WIJK: Blijdorp
Op een fantastische locatie, ca. 300 meter van het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp ligt deze ruime, sfeervolle bovenwoning op de 1e en 3e etage (woonoppervlakte ca. 96m², exclusief grote zolder). De woning heeft meerdere zonnige balkons waarvan één op het zuiden (hele dag zon) en één loggia met uitzicht op de groene binnentuin. De jaren ’30 woning is netjes onderhouden met behoud van diverse authentieke details. Via af te sluiten pad is fietsenberging bereikbaar. Eigen grond.

On a fantastic location, approx. 300 meters from the Vroesenpark and Diergaarde (Zoo) Blijdorp, spacious, nice apartment on the 1st and 3rd floor (approx. 96m²) with several balconies, one on the south (sun all day) and one loggia. The 1930s house has been neatly maintained while retaining various authentic details. Separate (bicycle) storage with decured back entrance. Freehold.

In hartje Blijdorp, parallel aan de Statensingel:
Bereikbaarheid: Ring A13/A20 3 min. Openbaar Vervoer: Centraal Station, metro (lijn E) en tram op loopafstand.
Voorzieningen: Centrum van Rotterdam, Centraal Station, supermarkten en restaurantjes in directe nabijheid.
Recreatie: Vroesenpark op loopafstand, Diergaarde Blijdorp en sportvoorzieningen in directe nabijheid.
Scholen: Op fietsafstand/loopafstand van scholen en kinderopvang etc.

Indeling
Begane grond:
Origineel open trapportiek (typisch jaren ’30).

1e Verdieping:
Eigen entree, hal/gang en meterkast.
Royale lichte woonkamer (voorheen meerdere kamers) met fraaie eikenhouten vloer, vaste schuifkast en openslaande deuren naar balkon aan de achterzijde met uitzicht over de groene binnentuin.
Ruime woonkeuken met diverse inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie en toegang naar het balkon.
Nette betegelde badkamer met wastafelmeubels, douchecabine en toilet.

3e Verdieping:
Fraai gerenoveerde trap met bordes. Overloop, 2e toilet, bergruimte, wasruimte en vlizotrap naar de in gebruik zijnde grote zolderruimte.
Riante hoofdslaapkamer met toegang naar groot zonnig balkon gelegen op het zuiden en met heerlijk vrij en groen uitzicht. Slaapkamer 2.

Bijzonderheden:
Goed onderhouden woning en gelegen op een hele leuke locatie nabij de Statensingel, Vroesenpark, winkels, restaurantjes, sportfaciliteiten en openbaar vervoer richting Amsterdam/Utrecht. Uitvalswegen om de hoek.

De populaire groene wijk Blijdorp is zeer centraal gelegen op 5 minuten fietsen van het bruisende stadscentrum van Rotterdam. Hier wonen betekent groen en rust gecombineerd met alle dagelijkse stadsvoorzieningen in de nabije omgeving.

Via af te sluiten pad is fietsenberging bereikbaar. De grote zolder van ruim 30 m2 is met toestemming van de VvE in gebruik.

Verwarming en warm water middels c.v.-combiketel, bouwjaar ca. 2015 en jaarlijks onderhouden.

Actieve Vereniging van Eigenaren. De bijdrage is ca. € 100,- per maand. Dit is inclusief het onderhoud en verzekeringen.

Woonoppervlakte ca. 96 m² (exclusief de grote zolder van ruim 30 m2).
Inhoud ca. 370 m³. Bouwjaar ca. 1937. Eigen grond.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.