ROTTERDAM

Kralingen

De Lairesselaan 105

€ 325.000 k.k.
Oppervlakte 77m²
3 kamers
Bouwjaar 1962

Op een prachtige locatie in hartje Kralingen gelegen, goed onderhouden en modern, 3-kamer appartement met zonnig terras, ruim balkon en aparte berging op de begane grond. Vanuit alle vertrekken fraai en vrij uitzicht over plantsoenen met o.a. waterpartijen en groen. Kortom de beste ligging. Het appartementencomplex staat op eigen grond en is in uitstekende staat van onderhoud.

Deel deze woning

Interesse?

Reageer nu.

Wij helpen u graag verder.

VERZEND FORMULIER

Aangenaam.

Kettner makelaardij

#TIJD
#KENNIS
#AANDACHT
Remco de Groot
Register Makelaar
Taxateur/ Partner
010 452 65 55
remcodegroot@kettner.nl Meer informatie
Remco de Groot
Register Makelaar
Taxateur/ Partner
Ivo van Wylick
Register Makelaar
Taxateur/ Partner
010 452 65 55
ivovanwylick@kettner.nl Meer informatie
Ivo van Wylick
Register Makelaar
Taxateur/ Partner
Babs Moonen
Register Makelaar
Taxateur
010 452 6555
babs.moonen@kettner.nl Meer informatie
Babs Moonen
Register Makelaar
Taxateur
Jaap Heeres
Kandidaat Register Makelaar
Taxateur
010 452 65 55
jaapheeres@kettner.nl Meer informatie
Jaap Heeres
Kandidaat Register Makelaar
Taxateur
Harmen Brink
Kandidaat Register Makelaar
Taxateur
010 452 65 55
harmenbrink@kettner.nl Meer informatie
Harmen Brink
Kandidaat Register Makelaar
Taxateur

OMSCHRIJVING

Wijk: Kralingen
Op een prachtige locatie in hartje Kralingen gelegen, goed onderhouden en modern, 3-kamer appartement met zonnig terras, ruim balkon en aparte berging op de begane grond. Vanuit alle vertrekken fraai en vrij uitzicht over plantsoenen met o.a. waterpartijen en groen. Kortom de beste ligging. Het appartementencomplex staat op eigen grond en is in uitstekende staat van onderhoud.

Well maintained and modern, 3-room apartment with sunny terrace, spacious balcony and separate storage room on the ground floor in a beautiful location in the heart of Kralingen. From all rooms beautiful and unobstructed views over parks with, among other things, water features and greenery. In short, the best location. The apartment complex is on private land and is in excellent condition.

Recreatie: op loopafstand van het Kralingse Bos/Plas, golfclub, hockey, tennis en meer.
Vervoer: op loopafstand van bus en metro Kralingse Zoom. In 10 minuten in het centrum.
Snelweg: goede verbinding naar A16 en A20 (5 minuten)
Scholen: nabij scholen en op loopafstand van Erasmus Universiteit.

Indeling:
Begane grond:
Entree, trappenhuis, en toegang naar de ruime berging.

2e etage:
Entree, ruime hal met meterkast, toilet en originele tegelvloer.
Lichte woonkamer gelegen aan de voorzijde ca. 5.45 x 3.65 met fraaie parketvloer en grote raampartij met vrij uitzicht over voorgelegen groen. Eetkamer ca. 3.40 x 3.20, in open verbinding met de woonkamer, met deur naar ruim terras ca. 3.20 x 1.95 op het zuiden met vrij uitzicht.

Nette keuken met moderne opstelling ca. 3.05 x 1.85 met de volgende inbouwapparatuur: 4pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, koel/vrieskast deur naar balkon II ca. 1.00 x 4.05.
Slaapkamer I ca. 4.30 x 3.35 met vaste kastenwand en eveneens toegang naar balkon II en fraai uitzicht over parkachtig plantsoen. Slaapkamer II ca. 2.60 X 2.30.
Nette, geheel betegelde badkamer ca. 2.75 x 1.60 met ligbad, wastafelmeubel en opstelmogelijkheid voor wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
Centrale, rustige en groene ligging in Kralingen. Gunstig ten opzichte van openbaar vervoer, recreatie en Erasmus Universiteit.

Gelegen op de 2e verdieping. Zonnig terras en een zonnig balkon (1 voor de ochtend-/middagzon en 1 voor de middag-/avondzon) met vrij uitzicht over groen.

Ruime aparte kelderberging ca 5 m² op de begane grond.

Gemeenschappelijke prachtig aangelegde tuin met vijver. Onderhoud wordt verzorgd door de Vereniging van Eigenaren.

De buitenzijde van het complex is uitstekende onderhouden en in de laatste jaren gemoderniseerd.

Actieve Vereniging van Eigenaren. Maandelijkse bijdrage ca. € 259,- per maand. Dit is inclusief reservering voor onderhoud, opstal-/brand- en glasverzekering.
Dit is ook inclusief het voorschot in de stookkosten en warmwater (€100,-).

In verband met de reservering van onderhoud voor de balkons is er tot december 2021 een extra bijdrage aan de VVE van € 50,- per maand.

Geheel geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en hordeuren. Verwarming middels blokverwarming.

Woonoppervlakte ca. 77 m². Inhoud ca. 267 m³.
Bouwjaar ca. 1962. Eigen grond.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Tijd, kennis, aandacht én een 9,3 op Funda

› bekijk de beoordelingen op Funda.nl

Maatregelen Coronavirus
Lees hier onze maatregelen met betrekking tot het Coronavirus.