ROTTERDAM

Kleiwegkwartier

Elektroweg 256

€ 389.000 k.k.
Oppervlakte 102m²
4 kamers
Bouwjaar 1938

Goed onderhouden, ruim, licht en bijzonder sfeervol 4 kamerappartement op de begane grond, 2e en 3e etage. Zeer fraai aangelegden ca. 14 meter diepe achtertuin op het zuidwesten met grote veranda, houten berging en achterom. De woning is zeer centraal gelegen in het gewilde kleiwegkwartier met alle denkbare grootstedelijke voorzieningen binnen handbereik. Woonoppervlakte ca. 1…

Deel deze woning

Interesse?

Reageer nu.

Wij helpen u graag verder.

VERZEND FORMULIER

Aangenaam.

Kettner makelaardij

#TIJD
#KENNIS
#AANDACHT
Remco de Groot
Register Makelaar
Taxateur/ Partner
010 452 65 55
remcodegroot@kettner.nl Meer informatie
Remco de Groot
Register Makelaar
Taxateur/ Partner
Ivo van Wylick
Register Makelaar
Taxateur/ Partner
010 452 65 55
ivovanwylick@kettner.nl Meer informatie
Ivo van Wylick
Register Makelaar
Taxateur/ Partner
Babs Moonen
Register Makelaar
Taxateur
010 452 6555
babs.moonen@kettner.nl Meer informatie
Babs Moonen
Register Makelaar
Taxateur
Jaap Heeres
Kandidaat Register Makelaar
Taxateur
010 452 65 55
jaapheeres@kettner.nl Meer informatie
Jaap Heeres
Kandidaat Register Makelaar
Taxateur

OMSCHRIJVING

Wijk: Hillegersberg

Goed onderhouden, ruim, licht en bijzonder sfeervol 4 kamerappartement op de begane grond, 2e en 3e etage. Zeer fraai aangelegden ca. 14 meter diepe achtertuin op het zuidwesten met grote veranda, houten berging en achterom. De woning is zeer centraal gelegen in het gewilde kleiwegkwartier met alle denkbare grootstedelijke voorzieningen binnen handbereik. Woonoppervlakte ca. 102 m2. Eigen grond.

Well maintained, spacious, bright and very attractive 4-room apartment on the ground floor, 2nd and 3rd floor. Very beautifully landscaped, approX 14 meter deep backyard on the southwest with large veranda, wooden shed and back entrance. The house is centrally located in the popular Kleiwegkwartier with all conceivable metropolitan amenities within reach. Living area approx. 102 m2. Own ground.

Bereikbaarheid: Ring A13/A20 op 3 autominuten. Openbaar vervoer: Station Noord om de hoek en Centraal station op 10 minuten fietsafstand. Tram en bus op loopafstand.
Voorzieningen: In directe nabijheid van winkels aan de Kleiweg en de Bergweg en het centrum van Rotterdam, Erasmus Universiteit, Hogescholen, en diverse restaurants.
Recreatie: Bergse plassen, Kralingse Bos en Plas, Vroesenpark, en allerlei sportvoorzieningen in directe nabijheid.

Indeling:
Begane grond:
Entree, vestibule, hal met bergkast/meterkast, hangend toilet en deur naar voorraadkelder.
De voorraadkelder ca. 2.00 x 1.65 heeft een stahoogte van 1.50m.

Zeer royale en lichte living ca. 9.60 x 3.65 met fraaie laminaatvloer en openslaande deuren naar grote veranda en tuin. Fraai aangelegde tuin ca. 14.45 x 6.00 op het zuidwesten (hele dag-en avond zon!) met zonneluifel, houten berging en achterom

Nette keuken ca. 2.75 x 2.00 met de volgende inbouwapparatuur: Gaskookplaat, oven, RvS afzuigschouw, koelkast en vaatwasser. Deur naar veranda/tuin.

2e etage:
Overloop met separaat toilet.
Ruime slaapkamer I ca. 3.65 x 3.10.
Slaapkamer II ca. 2.15 x 2.00.
Geheel betegelde badkamer ca. 1.90 x 1.65 met wastafelmeubel en ligbad.

De gehele 2e etage is voorzien van een fraaie laminaatvloer.

3e etage:
Ruime voorzolder met dakkapel en dakraam en opstelplaats voor cv-combiketel (2017). Aansluitmogelijkheid voor wasmachine en droger.

Slaapkamer III ca. 3.85 x 3.35 met eveneens fraaie laminaatvloer en grote dakkapel en dakraam.

Bijzonderheden:

Zeer sfeervolle, ruime en lichte 4 kamer woning met diepe en fraai aangelegde zonnige achtertuin op het zuidwesten met veranda, houten berging en achterom.

Gelegen op loopafstand van winkels, restaurants, openbaar vervoer en op fietsafstand van
hartje centrum en Centraal Station. Snelle ontsluiting naar snelweg A 20 en A 13.

Verwarming en warm water middels cv-combiketel (bouwjaar 2017).
Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing.
Elektrische installatie is vernieuwd.

Grote dakkapel op de 3e etage.

Extern schilderwerk is in 2021 uitgevoerd.

De vereniging van eigenaars voert in goed overleg een ad hoc beleid en heeft een gezamenlijke opstalverzekering.

Er is in 2016 een funderingsonderzoek uitgevoerd met een positieve conclusie.

Voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving en voor de deur, kosten vergunning ca. € 11,- per maand.

Woonoppervlakte ca. 102 m²
Inhoud ca.362 m³
Eigen grond.

Bouwjaar 1938.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner
Makelaardij o.g.b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde
gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze
informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.

Tijd, kennis, aandacht én een 9,3 op Funda

› bekijk de beoordelingen op Funda.nl

Maatregelen Coronavirus
Lees hier onze maatregelen met betrekking tot het Coronavirus.