Kralingen

De Lairesselaan 91

€ 248.000 k.k.
Oppervlakte 75m²
3 Kamers
Bouwjaar 1962

Wijk: Kralingen
Op een prachtige locatie in Kralingen gelegen 3-kamer hoekappartement, met lift, ruim balkon èn een groot zonnig terras. Rondom fraai uitzicht over plantsoenen met waterpartijen en groen. Kortom de beste ligging. Aparte eigen berging in de onderbouw. Het appartementencomplex staat op eigen grond en is compleet gerenoveerd in 2018/2019.

On a beautiful location in Kralingen located…

Aangenaam.

Kettner makelaardij

#TIJD
#KENNIS
#AANDACHT
Remco de Groot
Makelaar - Taxateur/ Partner
010 452 65 55
remcodegroot@kettner.nl Meer informatie
Remco de Groot
Makelaar - Taxateur/ Partner
Ivo van Wylick
Makelaar - Taxateur/ Partner
010 452 65 55
ivovanwylick@kettner.nl Meer informatie
Ivo van Wylick
Makelaar - Taxateur/ Partner
Mark Fabian Verschuur
Kandidaat - Makelaar/Taxateur
010 452 65 55
info@kettner.nl Meer informatie
Mark Fabian Verschuur
Kandidaat - Makelaar/Taxateur

Interesse?

Reageer nu.

Wij helpen u graag verder.

VERZEND FORMULIER

OMSCHRIJVING

Wijk: Kralingen
Op een prachtige locatie in Kralingen gelegen 3-kamer hoekappartement, met lift, ruim balkon èn een groot zonnig terras. Rondom fraai uitzicht over plantsoenen met waterpartijen en groen. Kortom de beste ligging. Aparte eigen berging in de onderbouw. Het appartementencomplex staat op eigen grond en is compleet gerenoveerd in 2018/2019.

On a beautiful location in Kralingen located 3 room corner apartment, with elevator, spacious balcony and a large sunny terrace. Around beautiful views over gardens with water and green. In short, the best location. Separate private storage in the basement. The apartment complex is on private land and has been completely renovated in 2018/2019.

Recreatie: op loopafstand van het Kralingse Bos/Plas, golfclub, hockey, tennis en meer.
Vervoer: op loopafstand van bus en metro Kralingse Zoom. In 10 minuten in het centrum.
Snelweg: goede verbinding naar A16 en A20 (5 minuten)
Scholen: nabij scholen en op loopafstand van Erasmus Universiteit.

Indeling:
Begane grond:
Entree, trappenhuis, lift en toegang naar de ruime berging.

1e etage:
Entree, ruime hal, toilet en vaste bergkast.
Lichte zeer ruime woonkamer ca. 10.60 x 4.00/3.25 met vrij uitzicht over grote vijver. (Voorheen was hier een 2e slaapkamer van ca. 4.95 x 3.25).
Eenvoudige (originele) keuken ca. 3.60 x 2.00 met vaste kast en deur naar balkon aan de voorzijde.
Ruime slaapkamer ca. 4.10 x 2.60 met uitzicht over gezamenlijke tuin.

Eenvoudige badkamer ca. 2.50 x 1.75 met inloopdouche en wastafel. Toegang naar groot vrij gelegen, zonnig terras ca. 5.00 x 2.10.

Bijzonderheden:
Centrale, rustige en groene ligging in Kralingen. Gunstig ten opzichte van openbaar vervoer, recreatie en Erasmus Universiteit.

Met lift en gelegen op de 1e verdieping. Zonnig terras en een zonnig balkon (1 voor de ochtend-/middagzon en 1 voor de middag-/avondzon) met vrij uitzicht over groen.

Ruime aparte kelderberging ca 5 m² op de begane grond.

Gemeenschappelijk prachtig aangelegde tuin met vijver. Onderhoud wordt verzorgd door de Vereniging van Eigenaren.

De complete renovatie aan de buitenzijde van het complex zal dit jaar/begin 2019 afgerond zijn: dak, gevels, balkons, isolatie, zonnepanelen en schilderwerk.

Actieve Vereniging van Eigenaren. Maandelijkse bijdrage ca. € 316,- per maand. Dit is inclusief reservering voor onderhoud, opstal-/brand- en glasverzekering. Dit is ook inclusief het voorschot in de stookkosten en warmwater. En dit is ook inclusief de tijdelijke extra bijdrage voor de complete renovatie. In de toekomst zal de VvE bijdrage dus lager zijn.

Geheel geïsoleerd en grotendeels voorzien kunststof kozijnen met dubbele beglazing en hordeuren.
Verwarming door middel van blokverwarming.

Woonoppervlakte ca. 75 m². Inhoud ca. 205 m³.
Eigen grond. Bouwjaar ca. 1962.

De notaris voor het transport van de woning wordt bepaald door verkoper.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.