De leukste huizen vind je bij Kettner Makelaars!

Wijk: Kralingen/De Esch

Wow! Wat een plaatje..
Uniek, royaal en licht turn key 3 kamer hoek appartement op de 1e etage met ruim zonnig balkon op het zuidwesten en leuk vrij uitzicht over de Maas richting de skyline van de stad.

Recent intern op bijzonder smaakvolle wijze volledig en instapklaar gemoderniseerd en gerenoveerd met moderne keuken met kookeiland, strakke wand-plafond-én -vloer afwerkingen en luxe sanitair.

Fantastische en doch rustige ligging op zeer korte fietsafstand van het centrum, nabij alle denkbare grootstedelijke voorzieningen en met een snelle ontsluiting naar de uitvalswegen!

Qua locatie scoort de Drinkwaterweg 401 dus erg hoog met allerlei voorzieningen op loop/fietsafstand ondermeer: natuurgebied, een winkelcentrum, nabij tram richting centrum Rotterdam, zeer snelle verbinding naar uitvalswegen (A16 en A20), Erasmus Universiteit, zwembad, voetbalclub en nog veel meer.

Wow! What a gem…
Unique, spacious, and bright turn-key 2-bedroom corner apartment on the 1st floor, featuring a large sunny southwest-facing balcony and a lovely unobstructed view of the Maas River towards the city skyline.

Recently and tastefully renovated and modernized throughout—completely move-in ready—with a modern kitchen including a cooking island, sleek wall, ceiling, and floor finishes, and luxurious bathroom fixtures.

Fantastic yet peaceful location just a short bike ride from the city center, close to all imaginable urban amenities, and with quick access to major roads!

Drinkwaterweg 401 scores very high in terms of location, with a wide range of amenities within walking or biking distance, including: nature reserve, shopping center, nearby tram to Rotterdam city center, fast access to highways (A16 and A20), Erasmus University, swimming pool, football club, and much more.

INDELING
Begane grond:
Entree, bellentableau met videofoon en brievenbussen, lift-/trappenhuis en toegang naar de bergingen.

1e Verdieping:
Entree, ruime hal met meterkast, garderobe en luxe hangend toilet.

Royale lichte living ca. 7.20 x 4.25 met fraaie brede plank laminaatvloeren en leuk uitzicht door de grote raampartijen op het water en de schepen die voor bij komen over de Nieuwe Maas. Deur naar ruim zonnig balkon ca. 3.35 x 1.70 met eveneens zeer leuk uitzicht!

Moderne open keuken ca. 2.60 x 2.40 met veel werk-en-bergruimte, groot kookeiland met doorgetrokken koffiebar en de volgende inbouwapparatuur: Bora inductiekookplaat ket kookveldafzuiging, combioven, koelkast, vriezer en vaatwasser.
Toffe “Barn” deur naar de bijkeuken ca. 2.40 x 1.50 met extra bergruimte en aansluitmogelijkheden voor wasmachine en droger.

Ruime slaapkamer I ca. 4.30 x 3.00 met vast kastenwand.
Slaapkamer II ca. 4.30 x 2.45 (hoekligging) met veel lichtinval en leuk uitzicht over de voorgelegen Maas.

Luxe, geheel betegelde badkamer ca. 2.80 x 1.70 met dubbel wastafelmeubel en duo-inloopdouche.
Het gehele appartement is voorzien strak stuukwerk aan de wanden en plafonds en fraai brede lamininaatvloeren.

Bijzonderheden:
Zeer licht, 3-kamer hoek appartement in het uitstekend onderhouden appartementencomplex “Tympanon” met lift, balkon en geweldig uitzicht op de Nieuwe Maas. Heerlijk rustig gelegen door de specifieke ligging in het complex.

Recentelijk intern geheel en op smaakvolle wijze gemoderniseerd en volledig turn key!

Aparte berging op de begane grond.

De groene wijk De Esch geeft je rust, ruimte en natuur en toch heb alle voorzieningen van het centrum van Rotterdam onder handbereik. De wijk is direct gelegen aan de Maas en ligt op loopafstand van voorzieningen zoals winkels, scholen, natuurzwembad, sportvelden en natuurlijk de Erasmus universiteit. De tram naar het centrum doet er ca. 10 minuten over en de halte is slechts enkele minuten lopen. Maar ook op de fiets en met de auto is het centrum zeer goed bereikbaar. Uitvalswegen vind je direct aan de rand van deze wijk en zijn in enkele minuten te bereiken.

Parkeergelegenheid bij de woning is ruimschoots, parkeervergunning.
Volledig voorzien van dubbele beglazing.

Warm water en verwarming middels stadsverwarming. Energielabel.

Actieve Vereniging van Eigenaars. Bijdrage ca. € 148,- per maand. Dit is inclusief reserveringen voor groot onderhoud en de brand-/glas- en opstalverzekering.

Erfpacht is voor de gehele loopduur afgekocht tot en met 01-07-2089!

Woonoppervlakte ca. 84 m². Inhoud ca. 253 m³. Bouwjaar ca. 1991.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaars o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.