De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars!

WIJK: ’s-Gravenweggebied / ’s-Gravenland
Luxe uitgevoerd en royaal herenhuis (2/1 kapwoning) met garage en gelegen op eigen grond. Fraai aangelegde voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein en een heerlijk vrij gelegen achtertuin op het zuiden met verschillende zonneterrassen (ochtend- en middagzon).

Het familie huis heeft een riante brede living met openhaard, een luxe keuken, 2 moderne badkamers, 4 ruime slaapkamers, een garage en veel bergruimte. Bijzondere ligging in een zeer kindvriendelijke en groene buurt, tussen de ’s-Gravenweg en Ringvaartweg richting het Kralingse Bos en (op fietsafstand) van het stadscentrum. Helemaal klaar om in te trekken! Groen Energielabel A.

Qua locatie scoort de George Vosstraat 17 hoog met allerlei voorzieningen op loop-fietsafstand van ondermeer; een overdekt winkelcentrum, nabij metrostation richting centrum Rotterdam, snelle verbinding naar uitvalswegen (A16 en A20), vier basisscholen, diverse kinderdagopvangcentra en BSO’s, Erasmus Universiteit, speeltuintjes, zwembad, diverse fitnesscentra, twee hockeyclubs, voetbalclub VVOR, Golfclub Kralingen, De Rotterdamse Manège en tenslotte een brede keuze aan restaurants.

DISTRICT: ‘s-Gravenweg area / ‘s-Gravenland
Luxurious and spacious mansion (semi-detached house) with a garage and located on private land (freehold). Beautifully landscaped front garden with own parking and a lovely south-facing backyard with several sunny terraces (morning and afternoon sun).

The family house has a spacious living room with a fireplace, a luxury kitchen, 2 modern bathrooms, 4 spacious bedrooms, a garage and plenty of storage space. A nice location in a very child-friendly and green neighborhood, between the ‘s-Gravenweg and Ringvaartweg towards the Kralingse Bos/Plas and (within cycling distance) from the city center. Completely ready to move in! Green Energy Label A.

The George Vosstraat 17 is ideally situated, very close to an array of amenities within walking/cycling distance such as: a shopping centre with an AH and Hema, metro to Rotterdam Centre, easy access to the A16 and A20 motorways, four primary schools and various crèches/after-school care facilities, Pietje Bel playground, Erasmus University, swimming pool, gym, two hockey clubs, VVOR football club, Golfclub Kralingen, De Rotterdamse Manège and last, but not least, restaurants for all appetites.

Enthusiastic? Call us and schedule a viewing before this delightful property slips through your fingers!

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree, hal/garderobe, meterkast, modern zwevend toilet, binnendoor verbinding naar de ruime garage met veel bergruimte.

Lichte royale woonkamer met openhaard, fraaie houten vloer en strak gestucte wanden en plafonds. De openslaande deuren bieden toegang tot de fraai aangelegde zonnige achtertuin op het zuiden met veel privacy. Er zijn meerdere terrassen om de zon de gehele dag en einde middag te kunnen volgen.

Luxe halfopen keuken met prachtig composiet aanrecht en diverse inbouwapparatuur: grote kookplaat (met wokpit), afzuigkap, combi-oven, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. Tot slot is er een baropstelling met een wijnklimaatkast.

1e Etage:
Overloop, berg-/stookruimte.
Riante slaapkamer (I) met vast schuifkasten en aansluitend een luxe badkamer I met dubbel wastafelmeubel, douche, ligbad, design radiator en inbouwverlichting. Moderne badkamer II is voorzien van een douche, zwevend toilet, dubbel wastafelmeubel, inbouwverlichting en aansluiting voor de wasmachine. Twee ruime slaapkamers II en III.

2e Etage:
Overloop met bergruimte en toegang naar het dak(terras).
Ruime, lichte slaapkamer IV met airconditioning, vaste kasten en inbouwverlichting.

Bijzonderheden:
Royaal, smaakvol en zeer licht herenhuis met grote, speels ingedeelde achtertuin met meerdere terrassen, veel privacy en altijd wel ergens zon. Compleet gerenoveerd en modern en gelegen op eigen grond. Parkeren op eigen terrein. Aparte (houten) berging in de achtertuin.

Instapklare woning:
– goed onderhouden, recent schilderwerk
– dubbelglas
– moderne badkamers/sanitair
– grote luxe keuken
– strak gestuukte wanden en plafonds
– fraaie houten vloer
– openhaard
– airconditioning op 2e etage
– prachtige zonnige tuin
– zonnepanelen (6x)

De woning heeft een groen energielabel A en is volledig geïsoleerd. C.v./w.w. middels HR combiketel, bouwjaar ca. 2015.

Totale oppervlakte ca. 181 m2 (bestaande uit woonoppervlakte: ca. 163m2 en ca. 18m2 garage). Inhoud ca. 555 m3.
Bouwjaar ca. 1997. Eigen grond ca. 261 m2.

Enthousiast?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan ook snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Je bent van harte welkom!

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.