ROTTERDAM

Molenlaankwartier

Diepenbrocklaan 65

€ 975.000 k.k.
Oppervlakte 182m²
6 kamers
Bouwjaar 1962

Goed onderhouden en super verzorgde zeer ruime geschakelde eengezinswoning met parkeerplaats op eigen terrein en een heerlijke diepe zonnige achtertuin met achterom. Deze zestiger jaren woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd en in de voormalige garage is de keuken gesitueerd. Naast deze riant…

Deel deze woning

Interesse?

Reageer nu.

Wij helpen u graag verder.

VERZEND FORMULIER

Aangenaam.

Kettner makelaardij

#TIJD
#KENNIS
#AANDACHT
Remco de Groot
Register Makelaar
Partner
010 452 65 55
[email protected] Meer informatie
Remco de Groot
Register Makelaar
Partner
Ivo van Wylick
Register Makelaar
Partner
010 452 65 55
[email protected] Meer informatie
Ivo van Wylick
Register Makelaar
Partner
Babs Moonen
Register Makelaar
Taxateur
010 452 6555
[email protected] Meer informatie
Babs Moonen
Register Makelaar
Taxateur
Jaap Heeres
Kandidaat Register Makelaar
Taxateur
010 452 65 55
[email protected] Meer informatie
Jaap Heeres
Kandidaat Register Makelaar
Taxateur

OMSCHRIJVING

De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaardij!

Wijk: Hillegersberg-Schiebroek

Goed onderhouden en super verzorgde zeer ruime geschakelde eengezinswoning met parkeerplaats op eigen terrein en een heerlijke diepe zonnige achtertuin met achterom. Deze zestiger jaren woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd en in de voormalige garage is de keuken gesitueerd. Naast deze riante leefruimte op de begane grond treft u vijf slaapkamers, twee badkamers en een bergzolder.
Het geheel is gelegen op een ruim perceel van 246 m² eigen grond aan de gewilde en autoluwe Diepenbrocklaan. Het voorgelegen plein/plantsoen is een ideale speelplaats voor kinderen, waarbij vanuit de voortuin perfect een oogje in het zeil gehouden kan worden. Op het voorgelegen plein is de sociale coherentie hoog, terwijl de achtertuin juist veel privacy en rust biedt.

Super well maintained very spacious semi-detached family house with parking space on site and a lovely deep sunny backyard with back entrance. This sixties house has been extended over the full width at the rear and the kitchen is located in the former garage. In addition to this spacious living space on the ground floor, you will find five bedrooms, two bathrooms and a storage attic.
The house is located on a spacious plot of 246 m² of private land on the popular and low-traffic Diepenbrocklaan. The square / park in front is an ideal playground for children, where you can keep an eye on things from the front garden. Social cohesion is high on the square in front, while the back garden offers a lot of privacy and tranquility.

Met het Lage Bergse Bos om de hoek, alle benodigde winkels voor dagelijkse boodschappen op loopafstand en maar liefst vijf scholen en diverse sportverenigingen binnen een straal van een kilometer, maakt deze locatie ideaal voor (jonge) gezinnen. Een rechtstreekse tramverbinding naar Rotterdam CS ligt op korte loopafstand en uitvalswegen naar zowel het noorden, oosten als het zuiden zijn uitstekend bereikbaar.

Indeling:
Entree, vestibule met garderobe en meterkast, gang met trapopgang naar de eerste verdieping, kast onder de trap en keurige toiletruimte met wandcloset en fontein. Vanuit de gang toegang tot de riante L-vormige woon-/eetkamer van totaal ruim 73 m2! Veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Opvallend zijn de raampartijen aan de achterzijde met roede verdeling en de twee dubbele openslaande deuren die toegang verlenen naar de zonnige achtertuin. Op de vloer treft u plavuizen met vloerverwarming, de wanden zijn strak gestuukt net als het plafond welke van inbouwverlichting is voorzien, de sfeervolle open haard, gas gestookt, completeert het geheel. Licht, ruim en een hoogwaardige afwerking.
In het verleden is de garage bij de woning getrokken en hier is de landelijke open keuken gerealiseerd, afmeting ca. 3.82 x 2.77 m., met ook hier openslaande deuren naar de oprit en voortuin van de woning.
Een houten werkblad is gecombineerd met witte kast- en ladefronten, veel werk- en bergruimte, heel praktisch is de apothekerskast. De keuken is verder ingericht met een Boretti gasfornuis, echt een eye-catcher, een afzuigkap, nog een extra oven, twee vriezers, een koelkast en een vaatwasser (los).

Eerste verdieping:
Overloop, toilet met wandcloset, aparte wasruimte voor de wasmachine en droger en trapopgang 2e verdieping.
Slaapkamer 1: afmeting ca. 3.27/2.02 x 5.78 m., gelegen aan de voorzijde met inbouwkast, een vaste
schuifdeuren kastenwand en airco. Hele lichte royale slaapkamer (voorheen twee kamers).
Slaapkamer 2: afmeting ca. 3.78 x 3.66 m., gelegen aan de achterzijde met inbouwkasten, airco en en-suite de gedeeltelijk betegelde badkamer met douchecabine, ligbad, wastafelmeubel met spiegel en verlichting.
Slaapkamer 3: afmeting ca. 3.65 x 2.89 m., boven de voormalige garage met schuine kap, dakkapel, Velux dakraam, bergruimte achter de knieschotten en een hoge nok van 2.70 m. Deze kamer is nu ingericht als werkkamer, heel licht en ook hier treft u een airco-unit.
De gehele verdieping is voorzien van laminaat op de vloer en strak gestuukte wanden en plafonds.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met luik naar de bergzolder, bereikbaar middels een vlizotrap. Direct naast de trapopgang de technische ruimte met de opstelplaats van de c.v-ketel, Itho HR combi, uit 2010.
Aan de voorzijde een kleine bergruimte en aan de achterzijde de tweede badkamer, afmeting ca. 2.09/1.13 x 2.03 m., ingericht met douche, toilet en wastafel met spiegel en verlichting.
Slaapkamer 4: afmeting ca. 3.43 x 3.51 m., gelegen aan de voorzijde met dakkapel en airco-unit.
Slaapkamer 5: afmeting ca. 3.33 x 3.51 m., gelegen aan de achterzijde met fraai zicht over de wijk en op de tuin. Ook hier een dakkapel over de volle breedte en een airco-unit.
De gehele verdieping heeft laminaat op de vloer en strak gestuukte wanden en plafonds.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1962, 246 m2 eigen grond. Woonoppervlakte ca. 182 m2, inhoud ca. 644 m3.
De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing, het dak, de vloer en de gevel zijn na- geïsoleerd, energielabel D.
De begane grond is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming en alle slaapkamers zijn uitgerust met een airco-unit.
De achtertuin is gesitueerd op het westen met berging en achterom en aan de achtergevel treft u elektrisch bedienbare zonneschermen.
De huidige eigenaar huurt momenteel in de directe omgeving een garage à € 176,- per maand, het overnemen van dit contract is bespreekbaar.
Deze woning is werkelijk tot in de puntjes verzorgd en door zijn riante leefruimte en rustige ligging een ideale gezinswoning. Kom kijken en wordt verliefd!

Oplevering
In overleg

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Tijd, kennis, aandacht én een 9,3 op Funda

› bekijk de beoordelingen op Funda.nl

Je huis voor de beste prijs verkopen?
Klik hier voor een gratis waardebepaling.