A16 en A20, om de hoek gelegen van een tram en metro.
Voorzieningen: Gelegen aan de gezellige Lusthofstraat met, winkels en restaurants en op loopafstand van de Oudedijk en de Oostzeedijk. Het centrum van Rotterdam is binnen 7 minuten fietsafstand bereikbaar.
Recreatie: op loopafstand van het Kralingse Plas/Bos en diverse sportverenigingen.
Scholen: In directe nabijheid van Erasmus Universiteit, Hogeschool Rotterdam, maar ook basisonderwijs, opvang en overige scholen.

Indeling:
Begane grond:
Afgesloten entree met videofoon.
Grote ontvangsthal met toegang tot de liften/trappenhuis.

7e verdieping:
Woningentree. Ruime hal/gang met meterkast en modern hangend toilet.
Zeer ruime lichte living 8.25 x 7.25/5.15 met white wash eiken parketvloeren, sfeervolle bio ethanol haard en grote raampartijen en schuifpui naar terras. Groot en zonnig terras ca. 3.15 x 2.50 op het westen (middag-en-avond zon) en weids uitzicht over Kralingen richting de stad. Moderne open keuken met “beton look” werkladen, veel bergruimte, 1 ½ spoelbak en de volgende inbouwapparatuur: groot RvS SMEG fornuis met 6 gaspitten en elektrische oven, RvS afzuigschouw, combioven, vaatwasser en koelkast.

Ruime bijkeuken 2.40 x 2.30 met aansluitmogelijkheden voor wasmachine en droger en opstelplaats van HR cv combiketel.

Ouderslaapkamer I ca. 3.05 x 2.65 met ensuite walk-in-closet ca. 2.30 x 1.65 met fraaie “Barn” deur. Slaapkamer II ca. 4.20 x 2.30.
Moderne geheel betegelde badkamer ca. 2.95 x 2.30 met ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en 2e hangend toilet.

Bijzonderheden:
Modern, licht en ruim 3 kamer topappartement op de 7e etage met groot zonnig terras op het westen met weidse uitzichten over Kralingen richting de skyline van de stad.

Privé parkeerplaats en eigen berging op de 1e etage (in de vraagprijs inbegrepen).
Gezamenlijke fietsenstalling op de 1e etage.

Geweldige locatie in hartje Kralingen om de hoek van het Kralingse bos en plas, winkels, sport (zeilen, golf, voetbal, tennis, paardrijden e.d.) en openbaar vervoer. Goede verbinding naar uitvalswegen A16/A20.

Onderdeel uitmakend van het uitstekend onderhouden en moderne complex “Appartementen van Kralingen” uit 2014 met groene gezamenlijke binnentuin.

Actieve Vereniging van Eigenaars met MJOP, goede reserves en een maandelijkse bijdrage van €167,-

Volledig geïsoleerd en voor zien van HR++ beglazing.
Verwarming en warm water middels C.V.-combiketel (ca. 2014)

Energielabel A.

Desgewenst zijn alle roerende zaken over te nemen.
Niet zelf bewoond clausule van toepassing.

Woonoppervlakte ca. 100m². Inhoud ca. 315 m³.
Eigen grond.
Bouwjaar 2014.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaars o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.