De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars!

WIJK: Nieuwe Westen/ Centrum

Op werkelijk een van de mooiste plekjes aan de statige en groene Heemraadssingel, ruim en licht 2 (voorheen 3) kamer appartement op de 2e etage van een uitstekend onderhouden gebouw.
Vanuit de royale woonkamer en vanaf het zonnige balkon is er pontificaal en vrij uitzicht over de voorgelegen singel. Woonoppervlakte ca. 64 m2. Energielabel A.

On truly one of the most beautiful spots along the stately and green Heemraadssingel, this spacious and bright 2-room (formerly 3-room) apartment is located on the second floor of an excellently maintained building.
From the generous living room and the sunny balcony, there is a prominent and unobstructed view over the canal in front. Living area approx. 64 m². Energylabel A.

Bereikbaarheid: Ring A13/A20/A16 op ca. 3 min. richting Den Haag/Utrecht en Breda. Openbaar vervoer: tram en bus op loopafstand, op 5 minuten loop/fietsafstand van Centraal Station.
Voorzieningen: gelegen in het hart van het Nieuwe Westen direct aan de karakteristieke en groene Heemraadssingel in directe nabijheid van alle denkbare grootstedelijke voorzieningen.

Indeling:
Begane grond:
Afgesloten entree met intercom. Centraal trappenhuis en lift naar de 2e etage.

2e etage:
Woningentree.
Ruime hal met garderobe, stookruimte, meterkast en modern toilet.

Zeer royale en lichte living ca. 7.05 x 3.35 met moderne laminaatvloeren en grote raampartijen over de volle breedte met vrij en fraai uitzicht over de voorgelegen groene singel. Deur naar ruim en zonnig balkon (middag én avond zon) ca. 2.25 x 1.22 met vrij uitzicht over de singel en het park.

Moderne open keuken ca. 6.80 x 2.35 met veel berg-en-werkruimte en de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel/vriescombinatie.

Grote en rustig gelegen slaapkamer ca. 4.85 x 2.90

Nette geheel betegelde badkamer ca. 2.85 x 1.70 met ligbad, wastafelmeubel en aansluitmogelijkheden voor wasmachine en droger.

Nagenoeg de gehele etage is voorzien van fraaie laminaatvloeren en strakke wanden en strakke plafonds.

Bijzonderheden:
Uitstekend onderhouden en zeer ruim en licht 2 (voorheen 3) kamerappartement op werkelijk een van de mooiste plekjes aan de groene en karakteristieke Heemraadssingel.

Gelegen op de 2e etage van een goed onderhouden kleinschalig complex met lift en privé bergingen in de onderbouw.
Ruim en zonnig balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht over de voorgelegen singel en park.

Moderne laminaatvloeren, moderne keuken (2022) en net sanitair.

Volledig voorzien van dubbele beglazing.
Verwarming en warm water middels cv-combiketel, bouwjaar ca. 2024.
Energielabel A.

Actieve vereniging van eigenaars met voldoende reserveringen, MJOP en een maandelijks bijdrage van ca. €213,- per maand.

Betaald parkeren middels parkeervergunningen (ca. € 11,- per maand) Oplaadpunt voor elektrische auto’s direct voor de deur.

Woonoppervlakte ca 64 m2.
Inhoud ca. 192 m3.
Bouwjaar ca. 1989. Eigen grond.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.