De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars!

Wijk: Centrum

Wow, wat een uniek en sfeervol benedenhuis!

Achter zeer fraaie en karakteristieke gevel verscholen, royaal, licht en instap klaar dubbel benedenhuis met stadstuin en separate fietsenberging.

Gelegen op een rustige plek aan een van de mooiste en groene singels in het hart van stadscentrum.
Het karakteristieke benedenhuis is met behoud van bijzonder veel sfeer geheel gemoderniseerd en voorzien van alle denkbare luxe en hedendaagse techniek.

Onderdeel uitmakend van een uitstekend onderhouden en verduurzaamd monumentaal complex met actieve Vereniging van Eigenaars. Woonoppervlakte ca.130m2. Eigen grond.

District: City Center

Wow, what a unique and attractive ground floor house!

Hidden behind a very beautiful and characteristic facade, this spacious, light and ready-to-move-in double ground floor house with city garden and separate bicycle shed.

Located in a quiet spot on one of the most beautiful and green canals in the heart of the city center.
The characteristic ground floor house has been completely modernized while retaining a great atmosphere and equipped with every conceivable luxury and contemporary technology.

Part of an excellently maintained and preserved monumental complex with an active Owners’ Association. Living area approx. 130m2. Own land.

Bereikbaarheid: Ring A13/ A20 richting Den Haag, Utrecht in ca. 5 auto minuten.
Openbaar vervoer: op loopafstand NS Centraal station, tram, metro en watertaxi.
Voorzieningen: om de hoek van de winkels in het hartje centrum, diverse toonaangevende restaurants, uitgaansgelegenheden zoals De Doelen, Schouwburgplein, diverse musea, de Kunsthal, de Markthal, en diverse supermarkten allemaal op korte loopafstand.

Begane grond:
Afgesloten entree met intercom.
Klassieke en stijlvolle ontvangsthal met toegang tot de woning.

Bel-etage (plafondhoogte 3.25m!):
Ruime hal met garderobe en modern hangend toilet.

Zeer lichte woonkamer ca. 6.10 x 3.80 met grote raampartijen, hoge plafonds en fraaie visgraat parketvloer (Wengé). Vanuit de woonkamer is er vrij zicht op de voorgelegen groene singel.

Gave architectonische vide als onderbreking tussen de woon-en eetkamer.

Royale eetkamer ca. 4.60 x 3.80 gelegen aan de achterzijde met eveneens visgraat parketvloer.
Slaapkamer I ca. 3.10 x 2.15.

De gehele bel-etage is voorzien van strakke wand-en-plafond afwerkingen.

Begane grond (middels fraaie zwevende trap bereikbaar)
Luxe woonkeuken ca. 7.25 x 3.80 met groot centraal kookeiland, apparatenwand en de volgende inbouwapparatuur (Miele): inductiekookplaat, stoomoven, combioven, vaatwasser, espressomachine, 3 x professionele warmhoud lade en mogelijkheid voor koel/vriescombinatie. De keuken beidt bijzonder veel berg-en-werkruimte, een gezellig keukenbar en ruimte voor een (extra) eettafel. Openslaande deuren naar de achtertuin.

Verzorgde achtertuin met achterom en toegang tot de separate privé (fietsen)berging met uitgang naar de Kortenaerstraat.

Ruime corridor met maatwerk kastenwand.

Royale slaapkamer/suite II ca. 5.70 x 3.80 met visgraat parketvloer, veel lichtinval door grote raampartijen en badgelegenheid met design vrijstaand ligbad en dubbel wastafelmeubel met Vola kranen en spiegelkast.

Luxe badkamer (Villeroy & Boch) ca. 4.75 x 2.00 met inloop regendouche, 2e hangend toilet en sauna.

Grote inpandige berging ca. 4.05 x 2.00 met aansluitmogelijkheden voor wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
Werkelijk uniek en bijzonder ruim en licht, instap klaar, dubbel benedenhuis met stadstuin en aparte privé (fietsen)berging.

Gelegen aan de mooiste singel van het stadscentrum op slechts 800 meter van Centraal station en te midden van alle overige denkbare grootstedelijke voorzieningen.

Onderdeel uitmakend van een zeer karakteristiek en uitstekend onderhouden monumentaal pand uiT 1881 wat met behoud van stijl en sfeer, nagenoeg geheel gerenoveerd en gemoderniseerd is naar de tijd van nu.

Luxe keuken en badkamer en strakke wand-plafond-en-vloerafwerkingen.

De woning is nagenoeg geheel voorzien van een fraaie visgraat parketvloer(Wengé).

Verwarming en warm water middels stadsverwarming.
Volledig voorzien van dubbele beglazing.
Energielabel C.

Goede Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage bedraagt ca. € 300,- Dit is inclusief o.a. reservering voor onderhoud en de gezamenlijke opstal-/brand- en glasverzekering.

Eenvoudig parkeren via vergunning op straat ca, € 11,- per maand.

Gemeentelijk monument en onderdeel uitmakend van het beschermd stadsgezicht: “De singels van het Waterproject”.

Woonoppervlakte ca. 130m2. Inhoud ca. 528 m³.
Bouwjaar 1881, renovatie 2012.
Eigen grond.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.