De mooiste woningen vind je bij Kettner Makelaars!

Wijk: Dorpskern/Dorrestein

Het is zover, één van de mooiste appartementen in Eureka is te koop.
Op de kop van dit kleinschalige appartementencomplex, gelegen op de tweede verdieping treft u dit ruime en lichte, vierkamer appartement met zonnig balkon en het mooiste uitzicht op de levendige en groene omgeving van de dijk, de Ringvaart en de Kerklaan! Ervaar het wonen in een bewegend schilderij.
Een meer dan riante woonkamer met rondom ramen, een open keuken, drie ruime slaapkamers, een keurige badkamer, een inpandige berging/wasruimte en om het compleet te maken, in de kelder een grote berging en eigen privé parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.

Op loopafstand ligt de historische dorpskern en het winkelcentrum Dorrestein. Perfect voor de boodschappen of een gezellig etentje. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, het winkelcentrum Reigerhof, sportverenigingen en het openbaar vervoer.

Entree op de begane grond:
Mooie entree met bellentableau, brievenbussen en videofooninstallatie.
De centrale hal biedt toegang tot de lift en het trappenhuis.

Tweede verdieping.
Entree, hal met meterkast, garderobe-nis, een modern ingerichte toiletruimte (met hangend toilet en fonteintje) en toegang tot alle vertrekken.

Via de gang betreedt u de ruime woonkamer. Bij binnenkomst ervaart u direct de enorme lichtinval en vergezichten door de grote en hoge raampartijen aan weerszijden en de glazen pui, die als een harmonica volledig open te vouwen is, naar het half ronde balkon. De open keuken, in L-opstelling, is keurig en compleet ingericht met een koelkast, vriezer, 4 pits elektrische kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en vaatwasser. Verder is er veel bergruimte in de boven- en onderkasten.
Ook vanuit de keuken weer een mooi en vrij uitzicht op de dijk.
De vloer van de hal, gang en woonkamer is afgewerkt met een luxe laminaatvloer.

Vanuit de hal toegang tot de drie ruime slaapkamers en de keurige, geheel betegelde badkamer. De inpandige badkamer is ingericht met een royale doucheruimte, wandkast en een breed wastafelmeubel met dubbele wasbak, spiegelkast en verlichting.
Slaapkamer 1: afmeting ca. 2.98 x 5.34 m., heerlijk ruime en lichte kamer.
Slaapkamer 2: afmeting ca. 3.68 x 3.06 m., ook deze kamer is royaal en nu ingericht met een extra diepe vaste kast.
Slaapkamer 3: afmeting ca. 3.46 x 2.51 m., vanuit deze kamer fraai uitzicht op de dijk.
In alle slaapkamers treft u behang op de wanden en vloerbedekking op de vloer.

Tussen de keuken en slaapkamer 3 is er een inpandige berging, naast bergruimte hier ook de opstelplaats van de c.v.-ketel, combi HR ketel van maart 2023 en de wasmachineaansluiting.
Voor nog meer opslagruimte beschikt deze woning over een riante berging in de parkeerkelder. Perfect om bijvoorbeeld uw fiets in te plaatsen.

Bijzonderheden:
Keurig onderhouden kleinschalig appartementencomplex met een centrale ligging ten opzichte van alle denkbare voorzieningen; winkels, scholen, openbaar vervoer, sport en recreatie en huisarts om de hoek.

Zeer actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 198,02, dit is inclusief opstal-, brand- en glasverzekering en reservering voor groot onderhoud.

Het appartement is optimaal geïsoleerd en de vloeren zijn uitgevoerd met speciale geluidsisolatie. Op het dak zijn vanuit de VvE zonnepanelen geplaatst, de opgewekte stroom wordt gebruikt voor de algemene ruimten.
Volledig voorzien van dubbele beglazing en verwarming en warmwater via eigen c.v.- ketel.
Energielabel A+.

Het appartement is tevens voorzien van elektrisch bedienbare screens en een uitvalscherm op het overkapte balkon. Balkon ca. 12 m2 gelegen op het zuidoosten.
Fraai is de, als een harmonica volledig open te vouwen glazen pui naar het balkon waardoor binnen en buiten letterlijk naadloos in elkaar overlopen.

Ruime berging, ca. 7 m2, in de onderbouw en eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder.

Bouwjaar 2004, woonoppervlakte ca. 118 m2, inhoud ca. 356 m3
Uitgegeven op erfpachtgrond afgekocht tot 2053.

Kom kijken en laat u verrassen door de ruimte en de unieke plek!

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.