ROTTERDAM

Kleiwegkwartier

Hagedoornstraat 11 B

€ 300.000 k.k.
Oppervlakte 69m²
3 kamers
Bouwjaar 1928

In het gezellige Kleiwegkwartier, is in een rustige straat, deze sfeervol, modern ingerichte bovenwoning met balkon gesitueerd. Deze ruime, recentelijk grotendeels gerenoveerde, 3 kamer bovenwoning ligt op de eerste, tweede en derde verdieping.

Deel deze woning

Interesse?

Reageer nu.

Wij helpen u graag verder.

VERZEND FORMULIER

Aangenaam.

Kettner makelaardij

#TIJD
#KENNIS
#AANDACHT
Remco de Groot
Register Makelaar
Partner
010 452 65 55
[email protected] Meer informatie
Remco de Groot
Register Makelaar
Partner
Ivo van Wylick
Register Makelaar
Partner
010 452 65 55
[email protected] Meer informatie
Ivo van Wylick
Register Makelaar
Partner
Babs Moonen
Register Makelaar
Taxateur
010 452 6555
[email protected] Meer informatie
Babs Moonen
Register Makelaar
Taxateur
Jaap Heeres
Kandidaat Register Makelaar
Taxateur
010 452 65 55
[email protected] Meer informatie
Jaap Heeres
Kandidaat Register Makelaar
Taxateur

OMSCHRIJVING

De leukste huizen vind je bij Kettner Makelaardij!

In het gezellige Kleiwegkwartier, is in een rustige straat, deze sfeervol, modern ingerichte bovenwoning met balkon gesitueerd. Deze ruime, recentelijk grotendeels gerenoveerde, 3 kamer bovenwoning ligt op de eerste, tweede en derde verdieping.

Hillegersberg-Zuid is net buiten de ring gelegen in een water- en lommerrijk gebied en hierdoor een rustige en kindvriendelijke buurt. Diverse winkels, horecagelegenheden maar ook scholen, sportfaciliteiten en een kinderboerderij liggen in de directe omgeving.
Op loopafstand treft u de gezelligheid aan de Kleiweg en de Straatweg, leuke boetiekjes en verschillende restaurants.

Plaswijckpark, het Prinsenmolenpark, de natuurgebieden rondom de Bergsche Plassen of de recreatiegebieden rondom de Rotte en het Bergse bos zijn binnen handbereik. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad (15 minuten fietsen), het openbaar vervoer (tram- , trein- en bus verbinding of de metrohalte Melanchtonweg) en de uitvalswegen (A20 en A13).

Indeling
Begane grond: Eigen entree met trap naar de woning.

Eerste verdieping:
Overloop, garderobe ruimte, meterkast, trapopgang 2e verdieping en de toiletruimte.
Ruime doorzon woonkamer afmeting ca. 8.80 x 3.54 m., met grote raampartijen aan voor- en achterzijde, strakke wanden, laminaat op de vloer en aan de achterzijde openslaande deuren naar het balkon, ca. 5m2.
De half open, modern ingerichte keuken in U-opstelling, afmeting ca. 2.39 x 1.89 m., is gelegen aan de voorzijde. De hoogglans witte kastfronten zijn gecombineerd met een donker kunststof aanrechtblad en de keuken is ingericht met een oven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel- vriescombinatie. Fraai detail is de Portugese tegelvloer.
De raampartijen aan de voorzijde zijn zeer recent vervangen door kunststofkozijnen met HR++ beglazing.

Tweede verdieping:
Overloop met vaste bergkast en trapopgang naar de zolder.
Royale geheel betegelde badkamer, afmeting ca. 4.62 x 2.74/1.59 m., met douchecabine, wastafel, spiegel en verlichting. Tevens hier de aansluiting voor de wasmachine en droger. Handig is de extra gerealiseerde bergruimte en ook de c.v.-ketel, Nefit HR uit 2011, is efficiënt uit het zicht onttrokken.
De ruime slaapkamer, afmeting ca. 4.09 x 2.19 m., is gelegen aan de voorzijde met een vaste kast en dakkapel, voorzien van kunststofkozijnen met HR++ beglazing.
Ook op deze verdieping treft u laminaat op de vloer.

Zolder:
Open ruimte boven het gedeelte van de tweede verdieping met een nokhoogte van circa 3.20 m. en twee recent vernieuwde dakramen met HR++ beglazing. Nu ingericht als een heerlijke fitness-/werkruimte maar eenvoudig als 2e slaapkamer te gebruiken.

Bijzonderheden:
Bouwjaar ca. 1928, gelegen op eigen grond.
Woonoppervlakte ca. 69 m2 exclusief de zolder van 7 m2, inhoud ca. 286 m3.
Gelegen in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid. Parkeervergunning of betaald parkeren.
Zeer recent zijn alle kozijnen in de voorgevel vervangen door kunststofkozijnen met HR++ beglazing, de openslaande delen kunnen naast volledig open ook in de kiepstand. Energielabel C.
Actieve VvE met een bijdrage van € 45,38 per maand, dit is inclusief reservering voor grootonderhoud en brand- en opstalverzekering.
Ouderdomsclausule van toepassing.
Kortom een keurig verzorgd, goed onderhouden appartement met een zeer centrale ligging ten opzichte van alle mogelijke voorzieningen. De inrichting is modern en sfeervol, kom het zelf ervaren!
We maken graag een afspraak.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Tijd, kennis, aandacht én een 9,3 op Funda

› bekijk de beoordelingen op Funda.nl

Je huis voor de beste prijs verkopen?
Klik hier voor een gratis waardebepaling.