Kralingen

Hebronstraat 10 A

€ 309.000 k.k.
Oppervlakte 80m²
3 Kamers
Bouwjaar 1938

WIJK: Kralingen
Slechts op 100 meter van de Kralingse Plas-/Bos gelegen zeer goed onderhouden en gerenoveerd jaren ’30 appartement (4 kamers, bovenste verdieping, ca. 80m2) met twee balkons en ruime kelderberging. Zeer licht en met behoud van originele jaren ’30 details. Geweldige ligging in Kralingen nabij de Erasmus universiteit, winkels/restaurants aan de Oudedijk en Lusthofstraat, openbaa…

Aangenaam.

Kettner makelaardij

#TIJD
#KENNIS
#AANDACHT
Remco de Groot
Makelaar - Taxateur/ Partner
010 452 65 55
remcodegroot@kettner.nl Meer informatie
Remco de Groot
Makelaar - Taxateur/ Partner
Ivo van Wylick
Makelaar - Taxateur/ Partner
010 452 65 55
ivovanwylick@kettner.nl Meer informatie
Ivo van Wylick
Makelaar - Taxateur/ Partner
Mark Fabian Verschuur
Kandidaat - Makelaar/Taxateur
010 452 65 55
info@kettner.nl Meer informatie
Mark Fabian Verschuur
Kandidaat - Makelaar/Taxateur

Interesse?

Reageer nu.

Wij helpen u graag verder.

VERZEND FORMULIER

OMSCHRIJVING

WIJK: Kralingen
Slechts op 100 meter van de Kralingse Plas-/Bos gelegen zeer goed onderhouden en gerenoveerd jaren ’30 appartement (4 kamers, bovenste verdieping, ca. 80m2) met twee balkons en ruime kelderberging. Zeer licht en met behoud van originele jaren ’30 details. Geweldige ligging in Kralingen nabij de Erasmus universiteit, winkels/restaurants aan de Oudedijk en Lusthofstraat, openbaar vervoer en op fietsafstand van het centrum van Rotterdam. Eigen grond.

Only 100 meters from Kralingse Plas-/Bos located. Very well maintained and renovated 30s apartment (4 rooms, top floor, approx 80m2) with two balconies and large basement storage. Very light and with original 30s details. Great location in Kralingen near Erasmus University, shops / restaurants on the Oudedijk and Lusthofstraat, public transport and on cycling distance from the center of Rotterdam. Own (private) land.

Bereikbaarheid: Goede verbinding naar uitvalswegen A16 en A20, nabij tram en metro. Op 10 min. fietsafstand van het centrum van Rotterdam.
Voorzieningen: Op loopafstand van AH, Hema, visboer, restaurants op de Oudedijk, Jordy’s Bakery en The Boathouse. Op fietsafstand van de gezellige Lusthofstraat met een variëteit aan supermarkten en speciaalzaken.
Recreatie: Op loopafstand (ca. 100m!) van Kralingse Plas/Bos met in de directe omgeving sportverenigingen (o.a. hockey, tennis, atletiek, zeilen en golf).
Scholen: Op fietsafstand van de Erasmus Universiteit, loopafstand van scholen en kinderopvang etc.

Indeling:
Begane grond:
Toegang tot de kelderbergingen en trappenhuis.

1e verdieping:
Eigen entree, hal met trap naar de 2e verdieping.

2e (bovenste verdieping):
Overloop/hal met lichtkoepel, garderobe, meterkast en trap naar dak.
Royale lichte woonkamers en suite gescheiden middels vaste kasten en glas-in-lood deuren en bestaande uit de voorkamer ca. 4.90 x 3.50 en de achterkamer ca. 5.60 x 3.20.
Aansluitend moderne halfopen keuken ca. 3.05 x 1.95 met (schier)eiland en (Siemens) inbouwapparatuur: inductie kookplaat, design afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser, inbouwverlichting en openslaande deuren naar balkon.

Ruime slaapkamer I ca. 3.55 x 3.50 met openslaande deuren naar balkon aan de voorzijde. Deze kamer is ook middels originele glas-in-lood deuren gescheiden van de voorkamer. Slaapkamer II ca. 3.05 x 2.05.

Nette geheel betegelde badkamer ca. 2.30 x 1.80 met ligbad, wastafel, toilet, aansluiting wasmachine en inbouwverlichting.

Bijzonderheden:
Ligging aan/om de hoek van Kralingse Plas/Bos. Op loopafstand van winkels, restaurantjes en openbaar vervoer. Ruimschoots parkeergelegenheid in directe omgeving. Vergunning ca. € 9,60 per maand.

Grote kelderberging, ook geschikt voor fietsen.

Gelegen op de bovenste etage met grote raampartijen en daardoor veel licht. Gerenoveerd met behoud van originele details als en suite kamers, vaste kasten en glas-in-lood.
– gevel is gereinigd
– nieuwe dakraam ca. 2014
– buiten schilderwerk 2017
– binnenschilderwerk 2016/2018
– luxe keuken met apparatuur 2018
– fraaie laminaatvloer 2016
– nieuwe groepenkast 2018

Een extra slaapkamers behoort eenvoudig tot de mogelijkheden.

Actieve Vereniging van Eigenaren met onderhoudsreservering: bijdrage ca. € 95,- per maand.
Dit is inclusief opstal- en brandverzekering en onderhoud.

Verwarming en warm water middels c.v.-combiketel (ca. 2006).

Woonoppervlakte ca. 80 m². Inhoud ca. 240 m³.
Eigen grond. Bouwjaar ca. 1938.

Rijksmonument naar Nieuw Zakelijk ontwerp van W.Th. ten Bosch. In Nieuw Zakelijke trant uitgevoerd woonblok, onderdeel van vroege open strokenverkaveling, van algemeen belang wegens stedenbouwkundige- en architectuurhistorische waarde. (bron: Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed)

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.