Starters opgelet! Royale 3-kamer bovenwoning, gelegen op de derde (top) verdieping met rustig en groen uitzicht over het Bergwegplantsoen. Met een zonnig balkon op het zuiden en vanwege het afdak kun je hier al vroeg in het seizoen genieten! Deze woning biedt voldoende mogelijkheid om naar eigen hand gezet te worden en jouw nieuwe paleisje te worden!

Locatie:
Het appartement is gelegen in het Liskwartier, op de grens met het Oude Noorden. De stadse levendigheid bevindt zich op loopafstand aan de Bergweg. Verschillende supermarkten, cafés en restaurants bevinden zich om de hoek aan de Bergweg. Het bruisende stadscentrum van Rotterdam is binnen handbereik met de tram. De Kralingse Plas ligt op 10 minuten fietsen en de uitvalswegen zijn nabij. Kortom alles binnen handbereik!

Indeling:
Begane grond:
Gesloten entree, trappenhuis en berging.

3e etage:
Entree, hal met meterkast, grote berging met opstelplaats CV-ketel (2011) en aansluiting voor wasmachine- en droger. Aan het einde van de hal bevindt zich de riante woonkamer met open keuken, afmeting ca. 5.56 x 6.89/4.19 m., voorzien van grote raampartijen, laminaat op de vloer en vanuit hier toegang tot het zonnige terras ca. 2.48 x 2.60 m., op het zuiden.
Moderne open keuken met inbouwapparatuur (Siemens): keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie.
Terug de hal in treft u een keurig ingerichte ruime badkamer met ligbad, douchescherm en wastafel. Het toilet is separaat naast de badkamer gesitueerd.
Daarnaast biedt dit appartement twee heerlijke lichte slaapkamers.
Slaapkamer 1: afmeting ca. 3.66 x 3.61 m., met inbouwschuifkast.
Slaapkamer 2: afmeting ca. 2.41 x 3.61 m.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1994
Woonoppervlakte ca. 77 m2, inhoud ca. 230 m3.
Inpandige berging op begane grond.
Woning is gelegen op erfpacht, afgekocht tot 31-10-2043, erfpacht einddatum 31-10-2092.
Gemeente biedt de mogelijkheid om erfpacht om te zetten in eigen grond.
Volledig voorzien van dubbele beglazing
Verwarming en warmwater middels HR combi-ketel.
Actieve VvE, bijdrage per maand € 130,-

Oplevering in overleg maar kan snel
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.