Wijk: Ommoord

Op geweldige locatie gelegen, modern, ruim en licht 4/5 kamer appartement met zonnig balkon op de 2e etage van de uitstekend onderhouden Dekema flat.
Het complex is de laatste jaren zorgvuldig gemoderniseerd en o.a. voorzien van een fraaie ruime afgesloten centrale ontvangsthal met zitjes, dubbele liftinstallaties, privé bergingen en ruimschoots parkeergelegenheid direct voor de deur.
Op korte loopafstand van openbaar vervoer (Metro en bus), winkelcentra, uitvalswegen en parken zoals het Lage Bergse Bos en het Ommoordse Veld. Ook ben je met de auto binnen tien minuten in het centrum van Rotterdam.
Woonoppervlakte ca. 98m2. Eigen grond.

Modern, spacious and bright 4/5-room apartment in a prime location, featuring a sunny balcony on the second floor of the well-maintained Dekema building.
In recent years, the complex has been carefully modernized and now offers a stylish, spacious, and secure central entrance hall with seating areas, dual elevators, private storage units, and ample parking right at the doorstep.
Conveniently located within walking distance of public transport (metro and bus), shopping centers, major roads, and green spaces such as the Lage Bergse Bos and Ommoordse Veld. By car, you can reach the center of Rotterdam in just ten minutes.
Living area approx. 98sqm. Full ownership.

Ring A16/A13/A20 richting Dordrecht, Utrecht, Den Haag ca. 5 minuten.
Openbaar vervoer: Op loopafstand van bus en metro.
Voorzieningen: Winkels, scholen, Rottemeren, Zevenhuizerplas en het Hoge Bergse Bos met zijn vele buitensportmogelijkheden bevinden zich in de directe nabijheid.

Indeling:
Begane grond:
Afgesloten entree met videofoon, zeer fraaie en royale ontvangsthal met zitjes, brievenbussen, dubbele liften en toegang naar het trappenhuis en de bergingen.

2e etage:
Entree, vestibule met gaderobe, ruime hal met videofoon, meterkast, bergkast (met boiler) en modern hangend toilet.
Zeer lichte en grote living (doorgebroken) ca. 6.45 x 6.35 met raampartijen over de volle breedte, fraaie laminaatvloer en deur naar balkon. Ruim zonnig balkon ca. 5.00 x 1.45 met deels elektrische en deels handmatige zonneluifels, gelegen op het zuiden met leuk uitzicht over het voorgelegen groen en de weg.

Leefkeuken ca. 3.05 x 2.85 met moderne keukenopstelling met veel werk-en-bergruimte, carrouselkast en de volgende inbouwapparatuur: keramische kookplaat, rvs afzuigschouw, combioven, koelkast, vriezer en vaatwasser.

Royale slaapkamer I ca. 5.00 x 2.85.
Slaapkamer II ca. 3.90 x 2.85 met vaste schuifkastenwand.
Slaapkamer III ca. 3.05 x 2.10.

Moderne, geheel betegelde badkamer ca. 2.15 x 1.75 met douchecabine, wastafelmeubel en aansluitmogelijkheid voor wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
Bijzonder ruim, goed ingedeeld en licht 4/5 kamer appartement op de 2e etage met zonnig balkon op het zuiden.
Leuk uitzicht over voorgelegen groen en richting de levendigheid van de President Rooseveltweg.

Onderdeel uitmakend van de uitstekend onderhouden en gemoderniseerde Dekema flat (knikflat).
Geweldige ligging in het gewilde Ommoord, nabij alle denkbare grootstedelijke voorzieningen.
Grotendeels voorzien van dubbele beglazing.

Warm water middels boiler (eigendom) en verwarming middels blokverwarming.
Voorschot blokverwarming thans ca. €85,- per maand.
Energielabel D.

Actieve verenging van eigenaars met een goede onderhoudsreserve en MJOP. De maandelijkse bijdrage bedraagt €232,75-.

Ruimschoots parkeergelegenheid direct voor de deur.
Eigen privé berging in de onderbouw.

Woonoppervlakte: ca. 98m². Inhoud: ca. 324m³.
Bouwjaar: 1970.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaars o.g. b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.