ROTTERDAM

Kralingen

Fuikstraat 46

€ 869.000 k.k.
Oppervlakte 162m²
6 kamers
Bouwjaar 2015

Architectuur in de sfeer van het oude Kralingen, met de luxe van nu: een royaal herenhuis met zonnige tuin in het gewilde project ‘De weg naar Kralingen’, op een steenworp afstand van de Kralingse Plas en op fietsafstand van het centrum van Rotterdam.

Deel deze woning

Interesse?

Reageer nu.

Wij helpen u graag verder.

VERZEND FORMULIER

Aangenaam.

Kettner makelaardij

#TIJD
#KENNIS
#AANDACHT
Remco de Groot
Register Makelaar
Partner
010 452 65 55
[email protected] Meer informatie
Remco de Groot
Register Makelaar
Partner
Ivo van Wylick
Register Makelaar
Partner
010 452 65 55
[email protected] Meer informatie
Ivo van Wylick
Register Makelaar
Partner
Babs Moonen
Register Makelaar
Taxateur
010 452 6555
[email protected] Meer informatie
Babs Moonen
Register Makelaar
Taxateur
Jaap Heeres
Kandidaat Register Makelaar
Taxateur
010 452 65 55
[email protected] Meer informatie
Jaap Heeres
Kandidaat Register Makelaar
Taxateur

OMSCHRIJVING

WIJK: Kralingen
Architectuur in de sfeer van het oude Kralingen, met de luxe van nu: een royaal herenhuis met zonnige tuin in het gewilde project ‘De weg naar Kralingen’, op een steenworp afstand van de Kralingse Plas en op fietsafstand van het centrum van Rotterdam.
3-Laags grote (uitgebouwde) stadswoning (ca. 162 m2) met fraaie (witte) gevel met dwarskap, achtertuin van ca.55 m2 op het zuiden met eigen stenen berging en een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein. Hoogwaardig afgewerkt met moderne keuken, 2 luxe badkamers en 5 ruime slaapkamers. Met GIW-bouwgarantie en op eigen grond.

In deze buurt in Kralingen-West kun je je boodschappen doen bij een van winkels en delicatessenzaken op de Lusthofstraat of de Oudedijk/Vlietlaan. Of geniet van een van de vele café’s en restaurants in zowel Kralingen als Rotterdam Centrum. De buurt is kindervriendelijk en heeft een ruime keuze aan basisscholen, kinderopvang en BSO’s. Er zijn veel speeltuinen in de buurt, en om te sporten of ontspannen kun je ook naar de Kralingse Plas (op nog geen 300 meter).
Naast de Kralingse Plas en het Bos zijn er ook vele sportclubs in de buurt waar je terecht kunt, zoals het zwembad, fitnesscentra, hockeyclubs, voetbalclub, Golfclub Kralingen, de Rotterdamsche Manège.
De Erasmus Universiteit is op fietsafstand. De uitvalswegen A16 en A20 zijn snel bereikbaar en je stapt zo op de metro of de tram richting het centrum.

Less than 300 meters from the Kralingse Plas/Bos and within cycling distance from the city center! Located in the popular project ‘De Weg naar Kralingen’ on a fantastic and child-friendly location. Spacious large town house (approx. 162 m2) with a beautiful (white) facade with transverse roof, sunny garden (south) with its own stone storage and a private parking space. “The beauty of the past with the quality of new construction”. Architecture in the atmosphere of old Kralingen. Luxurious with a modern kitchen, 2 modern bathrooms and 5 spacious bedrooms. With GIW construction guarantee and on private land (freehold).

The Fuikstraat 46 is ideally situated and very close to an array of amenities within walking/cycling distance such as: the shops and boutiques in the pleasant Lusthofstraat and Oudedijk/Vlietlaan metro/subway to Rotterdam Centre and trainstation, easy access to the A16 and A20 motorways, close to primary schools and various crèches/after-school care facilities, several playgrounds, Erasmus University, swimming, gym, hockey club, football/soccor club, Golfclub Kralingen, De Rotterdamsche Manège and last, but not least, restaurants for all appetites.

Begane grond: (uitgebouwd en met gietvloer en vloerverwarming):
Entree, hal/gang (met Portugese tegels), meterkast en modern zwevend toilet.

Royale, zeer lichte woonkamer met moderne gietvloer, dubbele trapkast met bergruimte, en openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin (hele dag de zon!) met vrij uitzicht, achterom en toegang naar de eigen parkeerplaats. In de tuin is ook de stenen berging met voldoende ruimte voor meerdere fietsen en tuinspullen.

Luxe keuken aan de voorzijde met composiet aanrecht en diverse inbouwapparatuur: grote inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, koel-/vriescombinatie, extra vriezer, vaatwasser en Quooker. Bar van eikenhout met plaats voor twee barkrukken. Vrij uitzicht aan de voorzijde over groen en speelplein.

1e Verdieping: (uitgebouwd en met eiken parketvloer)
Overloop. Modern zwevend toilet.
Moderne geheel betegelde badkamer I met ligbad, dubbele douche, dubbel wastafelmeubel, inbouwverlichting en vloerverwarming.
Riante slaapkamer met vaste kastenwand. Ruime 2e en 3e slaapkamer.

2e Verdieping (met dakkapel achterzijde, eiken parketvloer):
Overloop, aparte wasruimte.
Ruime 4e en 5e slaapkamer. Moderne badkamer II met douche, wastafelmeubel, zwevend toilet en vloerverwarming.

Bijzonderheden:
Unieke ligging nabij het Kralingse Bos-/Plas, het centrum van Rotterdam en nabij alle denkbare voorzieningen.

Vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde.

Onder GIW garantie gebouwde woning met fraai aangelegde achtertuin met stenen garage, achterom en toegang naar afgesloten binnenterrein (elektrische poort) met eigen parkeerplaats.

De woning is luxe uitgevoerd en heeft een plafondhoogte van 2.7m! en uitgebouwd op de begane grond en 1e verdieping.

Geheel geïsoleerd en voorzien van energielabel A. Verwarming en warm water middels stadsverwarming.

1/53e aandeel in mandelig afgesloten terrein. Beheersvereniging ca. € 25,- per maand voor o.a. onderhoud bestrating, beplanting en elektrisch hek. Veel bewoners hebben een parkeervergunning voor een tweede auto.

Woonoppervlakte ca. 162 m2. Inhoud ca. 510m3.
Bouwjaar ca. 2014 (opgeleverd). Eigen grond ca. 122m2 (exclusief aandeel in gemeenschappelijk terrein)

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. BV. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Tijd, kennis, aandacht én een 9,3 op Funda

› bekijk de beoordelingen op Funda.nl

Maatregelen Coronavirus
Lees hier onze maatregelen met betrekking tot het Coronavirus.