Bergpolder

Gordelweg 199 A

€ 375.000 k.k.
Oppervlakte 97m²
5 Kamers
Bouwjaar 1934

In een uitstekend onderhouden 30’er jaren complex, op een fantastische plek, gelegen royaal en licht bovenhuis met 4 slaapkamers, 2 balkons en aparte fietsenberging op de begane grond. Intern vanaf 2016 op smaakvolle wijze gemoderniseerd en voorzien van moderne badkamer, luxe keuken met kookeiland en strakke vloer-wand-en plafond afwerkingen.

Kom na een drukke (thuis)werkdag volledig tot jeze…

Aangenaam.

Kettner makelaardij

#TIJD
#KENNIS
#AANDACHT
Remco de Groot
Register Makelaar - Taxateur/ Partner
010 452 65 55
remcodegroot@kettner.nl Meer informatie
Remco de Groot
Register Makelaar - Taxateur/ Partner
Ivo van Wylick
Register Makelaar - Taxateur/ Partner
010 452 65 55
ivovanwylick@kettner.nl Meer informatie
Ivo van Wylick
Register Makelaar - Taxateur/ Partner
Jaap Heeres
Kandidaat Register Makelaar - Taxateur
010 452 65 55
jaapheeres@kettner.nl Meer informatie
Jaap Heeres
Kandidaat Register Makelaar - Taxateur
Harmen Brink
Kandidaat Register Makelaar - Taxateur
010 452 65 55
harmenbrink@kettner.nl Meer informatie
Harmen Brink
Kandidaat Register Makelaar - Taxateur

Interesse?

Reageer nu.

Wij helpen u graag verder.

VERZEND FORMULIER

OMSCHRIJVING

In een uitstekend onderhouden 30’er jaren complex, op een fantastische plek, gelegen royaal en licht bovenhuis met 4 slaapkamers, 2 balkons en aparte fietsenberging op de begane grond. Intern vanaf 2016 op smaakvolle wijze gemoderniseerd en voorzien van moderne badkamer, luxe keuken met kookeiland en strakke vloer-wand-en plafond afwerkingen.

Kom na een drukke (thuis)werkdag volledig tot jezelf in dit waanzinnig leuke huis met aan weerszijden vrij uitzicht in het hart van het zeer populaire Blijdorp. Woonoppervlak ca. 97m2. Eigen grond.

In a well-maintained 1930s complex, in a fantastic location, spacious and light upstairs house with 4 bedrooms, 2 balconies and separate bicycle shed on the ground floor. Tastefully modernized internally from 2016 and equipped with a modern bathroom, luxury kitchen with cooking island and sleek floor, wall and ceiling finishes.

After a busy (home) working day, fully relax in this incredibly nice house with unobstructed views on both sides in the heart of the very popular Blijdorp. Living space approx 97M2. Own ground.

Openbaar vervoer: Metrostation Blijdorp in directe nabijheid, Centraal station op slechts 7 minuten fietsafstand, tram en bus op loopafstand.
Voorzieningen: in directe nabijheid van winkels, scholen en horeca.
Recreatie: Kralingse bos-en plas, Vroesenpark en allerlei sportvoorzieningen in de directe omgeving.

Indeling:
Begane grond:
Origineel open stenen portiek, met trapopgang naar de 1e etage.

1e etage:
Eigen woning entree met vestibule en trap naar de 2e etage.

2e etage:
Ruime hal/gang met garderobe en modern hangend toilet.
Zeer royale en lichte living ca. 12.10 x 3.65 met fraaie laminaatvloer, strakke wand-en plafondafwerking, origineel marmeren schouw en grote raampartijen met vrij uitzicht.

Luxe open keuken met kookeiland met eetbar, inductie kookplaat RvS-afzuigschouw en vaatwasser. Apparatenwand met veel bergruimte en de volgende apparatuur: Oven, 2e combioven, koelkast en vrieskast.

Bijkeuken of Slaapkamer I ca. 2.45 x 2.00 met pantry, aansluitmogelijkheid voor wasmachine en droger en deur naar balkon I op het zuiden.
Slaapkamer II ca. 2.05 x 2.00.

Halve 4e etage:

Lichte overloop met dubbel dakkoepel en bergkast met opstelplaats cv-combiketel.
Royale slaapkamer III ca. 3.45 x 3.45 met vaste schuifkastenwand en openslaande deuren naar ruim 2e balkon op het zuiden ca. 5.85 x 1.10.
Slaapkamer IV ca. 2.55 x 2.00. Moderne geheel betegelde badkamer ca. 3.65 x 1.40 met vloerverwarming, grote inloopdouche, wastafelmeubel en 2e hangend toilet.

Bijzonderheden:
Fraai, ruim en instap klaar bovenhuis in een bijzonder goed onderhouden 30’er jaren complex.

Gelegen in het populaire Blijdorp in de directe nabijheid van het Vroesenpark, winkels, restaurants, het centrum en centraal station.

Uitstekende en snelle ontsluiting naar uitvalswegen.

Vanaf 2016 volledig intern gemoderniseerd en voorzien van o.a. nieuw leidingwerk, sanitair, luxe keuken met kookeiland en strakke vloer-wand-en plafondafwerkingen.

Er is een mogelijkheid tot het aanleggen van een dakterras. Hiervoor dienen nog wel de noodzakelijke toestemmingen door koper worden geregeld.

Actieve vereniging van eigenaars met reservefonds.
Bijdrage ca. €150,- per maand.

De gehele achter gevel is recent gerenoveerd met inbegrip van de aanwezige balkons.
Het dak is in 2020 vernieuwd. Schilderwerk van de boeiboorden staat nog op de planning.

Onderdeel van het beschermd stadsgezicht Blijdorp/Bergpolder.

Parkeren is openbaar en via een vergunning, kosten vergunning ca. € 11,- per maand.
Gezamenlijke fietsenberging op de begane grond.

Verwarming en warm water middels nieuwe c.v.-combiketel (bouwjaar ca. 2011).

Goed geïsoleerd en volledige voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

Energielabel D.

Woonoppervlakte ca 97m2. Inhoud ca. 350 m3.
Bouwjaar ca. 1934. Eigen grond.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Maatregelen Coronavirus
Lees hier onze maatregelen met betrekking tot het Coronavirus.