ROTTERDAM

Ommoord

Geelkruid 45

€ 379.000 k.k.
Oppervlakte 123m²
6 kamers
Bouwjaar 1971

Goed onderhouden en recent gerenoveerde, royale en moderne hoek eengezinswoning met dakkapel en 5, mogelijkheid voor 6, ruime slaapkamers. Gelegen op groot perceel met oprit en parkeergelegenheid en fraai aangelegde voor- zij-en achtertuin met berging en achterom.

Deel deze woning

Interesse?

Reageer nu.

Wij helpen u graag verder.

VERZEND FORMULIER

Aangenaam.

Kettner makelaardij

#TIJD
#KENNIS
#AANDACHT
Remco de Groot
Register Makelaar
Taxateur/ Partner
010 452 65 55
remcodegroot@kettner.nl Meer informatie
Remco de Groot
Register Makelaar
Taxateur/ Partner
Ivo van Wylick
Register Makelaar
Taxateur/ Partner
010 452 65 55
ivovanwylick@kettner.nl Meer informatie
Ivo van Wylick
Register Makelaar
Taxateur/ Partner
Babs Moonen
Register Makelaar
Taxateur
010 452 6555
babs.moonen@kettner.nl Meer informatie
Babs Moonen
Register Makelaar
Taxateur
Jaap Heeres
Kandidaat Register Makelaar
Taxateur
010 452 65 55
jaapheeres@kettner.nl Meer informatie
Jaap Heeres
Kandidaat Register Makelaar
Taxateur
Harmen Brink
Kandidaat Register Makelaar
Taxateur
010 452 65 55
harmenbrink@kettner.nl Meer informatie
Harmen Brink
Kandidaat Register Makelaar
Taxateur

OMSCHRIJVING

Wijk: Ommoord
Goed onderhouden en recent gerenoveerde, royale en moderne hoek eengezinswoning met dakkapel en 5, mogelijkheid voor 6, ruime slaapkamers. Gelegen op groot perceel met oprit en parkeergelegenheid en fraai aangelegde voor- zij-en achtertuin met berging en achterom.

De woning ligt centraal in de gewilde Kruidenbuurt in directe nabijheid van scholen, winkels, openbaar vervoer en groen. Woonoppervlakte ca. 123 m2. Perceeloppervlakte ca. 217 m2. Eigen grond.

Well maintained and recently renovated, spacious and modern corner family house with dormer and 5, possibility for 6, spacious bedrooms. Located on a large plot with driveway and parking and beautifully landscaped front, side and backyard with storage and back.

Located at a central spot in the popular Kruidenbuurt in the immediate vicinity of schools, shops, public transport and greenery. Living area approx. 123 m2.
Plot area approx. 217 m2. Own ground.

Bereikbaarheid: Uitstekende verbinding naar uitvalswegen, A20 en A16. Openbaar vervoer: op loopafstand, bus, metro en NS intercity treinstation. Voorzieningen: winkelcentra (o.a. Alexandrium en Hesseplaats) en scholen (kleuter en basisonderwijs) in directe nabijheid.
Recreatie: nabij de Rotte en Rottemeren, groen en speeltuin op loopafstand en nabij kinderboerderij de blijde wei en diverse sportclubs.

Indeling:
Begane grond:
Entree, vestibule, meterkast, hal met toilet en bergkast.
Royale en lichte woonkamer ca. 8.30 x 5.75 met fraaie epoxy gietvloer en aan weerzijden grote raampartijen. Moderne half open keuken ca. 3.35 x 2.10 en voorzien van de volgende apparatuur: grote inductie kookplaat, 90cm elektrische oven, combioven, design afzuigschouw, koelkast, vrieskast en vaatwasser. Deur naar tuin. Fraai aangelegde achtertuin en zijtuin, ca. 10.35 meter diep en 8.75 meter breed! met de gehele dag-en avond zon en stenen berging en achterom.

1e etage:
Overloop.
Ruime slaapkamer I ca. 3.55 x 2.90 doorbroken met slaapkamer II ca. 2.90 x 2.10 met vaste garderobekast. Slaapkamer III ca. 3.55 x 3.40. Slaapkamer IV ca. 3.40 x 2.10. Moderne geheel betegelde badkamer (2020) ca. 2.45 x 1.85 met inloopdouche, 2e hangend toilet en wastafelmeubel. Nagenoeg de gehele 1e etage is voorzien van fraaie laminaatvloeren.

2e etage:
Middels vaste trap bereikbaar. Voorzolder met opstelplaats voor cv combiketel en aansluitmogelijkheid voor wasmachine en droger. Royale slaapkamer V ca. 5.70 x 3.50 met dakkapel. (Mogelijkheid om hier 2 slaapkamers te realiseren).

Bijzonderheden:
Geweldige ligging nabij de Rottemeren, Zevenhuizerplas, Lage Bergse Bos, kinderboerderij, openbaar vervoer (metro centrum Rotterdam en bushalte om de hoek) en scholen. In een zeer kindvriendelijke omgeving en in directe nabijheid van winkelcentrum De Binnenhof, Hesseplaats en Alexandrium.

Vanaf 2019 intern gemoderniseerd en o.a. voorzien van moderne keuken, badkamer(2021), nieuwe elektra en fraaie wand-en vloerafwerkingen.

De begane grond is voorzien van een strakke epoxy gietvloer.

De standleidingen zijn in zijn geheel vernieuwd.

Fraai aangelegde voor-zij-en achtertuin met oprit met parkeergelegenheid, stenen berging en achterom.

Verwarming en warmwater middels HR c.v.-combiketel (ca. 2014)

De woning is geïsoleerd en geheel voorzien van kunststof kozijnen en houten kozijnen met dubbele beglazing.

Woonoppervlakte ca. 123 m2. Inhoud ca. 426 m3.
Perceeloppervlakte ca. 217 m2. Bouwjaar ca. 1971.
Volledig eigen grond.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Tijd, kennis, aandacht én een 9,3 op Funda

› bekijk de beoordelingen op Funda.nl

Maatregelen Coronavirus
Lees hier onze maatregelen met betrekking tot het Coronavirus.