Kralingen

Goudse Rijweg 25

€ 535.000 k.k.
Oppervlakte 122m²
5 Kamers
Bouwjaar 2016

WIJK: Kralingen

In Kralingen op fantastische locatie gelegen op nog geen 500 meter van Kralingse Plas/Bos.
Royaal en turn key 3-laags herenhuis (ca. 140 m2 incl. garage) met verrassende indeling, royale daktuin en 4 ruime slaapkamers. “Het mooie van toen en de kwaliteit van nieuwbouw”. Architectuur in de sfeer van het oude Kralingen. Luxe uitgevoerd en strak afgewerkt met moderne woonkeuke…

Aangenaam.

Kettner makelaardij

#TIJD
#KENNIS
#AANDACHT
Remco de Groot
Makelaar - Taxateur/ Partner
010 452 65 55
remcodegroot@kettner.nl Meer informatie
Remco de Groot
Makelaar - Taxateur/ Partner
Ivo van Wylick
Makelaar - Taxateur/ Partner
010 452 65 55
ivovanwylick@kettner.nl Meer informatie
Ivo van Wylick
Makelaar - Taxateur/ Partner

Interesse?

Reageer nu.

Wij helpen u graag verder.

VERZEND FORMULIER

OMSCHRIJVING

WIJK: Kralingen

In Kralingen op fantastische locatie gelegen op nog geen 500 meter van Kralingse Plas/Bos.
Royaal en turn key 3-laags herenhuis (ca. 140 m2 incl. garage) met verrassende indeling, royale daktuin en 4 ruime slaapkamers. “Het mooie van toen en de kwaliteit van nieuwbouw”. Architectuur in de sfeer van het oude Kralingen. Luxe uitgevoerd en strak afgewerkt met moderne woonkeuken met eiland, moderne badkamer en zeer ruime slaapkamers. Met bouwgarantie en op eigen grond.
In Kralingen at a fantastic location, less than 500 meters from Kralingse Plas / Bos.
Generous and turn key 3-storey townhouse (approx. 140 m2 incl. Garage) with surprising layout, spacious roof garden and 4 spacious bedrooms. “The beauty of the past and the quality of new construction”. Architecture in the atmosphere of the old Kralingen. Luxurious and sleek finish with modern kitchen with island, modern bathroom and very spacious bedrooms. With building guarantee and on own land.

Bereikbaarheid:

Goede verbinding naar uitvalswegen A16 en A20, nabij tram en metro. Op slechts 5 min. fietsafstand van het centrum van Rotterdam.

Voorzieningen:

Op loopafstand van AH, Hema, bakker, visboer, restaurants op de Oudedijk en The Boathouse. Op fietsafstand van de gezellige Lusthofstraat met een variëteit aan supermarkten en speciaalzaken.

Recreatie:

Op loopafstand van Kralingse Plas/Bos en sportverenigingen (o.a. hockey, tennis, atletiek, zeilen en golf).
Scholen:
Op fietsafstand van de Erasmus Universiteit, loopafstand van scholen en kinderopvang etc.

Begane grond:

Entree, ruime hal met meterkast, parketvloer, bergkast en modern hangend toilet. Ruime werk/slaapkamer I ca. 6.25 x 2.45. Inpandig te bereiken garage ca. 5.70 x 5.15/2.60 met elektrische deur.
?
1e Verdieping:

Royale lichte living ca. 9.10 x 5.15 met fraaie parketvloer met vloerverwarming, luxe open keuken en openslaande deuren naar fraai aangelegde en zonnige daktuin van ca. 10.50 x 5.20.
De luxe keuken (Leicht)met werk-en spoeleiland en Fenix NTM keukenblad is voorzien van de volgende inbouw apparatuur: Bora inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast en oven (Siemens studio) en een fusion black Quooker.

2e Verdieping:

Overloop, wasruimte. Ruime slaapkamer II ca. 4.45 x 2.95. Slaapkamer III ca. 3.40 x 2.15. Slaapkamer IV ca. 4.05 x 2.40. Luxe geheel betegelde badkamer ca. 2.90 x 2.05 met regendouche, 2e hangend toilet, parketvloer met vloerverwarming, inbouwkranen en verwarmde spiegel.

Bijzonderheden:

Unieke ligging nabij het Kralingse Bos-/Plas, het centrum van Rotterdam en nabij alle denkbare voorzieningen.

Onder GIW garantie gebouwd herenhuis (type drive-in) met 4 ruime slaapkamers en fraai aangelegde zonnige daktuin ca. 10.50 x 5.50 op het noordwesten.

Mogelijkheid voor bedrijf aan huis.

De woning is luxe uitgevoerd, zeer strak afgewerkt en met een plafondhoogte van 2.7m! De begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming.

Nagenoeg gehele woning is voorzien van fraaie houten (parket) vloeren met hoge plintafwerking.

Geheel geïsoleerd en voorzien van energielabel A. Voorzien van 6 zonnepanelen (uitbreiding naar 10 panelen mogelijk).

Verwarming(ook vloerverwarming) en warm water middels stadsverwarming.

Garageruimte op begane grond met toegang naar inpandige eigen garage met elektrische deur.

Bijdrage Vereniging van Eigenaars garageruimte: ca. € 57,- per maand.

Woonoppervlakte ca. 140 m2 (inclusief garage ca. 19m2). Inhoud ca. 420m3.

Eigen grond.

Bouwjaar ca. 2018 (opgeleverd).

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. BV. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Gratis verkoopadvies!
Klik hier voor een gratis waardebepaling van uw woning.
������������������������������