Agniesebuurt

Graaf Balderikstraat 134

€ 299.000 k.k.
Oppervlakte 100m²
3 Kamers
Bouwjaar 1981

Wijk: Centrum
Ruim, licht en modern 3 kamerappartement (dubbel bovenhuis ca. 100 m2) gelegen op de 1e en 2e verdieping met groot balkon en vrij uitzicht over binnentuin en water. Zeer centraal en toch heel rustig in hartje Rotterdam gelegen op loopafstand van alle denkbare voorzieningen. Het complex is goed onderhouden en kenmerkt zicht door autovrije straten, binnenpleintjes, speeltuin, veel gro…

Aangenaam.

Kettner makelaardij

#TIJD
#KENNIS
#AANDACHT
Remco de Groot
Makelaar - Taxateur/ Partner
010 452 65 55
remcodegroot@kettner.nl Meer informatie
Remco de Groot
Makelaar - Taxateur/ Partner
Ivo van Wylick
Makelaar - Taxateur/ Partner
010 452 65 55
ivovanwylick@kettner.nl Meer informatie
Ivo van Wylick
Makelaar - Taxateur/ Partner
Mark Fabian Verschuur
Kandidaat - Makelaar/Taxateur
010 452 65 55
info@kettner.nl Meer informatie
Mark Fabian Verschuur
Kandidaat - Makelaar/Taxateur

Interesse?

Reageer nu.

Wij helpen u graag verder.

VERZEND FORMULIER

OMSCHRIJVING

Wijk: Centrum
Ruim, licht en modern 3 kamerappartement (dubbel bovenhuis ca. 100 m2) gelegen op de 1e en 2e verdieping met groot balkon en vrij uitzicht over binnentuin en water. Zeer centraal en toch heel rustig in hartje Rotterdam gelegen op loopafstand van alle denkbare voorzieningen. Het complex is goed onderhouden en kenmerkt zicht door autovrije straten, binnenpleintjes, speeltuin, veel groen en water. De lopende erfpacht is in zijn geheel omgezet naar Eigen grond!

Spacious, bright and modern 3 room apartment (double upper house approx. 100 m2) located on the 1st and 2nd floor with large balcony and unobstructed view over courtyard and water. Very central and yet very quiet in the heart of Rotterdam located within walking distance of all imaginable amenities. The complex is well maintained and characterizes visibility through car-free streets, interior courtyards, playground, lots of greenery and water. The current lease has been converted in its entirety to Own land!

Bereikbaarheid: Ring A13/A16/A20 richting Den Haag, Dordrecht, Utrecht in ca. 5 minuten.
Openbaar vervoer: nabij Rotterdam Centraal Station.
Voorzieningen: Winkels Rotterdam-Centrum, restaurants en uitgaansgelegenheden op loopafstand.

Indeling
2e verdieping:
Entree, hal/gang, modern hangend toilet.
Slaapkamer I ca. 4.75x 2.55/1.65 met nis met opstelplaats voor wasmachine en droger. Royale slaapkamer II ca. 5.40 x 3.40 met dubbele deuren naar Franse balkons. Moderne geheel betegelde badkamer ca. 2.35 x 1.65 met dubbel wastafelmeubel en grote inloopdouche.

De gehele 2e verdieping is voorzien van een strakke wandafwerking en fraaie laminaatvloer.

1e verdieping:
Royale lichte living van ca. 50m2! Verdeeld in een woongedeelte met vaste kast en dubbele deuren naar ruim balkon. Woonkeuken met moderne opstelling en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, inductie kookplaat, elektrische oven en vaatwasser.
De Living is eveneens geheel voorzien van een fraai laminaatvloer.
Balkon op het zuidwesten ca. 6.20 x 1.80 met vrij uitzicht over groen en water.

Bijzonderheden:
Geweldige ligging in hartje centrum op een rustige plek met alle denkbare grootstedelijke voorzieningen binnen handbereik.

Vanaf 2015 intern gemoderniseerd waaronder:
– Vloerafwerking
– Wandafwerking
– Toilet en badkamer.

Het appartement is onderdeel van een goed onderhouden complex met een actieve Vereniging van Eigenaren. De bijdrage is ca. € 107,- per maand.

Verwarming en warm water middels stadsverwarming.

Erfpacht is volledig omgezet naar eigen grond!

Woonoppervlakte ca. 100 m² . Inhoud ca. 300 m³.
Bouwjaar ca. 1981.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.