ROTTERDAM

Prinsenland

Hattasingel 92

€ 698.000 k.k.
Oppervlakte 190m²
7 kamers
Bouwjaar 1994

Royaal en uitgebouwd hoekherenhuis (ca. 190 m2) met extra brede en lichte woonkamer (door hoekligging) met een plafondhoogte meer dan 3 meter! 2 badkamers, 5 slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden. Parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzondere ligging met prachtig uitzicht over het Prinsenpark en in een zeer kindvriendelijke buurt nabij het Kralingse Bos/Plas.

Deel deze woning

Interesse?

Reageer nu.

Wij helpen u graag verder.

VERZEND FORMULIER

Aangenaam.

Kettner makelaardij

#TIJD
#KENNIS
#AANDACHT
Remco de Groot
Register Makelaar
Partner
010 452 65 55
[email protected] Meer informatie
Remco de Groot
Register Makelaar
Partner
Ivo van Wylick
Register Makelaar
Partner
010 452 65 55
[email protected] Meer informatie
Ivo van Wylick
Register Makelaar
Partner
Babs Moonen
Register Makelaar
Taxateur
010 452 6555
[email protected] Meer informatie
Babs Moonen
Register Makelaar
Taxateur
Jaap Heeres
Kandidaat Register Makelaar
Taxateur
010 452 65 55
[email protected] Meer informatie
Jaap Heeres
Kandidaat Register Makelaar
Taxateur

OMSCHRIJVING

WIJK: PRINSENLAND
Royaal en uitgebouwd hoekherenhuis (ca. 190 m2) met extra brede en lichte woonkamer (door hoekligging) met een plafondhoogte meer dan 3 meter! 2 badkamers, 5 slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden. Parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzondere ligging met prachtig uitzicht over het Prinsenpark en in een zeer kindvriendelijke buurt nabij het Kralingse Bos/Plas.

Qua locatie scoort de Hattasingel 92 hoog met allerlei voorzieningen op loop/fietsafstand: ondermeer een overdekt winkelcentrum, nabij metro richting centrum Rotterdam en NS station Rotterdam Alexander, snelle verbinding naar uitvalswegen (A16 en A20), vier basisscholen, diverse kinderdagopvangcentra en BSO’s, Erasmus Universiteit, Speeltuin Pietje Bel, Zwembad Alexanderhof, diverse fitnesscentra, twee hockeyclubs, voetbalclub VVOR, Golfclub Kralingen, De Rotterdamse Manège en tenslotte een brede keuze aan restaurants.

Spacious (extended) corner house (approx. 190 m2) with a spacious extra wide living room with a ceiling height of more than 3 meters!, 2 bathrooms, 5 bedrooms and a sunny south-facing back garden. Parking on own property. Located with a beautiful view over the Prinsenpark and in a very child-friendly neighbourhood near the Kralingse Bos/Plas.

The Hattasingel 92 is ideally situated very close to an array of amenities within walking/cycling distance such as: a shopping centre with an AH and Hema, metro to Rotterdam Centre and Rotterdam Alexander NS Station, easy access to the A16 and A20 motorways, four primary schools and various crèches/after-school care facilities, Pietje Bel playground, Erasmus University, Zwembad Alexanderhof, gym, two hockey clubs, VVOR football club, Golfclub Kralingen, De Rotterdamse Manège and last, but not least, restaurants for all appetites.

Enthusiastic? Call us and schedule a viewing before this delightful property slips through your fingers!

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met vide, gang, meterkast, modern zwevend toilet en toegang naar de woonkamer en de kelder.
Lichte royale woonkamer met een plafondhoogte van maar liefst 3.20m! Grote schuifpui naar de zonnige achtertuin. Moderne halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur en met fantastisch uitzicht over het Prinsenpark. Deze woning is extra breed en licht door de hoekligging.

1e Verdieping:
Licht trappenhuis, vide. Overloop, 2e zwevend toilet en vaste kast onder de trap.
Slaapkamer I met vaste kast en uitzicht over het Prinsenpark. Luxe geheel betegelde badkamer I met ligbad, douche en dubbele wastafel. Ruime slaapkamers II en III gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer III met toegang naar balkon/terras op het zuiden.

2e Verdieping (uitgebouwd):
Overloop, vaste kast met opstelling c.v.-combiketel. Lichte slaapkamer IV met super mooi uitzicht over het Prinsenpark en verder.
Slaapkamer V met toegang naar balkon/terras op het zuiden.
Nette 2e badkamer met douche, wastafel en 3e zwevend toilet.

Souterrain: (stahoogte)
Zowel binnendoor als langs buiten te bereiken souterrain met stenen vloer en aansluiting wasmachine. Voorheen was dit de garage. De meeste mensen gebruiken de ruimte als speel-/kantoor-/bergruimte. Parkeerplaats op eigen terrein voor de deur.

Bijzonderheden:
Extra grote en lichte hoekwoning met prachtig uitzicht over het Prinsenpark. Parkeren op eigen terrein. Volop privacy en een waar paradijs voor zonaanbidders! Uitbouw op de 2e etage.

De woning is voorzien van zonnepanelen, is volledig geïsoleerd en heeft een groen energielabel: A.
Verwarming/warm water middels HR combiketel (ca. 2014).

Erfpacht loop tot 2094 en is afgekocht tot 2045. Deze is voor een bedrag van ca. € 22.000,- af te kopen tot 2094.

Woonoppervlakte ca. 190 m2 inclusief het souterrain. Inhoud ca. 655 m3.
Bouwjaar ca. 1996.

Enthousiast?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan ook snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.
Je bent van harte welkom!

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Tijd, kennis, aandacht én een 9,3 op Funda

› bekijk de beoordelingen op Funda.nl

Maatregelen Coronavirus
Lees hier onze maatregelen met betrekking tot het Coronavirus.