ROTTERDAM

Blijdorp

Dresselhuysstraat 13 B

€ 498.000 k.k.
Oppervlakte 114m²
5 kamers
Bouwjaar 1937

Werkelijk uniek en bijzonder smaakvol, licht en royaal, bovenhuis met 3 ruime slaapkamers op de 1e en halve 3e etage van een uitstekend onderhouden en monumentaal 30’er jaren complex.

Deel deze woning

Interesse?

Reageer nu.

Wij helpen u graag verder.

VERZEND FORMULIER

Aangenaam.

Kettner makelaardij

#TIJD
#KENNIS
#AANDACHT
Remco de Groot
Register Makelaar
Partner
010 452 65 55
[email protected] Meer informatie
Remco de Groot
Register Makelaar
Partner
Ivo van Wylick
Register Makelaar
Partner
010 452 65 55
[email protected] Meer informatie
Ivo van Wylick
Register Makelaar
Partner
Babs Moonen
Register Makelaar
Taxateur
010 452 6555
[email protected] Meer informatie
Babs Moonen
Register Makelaar
Taxateur

OMSCHRIJVING

De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars!

Wijk: Blijdorp

Werkelijk uniek en bijzonder smaakvol, licht en royaal, bovenhuis met 3 ruime slaapkamers op de 1e en halve 3e etage van een uitstekend onderhouden en monumentaal 30’er jaren complex.
De laatste jaren is het huis intern met veel zorg en liefde gerenoveerd en verduurzaamd en voorzien van o.a. strakke wand-en plafondafwerkingen, fraaie parketvloeren, luxe keuken en gemoderniseerd sanitair. Originele details zijn behouden en ontmoeten moderne aanpassingen.

Geweldige ligging in rustige straat om de hoek van de groene Statensingel in het hart van de gewilde wijk Blijdorp. Aan de achterzijde (zuidwest) 2 royale balkons die vrij uitkijken op de aangrenzende en afgesloten groene binnentuin. Op loopafstand van Centraal station, metro Blijdorp, het stadscentrum en in directe nabijheid alle denkbare grootstedelijke voorzieningen.

Truly unique and very tasteful, light and spacious, upper house with 3 spacious bedrooms on the 1st and half 3rd floors of an excellently maintained and monumental 1930s complex.
In recent years, the house has been internally renovated and preserved with great care and love and is equipped with, among other things, sleek wall and ceiling finishes, beautiful parquet floors, a luxurious kitchen and modernized sanitary facilities. Original details have been retained and meet modern adaptations.

Great location in a quiet street around the corner from the green Statensingel in the heart of the popular Blijdorp district. At the rear (southwest) 2 spacious balconies that offer an unobstructed view of the adjacent and private green courtyard. Within walking distance of Central station, Blijdorp metro, the city center and in close proximity to all conceivable metropolitan facilities.

Openbaar vervoer: Om de hoek van Metrostation Blijdorp (Randstadrail), Centraal station op slechts enkele minuten loopafstand, tram en bus op loopafstand.
Voorzieningen: in directe nabijheid van winkels (centrum), musea en diverse gezellige cafeetjes en restaurantjes.
Recreatie: Om de hoek van het Vroesenpark, diergaarde Blijdorp en allerlei sportvoorzieningen zoals o.a. Tennis, Padel en zwembad in de directe omgeving.

Indeling:
Begane grond:
Typisch 30’er jaren open portiek met toegang tot de woningen.

1e etage:
Woningentree, ruime hal met garderobe, meterkast, bergkast en modern hangend toilet.

Zeer royale lichte living ensuite met fraaie parketvloeren en strakke wand-en-plafondafwerkingen en verdeeld in: een brede woonkamer ca. 5.65 x 3.90 met open haard en grote monumentale stalen raampartijen, een eetkamer ca. 5.25 x 3.90 met grote raampartijen over de volle breedte en vrij uitzicht over de aangrenzende groene binnentuin.
De woonkamer en eetkamer zijn gescheiden middels originele glas-in-lood schuifdeuren met vaste kasten.

Luxe halfopen keuken ca. 3.60 x 2.30 met veel bergruimte in lades en kasten, veel werkruimte op grote Neolith werkbladen en de volgende inbouwapparatuur (Siemens): inductie kookplaat, afzuigschouw, combioven, vaatwasser, koelkast en Quooker kraan. Deur naar groot balkon op het zuidwesten direct kijkend over de groene binnentuin.

Ruime slaapkamer I ca. 2.90 x 2.70 met deur naar balkon aan de voorzijde.

Halve 3e etage:
Lichte overloop met dakkoepel, modern hangend toilet en was/ stookruimte.

Ruime slaapkamer II ca. 4.00 x 3.25 met dubbele vaste kast en ensuite geheel betegelde badkamer ca. 1.85 x 1.50 met dakkoepel, ligbad en wastafelmeubel.
Slaapkamer III ca. 3.60 x 2.25 met deur naar 3e balkon op het zuidwesten.

Bijzonderheden:
In sfeervolle straat in het gewilde Blijdorp en aan achter zeer fraaie, karakteristieke en monumentale gevel gelegen typisch 30’er jaren bovenhuis op de 1e en halve 3e etage.

Uitstekend onderhouden en voorzien van 3 (ruime) slaapkamers, 3 zonnige balkons en berging op het achter terrein.

Recentelijk intern geheeld en bijzonder smaakvol gemoderniseerd en voorzien van luxe keuken, fraaie vloer-wand-en plafondafwerkingen, behouden én verbeterde originele details en modern sanitair.

Waanzinnige ligging direct aan en met toegang tot gemeenschappelijke en afgesloten fraai aangelegde binnentuin (dresseltuyn.nl).

Om de hoek van Metrostation Blijdorp, winkels en het Vroesenpark. Snelle ontsluiting naar uitvalswegen en op loop/fietsafstand van het centrum en Centraal station.

Verwarming en warm water middels c.v.-combiketel.

Elektrische installatie is vernieuwd.

Goed geïsoleerd en nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing.
In verband met monumentale status vrijgesteld van het hebben van een energielabel.

Actieve vereniging van eigenaars met reservefonds, meerjaren onderhoudsplan en opstalverzekering.
De bijdrage is thans ca. €200,- per maand.

Onderdeel van het beschermd stadsgezicht Blijdorp/Bergpolder.
Rijksmonument naar architectuur van Van den Broek en Bakema (van o.a. ook de Van Nelle Fabriek).

Parkeren is openbaar en via een vergunning, kosten vergunning ca. € 11,- per maand.

Woonoppervlakte ca. 114m2. Inhoud ca. 399m3.
Bouwjaar ca. 1937. Eigen grond.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Tijd, kennis, aandacht én een 9,6 op Funda

› bekijk de beoordelingen op Funda.nl

Je huis voor de beste prijs verkopen?
Klik hier voor een gratis waardebepaling.