Bergpolder

De Savornin Lohmanlaan 47 a1

€ 385.000 k.k.
Oppervlakte 100m²
5 Kamers
Bouwjaar 1936

Schitterend hoek appartement met royaal dakterras (25 m²) In het populaire Bergpolder. Aan rustige, groene straat gelegen, royaal boven appartement op de eerste en halve derde etage. Onderdeel van een goed onderhouden karakteristiek jaren-30 complex. De woning beschikt over 3 slaapkamers, moderne badkamer, een royale woonkamer ensuite, moderne keuken en 2 zonnige balkons grenzend aan de woonkamer…

Aangenaam.

Kettner makelaardij

#TIJD
#KENNIS
#AANDACHT
Remco de Groot
Register Makelaar - Taxateur/ Partner
010 452 65 55
remcodegroot@kettner.nl Meer informatie
Remco de Groot
Register Makelaar - Taxateur/ Partner
Ivo van Wylick
Register Makelaar - Taxateur/ Partner
010 452 65 55
ivovanwylick@kettner.nl Meer informatie
Ivo van Wylick
Register Makelaar - Taxateur/ Partner
Jaap Heeres
Kandidaat Register Makelaar - Taxateur
010 452 65 55
jaapheeres@kettner.nl Meer informatie
Jaap Heeres
Kandidaat Register Makelaar - Taxateur
Harmen Brink
Kandiaat Register Makelaar - Taxateur
010 452 65 55
harmenbrink@kettner.nl Meer informatie
Harmen Brink
Kandiaat Register Makelaar - Taxateur

Interesse?

Reageer nu.

Wij helpen u graag verder.

VERZEND FORMULIER

OMSCHRIJVING

Schitterend hoek appartement met royaal dakterras (25 m²) In het populaire Bergpolder. Aan rustige, groene straat gelegen, royaal boven appartement op de eerste en halve derde etage. Onderdeel van een goed onderhouden karakteristiek jaren-30 complex. De woning beschikt over 3 slaapkamers, moderne badkamer, een royale woonkamer ensuite, moderne keuken en 2 zonnige balkons grenzend aan de woonkamer. Vaste trap naar het dak met gezellig dakterras! Woonoppervlakte ca. 100m2. Eigen grond.

Bereikbaarheid: Ring A13/A20 3 autominuten.
Openbaar vervoer: Metrostation Blijdorp, Centraal station op slechts 7 minuten fietsafstand, tram en bus op loopafstand.
Voorzieningen: in directe nabijheid van winkels, scholen en horeca.
Recreatie: Kralingse bos en plas, Vroesenpark en allerlei sportvoorzieningen in directe nabijheid.

Indeling:
Begane grond:
Entree, gedeelde trapopgang naar 1e verdieping.

1e Verdieping:
Voordeur, entree tot de woning, gang met ruim modern toilet met wandcloset en fonteintje. Strak betegeld met een mooi witte en antracietkleurige tegel. Bergkast en toegang tot de woonkamer.

Royale woonkamer ensuite verdeeld in een voorkamer met marmeren schouw met retro RVS gaskachel en een gezellige ruimte eetkamer aan de achterzijde met open keuken.
De ensuite is uitgevoerd met fraaie glas-in-lood deuren. Door de hoekligging heeft u veel daglichttoetreding en aan de woon- en eetkamer 2 balkons met openslaande deuren op het zuiden gesitueerd.

Moderne half open keuken (2015) met stenen blad. De keuken is voorzien van oa. Een inductiekookplaat 3-pits + flexzone, combi-oven, RVS afzuigkap, vaatwasser, losse RVS koelkast en een RVS spoelbak met close-in-boiler.
Aan de voorzijde bevindt zich een slaap/studeerkamer van ca. 2.15 x 1.90.

Het gehele appartement is voorzien van een mooie eikenhouten vloer

Halve 3e Verdieping:
Overloop, separaat toilet, bergkast met opstelplek voor wasmachine en cv ketel.

Ruime slaapkamer II ca. 3.75 x 3.15 met ensuite moderne geheel betegelde badkamer ca. 2.80 x 1.90 met dubbel wastafelmeubel en inloopdouche.
Slaapkamer III ca. 2.05 x 1.90.

Via de vaste trap bereikt u de dakopbouw van ca. 2.00 x1.50.

Dakterras:
Schitterend terras met uitzicht op groen en in de verte de skyline van Rotterdam. Het terras is in 2016 aangelegd en voorzien van een hardhouten vlonder. Elektra en water aanwezig.
Een heerlijke plek om zomers met familie en vrienden te genieten van een drankje en BBQ.

Bijzonderheden:
– Eigen grond
– Bouwjaar 1936
– Woonoppervlakte ca. 100 m², inhoud ca. 330 m³
– Buitenruimte 31 m² (2x balkon en dakterras)
– Keuken 2015
– Verwarming en warm water middels CV combiketel 2015
– Badkamer 2015
– Kozijnen kunststof met dubbelglas 2015
– Electra in 2015 volledig vernieuwd
– Dakopbouw geplaatst in 2015
– Dakbedekking vervangen in 2016
– Dakterras 2016, ca. 25 m²
– Actieve V.v.E. met maandelijkse bijdrage van € 75,-
– Balkons in 2019 voorzien van nieuwe coating en schilderwerk
– Uitstekende ontsluiting naar snelwegen.
– Op fietsafstand van het Vroensenpark en het Kralingse bos
– Oplevering in overleg

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Maatregelen Coronavirus
Lees hier onze maatregelen met betrekking tot het Coronavirus.