Royale en sfeervolle 5-kamer bovenwoning met ca. 117 m² inclusief kelder. Dit appartement is gelegen op een fantastische locatie in een van de gezelligste straten van Blijdorp. Netjes onderhouden met behoud van authentieke jaren ’30 details zoals marmeren schouwen en originele binnendeuren met glas-in-lood. Gelegen op eigen grond.

Spacious and charming 5-room upstairs apartment, located on the second floor with approx. 117 m² including the basement. This apartment is situated in a fantastic location in one of the nicest streets of Blijdorp. Nicely maintained with authentic ’30s details such as marble fireplaces and original interior doors with stained glass. Located on own ground.

Wijk: Blijdorp
Deze populaire jaren ’30 buurt staat garant voor plezierig, groen en rustig wonen. Dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving zoals supermarkt, speciaalzaakjes, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Maar ook voor leuke restaurantjes en gezellige terrassen woont u hier perfect. Voor recreatie en ontspanning loopt u binnen enkele minuten naar het Vroesenpark, de favoriete achtertuin van menig Rotterdammer. Zodra de zon schijnt verandert dit stadspark in een gezellige ‘hangout spot’ waar u heerlijk kunt genieten van de zomerse zon en een lekkere barbecue.
Bereikbaarheid: Het bruisende stadscentrum van Rotterdam bereikt u binnen 10 minuten fietsen. Openbaar vervoer zoals Centraal Station en metrostation Blijdorp op loopafstand. Met de auto binnen 2 minuten op de ring A20/A13.

INDELING:

Begane grond:
Voordeur, entree, hal met trap naar de eerste verdieping en eveneens een trap naar de ruime kelder.

1ste verdieping:
Direct boven aan de trap een ruime garderobekast met voldoende ruimte voor de jassen en schoenen. Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken.
Aan de voorzijde vindt u de sfeervolle eetkamer met marmeren schouw en moederhaard.
Een heerlijke plek om ’s avonds gezellig met familie en vrienden te genieten van een heerlijk diner.

Via de eetkamer loopt u door naar de woonkamer. Een gezellige en knusse ruimte met ook hier een mooie marmeren schouw. Door de raampartijen heeft u een prettige lichtinval en kijkt u uit op de groene grote bomen in de Doezastraat.

De moderne keuken is voorzien diverse inbouw apparatuur zoals: koelkast, vriezer, 4-pits gaskookplaat, combi-oven en RVS afzuigkap van Whirlpool. Het geheel is afgewerkt met een net kunststof werkblad met RVS spoelbak. De keukenvloer is voorzien van een mooie hardstenen tegelvloer.

Via de gang heeft u toegang tot de 3 slaapkamers:
Slaapkamer I. ca. 3.88 x 3.12 meter voorzien van 2 vaste kasten.
Slaapkamer II. ca. 3.82 x 3.66 meter met marmeren schouw en grote raampartij met prettige lichtinval.
Slaapkamer III. ca. 2.66 x 2.42 meter. Deze kamer is momenteel in gebruik als kledingkamer met grote kastenwand.

De badkamer is voorzien van een ruime douchecabine met glazen deuren, wastafel met planchet en spiegel, designradiator en 80 liter boiler t.b.v. warm water. De badkamer is voorzien van een witte wandtegel en mooie hardstenen vloertegel.

Separaat toilet met modern wandcloset, een hoekfonteintje en afgewerkt met een speelse moderne mozaïek wandtegel.

De gehele vloer in het appartement is voorzien van een nette houtlook vinylvloer.

Kelder:
Via een vaste trap in de entreehal op de begane grond bereikt u de kelder van ca. 4.06 x 3.80 meter. Een ideale ruimte voor het stallen van spullen, maar tevens vindt u hier de opstelplaats voor wasmachine en droger.
De kelder kan eventueel tot extra kamer worden verbouwd.

BIJZONDERHEDEN:
– Eigen grond
– Woonoppervlakte ca. 101.1 m², kelder ca. 15,4 m²
– Bouwjaar 1933
– Actieve V.v.E. bijdrage ca. € 109,38 p.m.
– Energielabel F, geldig tot 01-04-2032
– Kozijnen grotendeels aluminium v.v. dubbelglas
– Verwarming middels moederhaard
– Warm water middels elektrische boiler Daalderop 80 liter
– Sfeervolle originele jaren ’30 details
– Oplevering flexibel, voorkeur sept/okt 2022

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g.b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend.
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.