Middelland

Heemraadssingel 114

€ 1.050.000 k.k.
Oppervlakte 335m²
12 Kamers
Bouwjaar 1919

WIJK: Centrum
Goed onderhouden, statig en royaal herenhuis (ca. 335 m2!) aan een van de mooiste singels van Rotterdam. Het pand is grotendeels gerenoveerd en nog voorzien van authentieke details zoals glas-in-lood ramen, schouwen, ensuite-kamers en hoge ornamentenplafonds. Geheel voorzien van dubbele beglazing, een nieuw geïsoleerd dak en een fraai (met knipvoeg) gerestaureerde gevel. Grote zonni…

Aangenaam.

Kettner makelaardij

#TIJD
#KENNIS
#AANDACHT
Remco de Groot
Makelaar - Taxateur/ Partner
010 452 65 55
remcodegroot@kettner.nl Meer informatie
Remco de Groot
Makelaar - Taxateur/ Partner
Ivo van Wylick
Makelaar - Taxateur/ Partner
010 452 65 55
ivovanwylick@kettner.nl Meer informatie
Ivo van Wylick
Makelaar - Taxateur/ Partner
Mark Fabian Verschuur
Kandidaat - Makelaar/Taxateur
010 452 65 55
info@kettner.nl Meer informatie
Mark Fabian Verschuur
Kandidaat - Makelaar/Taxateur

Interesse?

Reageer nu.

Wij helpen u graag verder.

VERZEND FORMULIER

OMSCHRIJVING

WIJK: Centrum
Goed onderhouden, statig en royaal herenhuis (ca. 335 m2!) aan een van de mooiste singels van Rotterdam. Het pand is grotendeels gerenoveerd en nog voorzien van authentieke details zoals glas-in-lood ramen, schouwen, ensuite-kamers en hoge ornamentenplafonds. Geheel voorzien van dubbele beglazing, een nieuw geïsoleerd dak en een fraai (met knipvoeg) gerestaureerde gevel. Grote zonnige achtertuin op zuidoosten. Prachtig uitzicht over de singel en gelegen op eigen grond.

Well maintained, stately and spacious city mansion (approx. 335 m2!) On one of the most beautiful location in the center of Rotterdam. The building has been renovated and still features authentic details such as stained-glass windows, fireplaces, ensuite rooms and high ornamental ceilings. Fully equipped with double glazing, a new roof and a beautiful restored facade. Large sunny backyard on southeast. Beautiful view over the canal and situated on private land.

Bereikbaarheid: Ring A13/A20/A16 op ca. 5 min. richting Den Haag/Utrecht en Breda.
Openbaar vervoer: Tram op loopafstand. Op 5 minuten fietsafstand van Centraal station.
Voorzieningen: Gelegen in het hart van het Nieuwe Westen nabij winkels (centrum), restaurants, musea, scholen en kinderopvang.

Indeling:
Bel etage:
Entree, marmeren vestibule met prachtige glas-in-loodramen. Ruime hal met fraaie statige trap en marmeren vloer. Authentiek toilet.
Zeer riante woonkamers ensuite met serre ca. 65 m2! met zeer hoge ornamenten plafonds en gescheiden door middel van fraaie schuifdeuren en ronde vaste kasten. Bestaande uit de voorkamer ca. 6.00 x 4.50 met schouw en de achterkamer ca. 6.45 x 4.50 met schouw/openhaard en aansluitend de serre ca. 4.50 x 2.00 met openslaande deuren naar het terras. Het hoger gelegen terras heeft twee fraaie stenen trappen naar de achtertuin.

Moderne halfopen keuken met inbouwapparatuur: keramische kookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en toegang naar het terras.

Tuinniveau/souterrain (hoogte ca. 1.90m):
Overloop ruime bergruimte I ca. 8.20 x 4.45 met originele kasten en 2 deuren naar de achtertuin.
Bergruimte II ca. 6.30 x 2.00 en bergruimte III ca. 4.50 x 2.00. Hier kan eventueel woonruimte van gemaakt worden. Aparte lagere bergruimte (hoogte ca. 1.05) van ca. 25 m2.

1e etage:
Overloop met authentiek toilet.
Zeer royale werk-/slaapkamer I ca. 8.05 x 4.60 met visgraat parketvloer, fraaie erker en prachtig uitzicht over de singel. Ruime slaapkamer II ca. 4.30 x 4.55 aan de achterzijde met openslaande deuren naar terras/balkon. Slaapkamer III ca 2.75 x 2.05 met vaste kast en openslaande deuren naar balkon aan de voorzijde. Geheel met authentieke en handgemaakte Italiaanse tegeltjes betegelde badkamer ca. 4.00 x 2.05 met ligbad, aparte douche en dubbel wastafelmeubel.

2e etage:
Overloop met authentiek toilet.
Riante slaapkamer IV ca. 5.20 x 4.50 met vaste kast en openslaande deuren naar balkon aan de voorzijde. Ruime slaapkamer V ca. 4.50 x 4.25 met openslaande deuren naar terras/balkon. Aansluitend werkkamer ca. 4.00 x 2.00 (eventueel als aparte kamer te gebruiken).
Nette 2e badkamer met douche, 2 wastafels en veel bergkasten. Trap naar het dak.

Bijzonderheden:
Zeer royaal, licht en goed onderhouden herenhuis met grote achtertuin. Gelegen op een van de mooiste plekjes aan de fraaie en groene Heemraadssingel (beschermd stadsgezicht) op slecht enkele minuten fietsen van Centraal station en het centrum van Rotterdam.

Er is een mogelijkheid om een dakterras te realiseren of zelfs een extra verdieping op te bouwen.

De woning is grotendeels gerenoveerd:
– Nieuw geïsoleerd dak 2018 met garantie
– Gevelrenovatie met fraaie knipvoeg
– Dubbele beglazing
– Schilderwerk buitenzijde
– Terras(beton) renovatie 2018
– Riool vervangen
– Verwarmingen en warmwater middels HR c.v.-combiketel, bouwjaar 2018.

Inhoud ca 1.125 m3 en totale oppervlakte ca. 360 m2. Bestaande uit:
-woonoppervlakte ca. 270 m2,
-souterrain ca. 65m2 (met een hoogte van ca. 1.90m)
-souterrain ca. 25 m2 (met een hoogte van ca. 1.05m).

Bouwjaar ca. 1919. Perceeloppervlakte ca. 202 m2. Eigen grond.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.