Prinsenland

Hattasingel 94

€ 550.000 k.k.
Oppervlakte 170m²
7 Kamers
Bouwjaar 1996

WIJK: PRINSENLAND
Royaal en uitgebouwd herenhuis (ca. 170 m2) gelegen op eigen grond. Fraai aangelegde zonnige achtertuin op het zuiden. Parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzondere ligging aan het Prinsenpark in een zeer kindvriendelijke buurt nabij het Kralingse Bos/plas. Klaar om in te trekken!

Qua locatie scoort de Hattasingel 94 hoog met allerlei voorzieningen op loop/fietsafstand onderm…

Aangenaam.

Kettner makelaardij

#TIJD
#KENNIS
#AANDACHT
Remco de Groot
Makelaar - Taxateur/ Partner
010 452 65 55
remcodegroot@kettner.nl Meer informatie
Remco de Groot
Makelaar - Taxateur/ Partner
Ivo van Wylick
Makelaar - Taxateur/ Partner
010 452 65 55
ivovanwylick@kettner.nl Meer informatie
Ivo van Wylick
Makelaar - Taxateur/ Partner

Interesse?

Reageer nu.

Wij helpen u graag verder.

VERZEND FORMULIER

OMSCHRIJVING

LIEVER EEN BEZICHTIGING VIA “WHATSAPP VIDEOBELLEN” ?
DIT KAN UITERAARD BIJ KETTNER MAKELAARDIJ. MAAK EEN AFSPRAAK MET DE MAKELAAR VOOR EEN ONLINE BEZICHTIGING: 010 452 6 555.

WIJK: PRINSENLAND
Royaal en uitgebouwd herenhuis (ca. 170 m2) gelegen op eigen grond. Fraai aangelegde zonnige achtertuin op het zuiden. Parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzondere ligging aan het Prinsenpark in een zeer kindvriendelijke buurt nabij het Kralingse Bos/plas. Klaar om in te trekken!

Qua locatie scoort de Hattasingel 94 hoog met allerlei voorzieningen op loop/fietsafstand ondermeer: een overdekt winkelcentrum, nabij metro richting centrum Rotterdam en NS station Rotterdam Alexander, snelle verbinding naar uitvalswegen (A16 en A20), vier basisscholen, diverse kinderdagopvangcentra en BSO’s, Erasmus Universiteit, Speeltuin Pietje Bel, Zwembad Alexanderhof, diverse fitnesscentra, twee hockeyclubs, voetbalclub VVOR, Golfclub Kralingen, De Rotterdamse Manège en tenslotte een brede keuze aan restaurants.

Spacious (extended) home (approx. 170 m2) situated on a freehold plot. Beautifully landscaped front and South facing rear gardens. Parking on own property. Located in a quiet, child-friendly residential area direct to the Prinsenpark and near the Kralingse Bos/plas. Ready to be moved into!

The Hattasingel 94 is ideally situated very close to an array of amenities within walking/cycling distance such as: a shopping centre with an AH and Hema, metro to Rotterdam Centre and Rotterdam Alexander NS Station, easy access to the A16 and A20 motorways, four primary schools and various crèches/after-school care facilities, Pietje Bel playground, Erasmus University, Zwembad Alexanderhof, gym, two hockey clubs, VVOR football club, Golfclub Kralingen, De Rotterdamse Manège and last, but not least, restaurants for all appetites.

Enthusiastic? Call us and schedule a viewing before this delightful property slips through your fingers!

De indeling is al volgt:
Begane grond:
Entree, hal met vide, gang, meterkast, modern zwevend toilet en schuifdeur naar de woonkamer.
Lichte royale woonkamer met een plafondhoogte van maar liefst 3.20m!, stenen vloer (vloerverwarming), inbouw design sierhaard(gas) en grote schuifpui naar de achtertuin.
Moderne halfopen keuken met composiet aanrecht en inbouwapparatuur: inductie kookplaat en grill, afzuigkap, combi-oven/stoom, koelkast/vriezer, vaatwasser en een vaste luxe eethoek met werkelijk fantastisch uitzicht over het Prinsenpark.

1e Verdieping:
Licht trappenhuis, vide. Overloop, vaste kast onder de trap.
Slaapkamer I ca. 3.30 x 2.90 met uitzicht over het Prinsenpark.
Luxe geheel betegelde badkamer I met vloerverwarming, ligbad, douche, wastafelmeubel en 2e zwevend toilet.
Slaapkamer II ca. 3.65 x 2.60.
Slaapkamer III 2.70 x 2.70 met toegang naar zonnig dakterras op het zuiden. Slaapkamer 2 en 3 zijn eenvoudig samen te voegen tot een riante masterbedroom.

2e Verdieping (uitgebouwd):

Lichte slaapkamer IV ca. 3.75 x 3.00/2.80 met inbouwverlichting en super mooi uitzicht over het Prinsenpark en verder.
Slaapkamer V ca. 3.85 x 2.40 met vloerverwarming en toegang naar balkon/terras op het zuiden.
Nette 2e badkamer met douche, wastafel en zwevend 3e zwevend toilet.

Souterrain: (stahoogte)
Zowel binnendoor als langs buiten, middels schuifpui te bereiken souterrain ca. 5.40 x 5.85/5.35 met stenen vloer en aansluiting wasmachine. Voorheen was dit de garage. De meeste mensen gebruiken de ruimte als speel-/kantoor-/bergruimte. Parkeerplaats op eigen terrein voor de deur.

Bijzonderheden:
Royaal, smaakvol, compleet en zeer licht herenhuis met achtertuin op het zuiden (gehele dag de zon!!) en gelegen op EIGEN grond. 2 badkamers en 3 toiletten. Prachtig uitzicht over het Prinsenpark. Parkeren op eigen terrein. Volop privacy en een waar paradijs voor zonaanbidders!

De woning heeft een groen energielabel: A en is volledig geïsoleerd.
Verwarming/warm water middels HR combiketel.

-Zonnepanelen (11x) op het dak (geplaatst in okt 2018).
-Schilderwerk buitenzijde: 2018
-Uitbouw op de 2e etage uitgevoerd in 2018
-Dakbedekking bovenste etage vernieuwd in 2018
-Schuifpui voorzijde geplaatst in 2016

Woonoppervlakte ca. 170 m2. Inhoud ca. 520 m3.
Bouwjaar ca. 1996. Eigen grond ca. 163 m2.

Enthousiast?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan ook snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.
Je bent van harte welkom!

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Maatregelen Coronavirus
Lees hier onze maatregelen met betrekking tot het Coronavirus.