Praktisch, Licht, Ruim!
Dat zijn de eerst drie woorden die naar voren komen bij dit, in de groene wijk Kralingen/De Esch gelegen, modern ingericht 3 kamer appartement!
Dit goed verzorgde en keurig onderhouden appartement, ligt op de 3e verdieping en heeft een zonnig balkon op het zuidwesten met fraai uitzicht over de nieuwe Maas. In de onderbouw een aparte berging en vrij parkeren voor de deur! Kortom een ideale stek en klaar om in te trekken!

In de groene wijk De Esch treft u rust, ruimte en natuur en toch heeft u alle voorzieningen van het centrum van Rotterdam onder handbereik. De wijk is direct gelegen aan de Maas en ligt op loopafstand van alle voorzieningen zoals winkels, scholen, natuurzwembad, sportvelden en natuurlijk de Erasmus universiteit. De tram naar het centrum doet er ca. 10 minuten over en de halte is slechts enkele minuten lopen. Maar ook op de fiets en met de auto is het centrum zeer goed bereikbaar. Uitvalswegen vindt u direct aan de rand van deze wijk en zijn in enkele minuten te bereiken. Parkeergelegenheid bij de woning is ruimschoots, vergunningsvrij en gratis aanwezig! Kortom een prima wijk om te wonen!

Indeling
Begane grond:
Entree, trappenhuis en toegang tot de berging.

3e verdieping:
Entree/hal met modern ingerichte toiletruimte en toegang tot alle vertrekken.
Aan de voorzijde van het appartement treft u de lichte ruime woonkamer, afmeting ca. 4.93 x 4.96 m., met leuk en levendig uitzicht door de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer toegang tot de woonkeuken, afmeting ca. 5.74 x 2.53 m., modern ingericht met veel kastruimte, een fijn werkblad sfeervol gecombineerd met een achterwand van Portugese tegeltjes en uitgerust met, een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, spoelunit en vaatwasser.
Ook hier opvallend veel lichtinval. Grenzend aan de keuken het heerlijk zonnige balkon van ca. 6 m2 gelegen op het zuidwesten en deels overkapt zodat je al snel buiten kunt zitten.
Aan de achterzijde twee slaapkamers.
Slaapkamer 1: afmeting ca. 4.27 x 2.75 m.
Slaapkamer 2: afmeting ca. 3.24 x 2.14 m.
De verzorgd ingerichte badkamer, afmeting ca. 1.89 x 2.75 m., met originele granito vloer is voorzien van een inloopdouche, wandkast, wastafelmeubel met spiegel en verlichting. Tevens hier de wasmachineaansluiting.
In het gehele appartement treft u een fraaie laminaatvloer en strakke wanden.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1988
– Eigen grond!
– Woonoppervlakte ca. 69 m2 / Inhoud ca. 216 m3.
– Verwarming en warm water middels stadsverwarming.
– Volledig dubbel glas.
– Berging (ca. 6 m2).
– Actieve VvE: bijdrage € 128,- per maand.
– Zelfbewoningsplicht (kettingbeding)

Oplevering in overleg, november 2022

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.