Bergpolder

De Savornin Lohmanlaan 25 B2

€ 399.000 k.k.
Oppervlakte 94m²
6 Kamers
Bouwjaar 1936

Op werkelijk bijzonder smaakvolle en luxe wijze, zeer recent gemoderniseerd dubbele bovenwoning met behoud van een keur aan originele 30’er jaren details, 3 slaapkamers en een fraai en zonnig dakterras.

Kom na een drukke (thuis)werkdag volledig tot jezelf in dit ongekend fraaie huis aan het mooie, groene en rustige deel van de Savornin Lohmanlaan in het hart van het zeer populaire Bergpolder. W…

Aangenaam.

Kettner makelaardij

#TIJD
#KENNIS
#AANDACHT
Remco de Groot
Register Makelaar - Taxateur/ Partner
010 452 65 55
remcodegroot@kettner.nl Meer informatie
Remco de Groot
Register Makelaar - Taxateur/ Partner
Ivo van Wylick
Register Makelaar - Taxateur/ Partner
010 452 65 55
ivovanwylick@kettner.nl Meer informatie
Ivo van Wylick
Register Makelaar - Taxateur/ Partner
Jaap Heeres
Kandidaat Register Makelaar - Taxateur
010 452 65 55
jaapheeres@kettner.nl Meer informatie
Jaap Heeres
Kandidaat Register Makelaar - Taxateur
Harmen Brink
Kandidaat Register Makelaar - Taxateur
010 452 65 55
harmenbrink@kettner.nl Meer informatie
Harmen Brink
Kandidaat Register Makelaar - Taxateur

Interesse?

Reageer nu.

Wij helpen u graag verder.

VERZEND FORMULIER

OMSCHRIJVING

GEZIEN HET ENORME AANTAL AANVRAGEN VOOR BEZICHTIGINGEN VOOR DEZE WONING ZIJN WIJ GESTOPT MET HET INPLANNEN EN VERWERKEN VAN NIEUWE AANVRAGEN. HET MAKEN VAN EEN AFSPRAAK IS IN DIT GEVAL DUS HELAAS NIET MEER MOGELIJK. WIJ BEGRIJPEN UW TELEURSTELLING.

———————————————————————–

Op werkelijk bijzonder smaakvolle en luxe wijze, zeer recent gemoderniseerd dubbele bovenwoning met behoud van een keur aan originele 30’er jaren details, 3 slaapkamers en een fraai en zonnig dakterras.

Kom na een drukke (thuis)werkdag volledig tot jezelf in dit ongekend fraaie huis aan het mooie, groene en rustige deel van de Savornin Lohmanlaan in het hart van het zeer populaire Bergpolder. Woonopppervlakte ca. 94 m2. Dakterras ca. 20 m2. Eigen grond.

In a really tasteful and luxurious way, very recently modernized double upper house with retention of a variety of original 1930s details, 3 bedrooms and a beautiful and sunny roof terrace.

After a busy (home)working day, come to yourself in this unprecedentedly beautiful house on the beautiful, green and quiet part of the Savornin Lohmanlaan in the heart of the very popular Bergpolder. Living area approx 94 M2. Roof terrace approx 20 M2. Own ground.

Openbaar vervoer: Metrostation Blijdorp in directe nabijheid, Centraal station op slechts 7 minuten fietsafstand, tram en bus op loopafstand.
Voorzieningen: in directe nabijheid van winkels, scholen en horeca.
Recreatie: Kralingse bos en plas, Vroesenpark en allerlei sportvoorzieningen in de directe omgeving.

Indeling:
Begane grond:
Entree, gedeelde trapopgang naar 2e verdieping.

2e Verdieping:
Entree, ruime hal/gang met garderobe en modern hangend toilet met granito vloer.
Royale en sfeervolle woonkamer ensuite verdeeld in een voorkamer ca. 7.45 x 3.35 met fraaie visgraat parketvloer, erker met glas-in-lood ramen en originele marmeren schouw. Middels glas-in-lood schuifdeuren is de achterkamer bereikbaar, ca. 4.65 x 3.60, thans in gebruik als eetkamer en met openslaande deuren naar balkon over de volle breedte op het zuidwesten. Vrij uitzicht over groene binnenplaats.
De eetkamer staat in verbinding met de Luxe halfopen keuken ca. 2.55 x 1.95, fraai vormgegeven en voorzien van de volgende (Atag) inbouwapparatuur: Koel/vriescombinatie, gas kookplaat, combioven, vaatwasser en wijnklimaatkast.

Slaapkamer I ca. 2.18 x 1.96.

Halve 3e Verdieping (geheel voorzien van fraaie visgraat parketvloer):

Ruime overloop met stok/wasruimte en vaste trap naar dakterras.
Royale slaapkamer II ca. 3.70 x 3.65 met maatwerk vaste schuifkastenwand, twee originele kasten en openslaande deuren naar Frans balkon. Ensuite badkamer, geheel betegeld en voorzien van nieuwe granitovloer, inloopdouche en wastafelmeubel. Daklicht met glas-in-lood paneel.
Slaapkamer III ca. 2.29 x 1.96.

Geweldig dakterras, ca. 27m2, met de gehele dag zon en weids uitzicht richting de skyline van Rotterdam.

Bijzonderheden:
Alles wat je zoekt in een fraai 30’er jaren huis is hier gerealiseerd. Instap klaar, luxe en karakteristiek dubbel bovenhuis op de 2e en halve 3e etage met zonnig dakterras.

Recentelijk volledig intern gemoderniseerd en met de juiste materialen voorzien van o.a. nieuw sanitair, keuken en vloeren. Behoud en restauratie van geweldige details als Marmeren schouwen, gals-in-lood ramen en originele paneel- en schuifdeuren.

Luxe keuken met diverse apparatuur en prettige wijnklimaatkast.
Modern badkamer met fraai en nieuwe gestorte granito vloer.

Zeer strak schilderwerk en wand- en plafondafwerkingen. Nagenoeg de gehele woning is voorzien van een eiken visgraat parketvloer.

Onderdeel uitmakend van een goed onderhouden complex binnen het beschermd stadsgezicht Blijdorp/Bergpolder, in directe nabijheid van het Centrum, Centraal station en alle overige denkbare grootstedelijke voorzieningen.

Uitstekende ontsluiting naar snelwegen.
Op fietsafstand van het Vroesenpark en het Kralingse bos.

Parkeren is openbaar en via een vergunning, kosten vergunning ca. € 10,- per maand.

Verwarming en warm water middels nieuwe c.v.-combiketel (bouwjaar ca. 2018).

Energielabel E.

Actieve vereniging van eigenaars met onderhoudsplanning. Bijdrage ca. €85,- per maand.
Recent heeft er onderhoud en schilderwerk aan de gevels en balkons plaatsgevonden.

Woonoppervlakte ca. 94 m2. Inhoud ca. 351 m3.
Bouwjaar ca. 1936. Eigen grond.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Maatregelen Coronavirus
Lees hier onze maatregelen met betrekking tot het Coronavirus.